2024年度大连二手住宅买卖安居客服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连二手住宅买卖安居客服务协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（安居客）第二条：服务内容2.1丙方为甲方和乙方提供二手住宅买卖信息发布及推广服务2.2丙方为甲方和乙方提供在线咨询及答疑服务2.3丙方为甲方和乙方提供看房预约服务2.4丙方为甲方和乙方提供交易辅导服务第三条：服务期限3.1本协议服务期限为2024年度第四条：服务费用4.1甲方和乙方应按照丙方制定的收费标准支付服务费用4.2服务费用支付方式及时间由三方另行协商确定第五条：甲方权利与义务5.1甲方有权根据丙方提供的信息选择合适的房源5.2甲方应提供真实、准确的购房需求信息5.3甲方应按照约定时间支付服务费用第六条：乙方权利与义务6.1乙方有权根据丙方提供的信息选择合适的买方6.2乙方应提供真实、准确的房源信息6.3乙方应按照约定时间支付服务费用第七条：丙方权利与义务7.1丙方应保证所提供信息的真实性和准确性7.2丙方应提供及时、有效的在线咨询和答疑服务7.3丙方应按照约定时间提供看房预约和交易辅导服务第八条：保密条款8.1甲方、乙方和丙方应对在合同执行过程中获取的对方信息予以保密8.2未经对方同意，不得向第三方披露保密信息第九条：违约责任9.1甲方、乙方和丙方违反本协议的，应承担相应的违约责任9.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第十条：争议解决10.1因本协议引起的争议，各方应友好协商解决10.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、变更和解除11.1本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效11.2本协议的变更或解除应经甲乙丙三方协商一致第十二条：合同的终止12.1本协议服务期限届满，自动终止12.2甲乙丙三方同意提前终止本协议的，应书面通知对方第十三条：附则13.1本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充13.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第十四条：其他约定14.1甲乙丙三方同意，本协议项下的二手住宅买卖交易应遵循国家相关法律法规14.2本协议签订地为中华人民共和国大连市，适用大连市法律法规第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：指同意购买二手住宅的当事人，具有完全民事行为能力。1.2乙方（卖方）：指同意出售二手住宅的当事人，具有完全民事行为能力。1.3丙方（安居客）：指提供二手住宅买卖信息发布及推广服务的平台，负责为甲方和乙方提供相关服务。第二条：服务内容2.1丙方为甲方和乙方提供二手住宅买卖信息发布及推广服务，包括房源信息、购房需求信息等。2.2丙方为甲方和乙方提供在线咨询及答疑服务，解答双方在购房过程中遇到的问题。2.3丙方为甲方和乙方提供看房预约服务，协助双方安排看房时间、地点等。2.4丙方为甲方和乙方提供交易辅导服务，指导双方完成购房交易流程。第三条：服务期限3.1本协议服务期限为2024年度，自双方签订之日起至2024年12月31日止。第四条：服务费用4.1甲方和乙方应按照丙方制定的收费标准支付服务费用。收费标准详见附件一。4.2服务费用支付方式及时间由三方另行协商确定。如采用在线支付方式，甲方和乙方应按照丙方提供的支付指引进行操作。第五条：甲方权利与义务5.1甲方有权根据丙方提供的信息选择合适的房源，并对房源进行实地查看。5.2甲方应提供真实、准确的购房需求信息，包括但不限于购房预算、购房用途等。5.3甲方应按照约定时间支付服务费用。如甲方逾期支付，乙方有权解除本协议。第六条：乙方权利与义务6.1乙方有权根据丙方提供的信息选择合适的买方，并对买方进行实地了解。6.2乙方应提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房源面积、户型、产权状况等。6.3乙方应按照约定时间支付服务费用。如乙方逾期支付，甲方有权解除本协议。第七条：丙方权利与义务7.2丙方应提供及时、有效的在线咨询和答疑服务，解答双方在购房过程中的疑问。7.3丙方应按照约定时间提供看房预约和交易辅导服务，协助双方完成购房交易。7.4丙方应对甲方和乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第八条：保密条款8.1甲方、乙方和丙方应对在合同执行过程中获取的对方信息予以保密，包括但不限于个人信息、房源信息等。8.2未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第九条：违约责任9.1甲方、乙方和丙方违反本协议的，应承担相应的违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2甲方、乙方逾期支付服务费用的，应按照丙方制定的收费标准支付滞纳金。9.3甲方、乙方违反本协议约定的，应承担因此给丙方造成的损失。第十条：争议解决10.1因本协议引起的争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.2本协议的变更或解除应经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。第十二条：合同的终止12.1本协议服务期限届满，自动终止。12.2甲乙丙三方同意提前终止本协议的，应书面通知对方。第十三条：附则13.1本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。13.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1甲乙丙三方同意，本协议项下的二手住宅买卖交易应遵循国家相关法律法规。14.2本协议签订地为中华人民共和国大连市，适用大连市法律法规。14.3本协议的签订，不代表甲方和乙方之间建立雇佣、代理或其他法律关系。14.4甲乙丙三方在签订本协议时，应提交相关身份证明材料，以证明其具有完全民事行为能力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲方、乙方外的其他参与方，包括但不限于中介方、贷款机构、InspectionCompany、律师、政府相关部门等。第二条：第三方介入的情形2.1甲方、乙方同意，当本合同执行过程中需要第三方介入时，包括但不限于房屋过户、贷款申请、Inspection等，甲方、乙方应提前通知丙方，并按照丙方提供的指引与第三方进行沟通、协商。第三条：第三方责任及义务3.1第三方应按照行业标准、法规要求，提供专业、及时的服务。3.2第三方应保证其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。3.3第三方应对在提供服务过程中获取的甲方、乙方信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第四条：第三方费用4.1甲方、乙方应按照第三方的收费标准支付服务费用。收费标准详见附件二。4.2甲方、乙方支付第三方费用的方式及时间，应与第三方协商确定。第五条：第三方责任限额5.1除第三方故意行为或严重过失外，第三方不对因提供服务而产生的任何损失承担责任。5.2第三方因故意行为或严重过失而造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费标准的十倍。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的服务关系，由甲方、乙方与第三方直接建立，与丙方无关。6.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，由甲方、乙方与第三方协商解决，丙方不承担任何责任。第七条：第三方介入的协调与监督7.1丙方应负责协调甲方、乙方与第三方之间的关系，确保交易顺利进行。7.2丙方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第八条：甲方、乙方的权利与义务8.1甲方、乙方应按照约定时间支付第三方费用。如甲方、乙方逾期支付，甲方、乙方应承担相应的违约责任。8.2甲方、乙方应按照丙方的指引，与第三方进行沟通、协商，确保交易顺利进行。第九条：争议解决9.1因第三方介入而产生的争议，甲方、乙方应与第三方协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：附则10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改、补充，应经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手住宅买卖信息发布及推广服务协议附件二：在线咨询及答疑服务协议附件三：看房预约服务协议附件四：交易辅导服务协议附件五：服务费用支付说明附件六：第三方服务费用支付说明附件七：违约行为及责任认定标准附件一：二手住宅买卖信息发布及推广服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了丙方为甲方和乙方提供二手住宅买卖信息发布及推广服务的具体内容和标准，包括但不限于房源信息发布、信息推广渠道、推广时间等。附件二：在线咨询及答疑服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了丙方为甲方和乙方提供在线咨询及答疑服务的具体内容和标准，包括但不限于咨询方式、响应时间、咨询范围等。附件三：看房预约服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了丙方为甲方和乙方提供看房预约服务的具体内容和标准，包括但不限于看房时间安排、看房地点指引、看房人员服务等。附件四：交易辅导服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了丙方为甲方和乙方提供交易辅导服务的具体内容和标准，包括但不限于交易流程指导、合同签订辅导、交易风险提示等。附件五：服务费用支付说明详细要求和说明：本附件详细说明了甲方和乙方应按照丙方制定的收费标准支付服务费用的具体方式和时间，包括但不限于在线支付方式、支付、支付截止时间等。附件六：第三方服务费用支付说明详细要求和说明：本附件详细说明了甲方和乙方应按照第三方制定的收费标准支付服务费用的具体方式和时间，包括但不限于在线支付方式、支付、支付截止时间等。附件七：违约行为及责任认定标准详细要求和说明：本附件详细罗列了合作中所有涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明，包括但不限于逾期支付服务费用、提供虚假信息、未履行合同义务等违约行为的具体界定和相应的责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方、乙方逾期支付服务费用。2.甲方、乙方提供虚假、不准确的信息。3.甲方、乙方未按照约定时间履行合同义务。4.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合行业标准。5.第三方泄露甲方、乙方提供的保密信息。违约责任认定标