2024年度建筑工程施工合同：地标性写字楼建设项目

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同：地标性写字楼建设项目本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程定义第二条工程内容及范围2.1工程概述2.2施工范围2.3工程量清单第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式及进度第四条施工期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误及延长第五条工程质量标准5.1质量要求5.2质量控制措施5.3质量验收程序第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备安装6.3材料及设备验收第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全验收第八条变更管理8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用及时间调整第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议方式10.2调解及仲裁10.3法律适用第十一条保险责任11.1保险要求11.2保险费用承担11.3保险理赔程序第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条一般条款13.1信息保密13.2法律效力13.3合同附件第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同解除14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程定义本合同项下的工程是指位于____________的地标性写字楼建设项目，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程及其附属设施等。第二条工程内容及范围2.1工程概述本工程为____________层地标性写字楼，总建筑面积约为____________平方米，包括但不限于办公室、会议室、接待区、公共区域等。2.2施工范围（1）土建工程：包括桩基、基础、主体结构、屋面、地下室等；（2）安装工程：包括给排水、供电、通风空调、消防、通信等；（3）装饰工程：包括内外墙装饰、地面、天花、门窗等；（4）附属设施：包括道路、广场、绿化、照明等。2.3工程量清单详见附件《工程量清单》，该清单为本合同的组成部分，乙方应按照清单约定的工程量和质量要求进行施工。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，币种为人民币。3.2价格调整机制如遇市场价格波动、政策调整等不可抗力因素，经双方协商一致，可以对合同价格进行调整。价格调整的具体办法由双方另行签订补充协议确定。3.3支付方式及进度甲方按照乙方实际完成工程量的____________%支付预付款，剩余款项在工程竣工验收合格后一次性支付。具体支付方式和进度由双方在合同附件中约定。第四条施工期限4.1工程开工日期双方同意工程开工日期为____________年____________月____________日。4.2工程竣工日期双方同意工程竣工日期为____________年____________月____________日。4.3工期延误及延长乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。如因不可抗力等特殊情况导致工期延误，双方可协商延长工期，具体延长时间由双方协商确定。第五条工程质量标准5.1质量要求本工程质量应符合国家及行业现行质量标准、规范和强制性标准要求，包括但不限于____________等标准。5.2质量控制措施乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量满足合同约定。乙方应定期对工程质量进行自检、互检和专检，甲方有权进行监督检查。5.3质量验收程序工程竣工后，乙方应按照合同约定的标准进行自检，并向甲方提交竣工验收申请。甲方收到申请后，应在约定的时间内组织验收。验收合格的，双方办理竣工验收手续；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，并重新申请验收。第六条材料与设备6.1材料供应乙方负责采购本合同约定的材料，并保证材料质量符合合同约定。甲方有权对乙方采购的材料进行监督检查。6.2设备安装乙方负责本合同约定的设备安装工作，并保证设备安装质量符合合同约定。6.3材料及设备验收乙方应在工程开工前将采购的材料和设备提交甲方验收。甲方应在约定的时间内完成验收，并将验收结果通知乙方。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求更换或整改。第八条变更管理8.1变更范围除非合同另有约定，任何一方提出工程变更，均应提交书面的变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。8.2变更程序变更申请应包括变更的内容、理由、影响、费用和时间等详细信息。变更协议签订后，乙方应根据变更协议调整施工计划，并报甲方批准。8.3变更费用及时间调整变更导致的费用增减及工期顺延，按照变更协议的约定处理。如变更费用和工期调整超出了合同约定的范围，双方应另行协商确定。第九条违约责任9.1发包方违约甲方违反合同的约定，导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承包方违约乙方违反合同的约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.3违约赔偿违约金的计算方法和赔偿范围，按照合同约定的标准执行。如合同没有约定，双方可协商确定。第十条争议解决10.1争议方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解及仲裁双方同意提交____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保险责任11.1保险要求乙方应按照甲方的要求，为工程购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险、意外伤害保险等。11.2保险费用承担乙方承担办理保险的费用，保险费用应在合同约定的付款时间内支付。11.3保险理赔程序一旦发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。12.2合同变更程序合同的变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同终止条件（1）工程竣工验收合格，双方办理了竣工结算手续；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十三条一般条款13.1信息保密双方应对合同内容及在履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2法律效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.3合同附件本合同附件是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：（1）工程量清单；（2）施工图纸；（3）技术规范；（4）其他双方认为应当附件的文件。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延迟履行。14.2合同解除一方有权解除合同，如：（1）对方严重违约，致使合同无法履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。14.3附件说明本合同附件是本合同的组成部分，附件的修改、补充和解除，应经双方书面同意。附件的失效，不影响本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无直接合同关系的个人、团体或机构。1.2第三方介入情形（1）中介方提供咨询服务；（2）监理方进行工程监督；（3）检测方进行质量检测；（4）保险公司进行理赔；（5）其他经双方同意的第三方介入情形。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入时，第三方仅对其职责范围内的事务承担责任。第三方对甲方和乙方不承担任何合同义务，除非双方另有约定。2.2第三方权利第三方有权根据合同约定，获取相关的合同资料、施工进度、质量情况等信息，乙方应予以配合。2.3第三方义务第三方应按照合同约定，履行其职责，并确保其介入行为不影响工程的正常进行。第三条第三方介入程序3.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方。双方可基于第三方的工作能力、信誉及费用等因素进行选择。3.2第三方委托甲方和乙方可与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。委托协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。3.3第三方监督第三方应定期向甲方和乙方报告工作进展，并对工程质量、进度等方面进行监督。第四条第三方费用4.1第三方费用承担第三方费用由甲方和乙方按照约定承担。如果第三方费用超出了约定范围，双方应另行协商确定。4.2第三方费用支付甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。支付给第三方的费用，不得计入工程成本，除非双方另有约定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能履行其职责或违反合同约定，导致工程受影响，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方应按照甲方和乙方的要求，赔偿因违约导致的损失。具体赔偿金额和方式，按照委托协议的约定处理。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲方第三方介入时，应遵循甲方的指示和要求。甲方对第三方的工作成果享有验收权、使用权和处置权。6.2第三方与乙方第三方介入时，乙方应提供必要的协助和支持。乙方对第三方的工作成果不享有任何权利，除非双方另有约定。6.3第三方与工程第三方的工作成果应符合工程质量、进度和安全等方面的要求。第三方对工程的正常进行负有责任。第七条第三方责任限额7.1责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方根据合同约定，对第三方承担的最高责任限额。7.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的资质、经验、信誉等因素，以及合同约定的工程价值、工程风险等因素确定。具体限额由双方协商确定。7.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在合同约定的职责范围内的行为。对于第三方的超出职责范围的行为，甲方和乙方不承担责任。第八条第三方变更8.1第三方变更程序如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方权利和义务。8.2第三方变更通知变更第三方后，甲方和乙方应及时通知对方，并按照变更后的约定履行合同。第九条第三方退出9.1第三方退出条件第三方在合同约定的职责范围内，有权提前退出合同。9.2第三方退出程序第三方退出时，应提前书面通知甲方和乙方，并按照合同约定办理相关手续。9.3第三方退出后果第三方退出后，甲方和乙方应继续履行合同，并按照约定承担第三方退出产生的相关费用。第十条争议解决10.1第三方争议如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交____________仲裁委员会仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方与甲方、乙方争议如第三方与甲方、乙方发生争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第十一条保险责任11.1第三方保险第三方应根据合同约定，购买相应的保险，并承担保险费用。11.2第三方保险责任第三方保险仅限于第三方自身责任范围内的事项，对于超出职责范围的事项，第三方保险不承担责任。第十二条第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单：详细列明工程中所需完成的所有工作项目、数量、单位、价格等信息。2.施工图纸：包括土建、安装、装饰等所有施工图纸，以及相关的技术说明和施工要求。3.技术规范：详细列明工程的质量、安全、环保等方面的技术要求。4.合同价格清单：详细列明所有工程项目的价格，以及相关的价格调整机制。5.支付方式及进度计划：详细列明支付方式、支付时间、支付比例等信息。6.工期计划：详细列明工程开工、竣工日期，以及工期延误和延长的处理方式。7.质量验收标准：详细列明工程质量验收的标准和方法。8.材料设备清单：详细列明工程所需材料和设备的名称、数量、规格等信息。9.安全施工方案：详细列明施工过程中的安全措施和要求。10.变更管理流程：详细列明工程变更的申请、审批、执行等流程。11.违约责任条款：详细列明双方违约的责任和处理方式。12.争议解决方式：详细列明双方发生争议时的解决方式。13.保险要求：详细列明工程所需购买的保险种类和要求。14.合同解除条件：详细列明双方解除合同的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约：未按约定支付预付款；未按约定提供施工场地和施工条件；未按约定提供设计文件和技术资料；未按约定履行其他合同义务。责任认定：甲方应按合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.承包方违约：未按约定完成施工任务；未按约定确保工程质量；未按约定确保施工安全；未按约定履行其他合同义务。责任认定：乙方应按合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约：未按约