2024年度二手房买卖协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖协议模板本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3协议的成立与生效2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述3.买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房屋价格与支付4.1房屋成交价格4.2付款方式与时间4.3税费承担责任5.房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户手续办理5.3交付后的风险承担6.房屋质量保证6.1质量责任界定6.2质量问题处理7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的手续办理11.附则11.1合同附件11.2合同的生效与备案12.其他约定12.1双方特殊约定12.2补充条款13.签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋土地使用权证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释本合同是指甲方（出卖人）将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的二手房出售给乙方（买受人）的行为，并由双方共同遵守的协议。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和终止等事项，适用中华人民共和国法律、法规。1.3协议的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自房屋过户登记手续办理完毕之日起生效。第二条房屋信息2.1房屋基本情况甲方出售的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，建筑年份为【建筑年份】，房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件，并保证该等文件的合法性、真实性和有效性。2.3房屋现状描述甲方应向乙方详细介绍房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，并保证所介绍的情况真实准确。第三条买卖双方信息3.1出卖人信息甲方为【姓名】、【身份证号码】、【联系方式】等。3.2买受人信息乙方为【姓名】、【身份证号码】、【联系方式】等。第四条房屋价格与支付4.1房屋成交价格双方协商一致，将房屋的成交价格确定为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。4.2付款方式与时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分【次数】次向甲方支付购房款。具体付款方式和时间如下：第一次付款：在本合同签订之日起【付款时间】内，乙方支付人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。后续付款：【付款时间】内，乙方应按照甲方提供的付款计划，支付剩余购房款。4.3税费承担责任双方应按照国家法律法规的规定，承担相应的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。第五条房屋交付与过户5.1交付时间与条件甲方应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后【交付时间】内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续办理双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。甲方应提供必要的证件和材料，乙方应按照约定支付过户手续费用。5.3交付后的风险承担自房屋交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。第六条房屋质量保证6.1质量责任界定甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。6.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。具体处理方式如下：（1）甲方应在接到乙方通知后【维修时间】内，对质量问题进行修复。（2）如甲方未能在约定时间内修复质量问题，乙方有权要求退还购房款。（3）如甲方拒绝修复或退还购房款，乙方有权向有关部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，包括但不限于逾期交付房屋、房屋质量不符合约定等，应承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式如下：（1）甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×日违约金比例。（2）甲方违反房屋质量保证的，应按照本合同第六章的约定承担责任。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，包括但不限于逾期支付购房款、不履行过户手续等，应承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式如下：（1）乙方逾期支付购房款的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例。（2）乙方不履行过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×日违约金比例。8.3违约赔偿标准本合同约定的违约金比例为千分之五。双方另有约定的，从其约定。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方均有权解除合同。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件等。11.2合同的生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并由双方共同向不动产登记机构备案。第十二条其他约定12.1双方特殊约定双方就本合同的履行另有约定的，从其约定。12.2补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字：___________13.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字：___________第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，并承担相应责任。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务费用16.1第三方费用双方应按照约定的标准和方式支付第三方服务费用。具体费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。16.2支付时间第三方服务费用的支付时间应在本合同约定的付款计划内。第十七条第三方服务范围与内容17.1服务范围第三方应提供的服务范围包括但不限于房屋评估、过户手续办理、贷款协助等。17.2服务内容第三方应按照行业规范和甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务。第十八条第三方责任限额18.1责任限额第三方在履行合同过程中，如因过错造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过其在本次交易中收取的服务费用。18.2责任划分第三方如因履行合同而造成损失的，甲方和乙方应按照各自的过错程度承担相应的责任。18.3第三方责任免除第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行合同的，不负赔偿责任。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。19.2违约赔偿第三方违约造成甲方或乙方损失的，第三方应按照实际损失金额进行赔偿。第二十条第三方变更20.1变更条件如第三方在履行合同过程中出现变更，甲方和乙方应共同协商确定新的第三方。20.2变更通知甲方和乙方应在变更第三方后及时通知对方，并办理相关手续。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1独立关系第三方与甲方、乙方之间应是独立的关系，彼此不承担对方的债务和责任。21.2权利义务第三方对甲方和乙方履行合同的权利义务，不应影响甲方和乙方之间的权利义务。第二十二条第三方介入的约定22.1第三方介入条件本合同在履行过程中，如涉及到第三方介入的事项，甲方和乙方应共同协商确定第三方的介入条件。22.2第三方介入程序甲方和乙方应在协商一致的基础上，明确第三方的介入程序和方式。第二十三条附件23.1第三方资质证明甲方和乙方应保留第三方的资质证明文件的复印件，以备不时之需。23.2第三方服务协议甲方和乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括证书的正反面。附件2：土地使用权证复印件附件内容要求：清晰、完整的地土地使用权证复印件，包括证书的正反面。附件3：房屋现状照片附件内容要求：反映房屋内部及外部现状的照片，至少包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件4：中介服务协议附件内容要求：中介方与甲方、乙方签订的服务协议，明确中介服务的范围、内容、费用等。附件5：评估报告附件内容要求：第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的价值评估、质量评估等。附件6：过户手续办理委托书附件内容要求：甲方委托乙方办理房屋过户手续的授权委托书，明确授权范围和权限。附件7：贷款申请表附件内容要求：乙方申请贷款的表格，包括贷款金额、还款方式、还款期限等。附件8：其他相关文件附件内容要求：其他与本次交易相关的文件，包括但不限于税费计算清单、物业费结算单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋2.乙方逾期支付购房款3.甲方违反房屋质量保证4.乙方不履行过户手续5.第三方未按照约定提供服务违约责任认定标准：1.甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×日违约金比例。2.乙方逾期支付购房款的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例。3.甲方违反房屋质量保证的，应按照本合同第六章的约定承担责任。4.乙方不履行过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×日违约金比例。5.第三方未按照约定提供服务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。简要示例说明：例如，如果甲方逾期交付房屋，根据本合同约定，甲方应向乙方支付违约金。假设购房款总额为100万元，日违约金比例为千分之五，甲方逾期交付房屋的天数为15天，则甲方应支付的违约金为：100万元×15天×千分之五=7500元。全文完。2024年度二手房买卖协议模板4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2出卖人声明5.3买受人声明第六条：房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业费结算10.3家具家电归属第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状图片第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于_______的_______（房屋结构及面积），所有权证号为_______的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.2房屋结构及面积房屋结构为_______，实际使用面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方经协商一致，同意上述二手房的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）在签署本合同之日起_______日内，支付人民币_______元整作为定金；（2）在双方办理过户手续完毕后_______日内，支付剩余房价款人民币_______元整。3.3支付时间定金支付时间为_______年_______月_______日；剩余房价款支付时间为过户手续完毕后的_______年_______月_______日。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方同意在过户手续完毕后_______日内，将上述房屋交付给乙方。4.2过户时间双方同意在签署本合同之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用过户费用按相关部门规定收取，由甲乙双方共同承担。第五条：房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状甲方保证上述房屋不存在任何法律纠纷、租赁关系及抵押情况，并保证房屋现状的真实性。5.2出卖人声明甲方声明，上述房屋在交付给乙方时，将保持现状，如存在影响居住使用的瑕疵，甲方将在交付前负责修复。5.3买受人声明乙方声明，已充分了解并认可上述房屋的现状及瑕疵，自愿购买该房屋。第六条：房屋维修及保养6.1维修责任甲方在房屋交付后，如房屋出现质量问题，负责承担维修责任。6.2保养责任乙方自购买房屋之日起，负责对房屋进行日常保养和维护。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方如违反本合同的约定，未能按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方。7.2买受人违约乙方如违反本合同的约定，未能按时支付房价款，乙方应支付违约金人民币_______元整给甲方。第八条：争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋内的户口迁出。10.2物业费结算甲方应在本合同签订后，将截至过户日前的物业费、水电费等费用结算清楚。10.3家具家电归属本合同签订后，房屋内的家具、家电等物品，除特殊约定外，归乙方所有。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后，向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应在本合同签订后，向对方提供身份证、户口本等有效证件的复印件。11.3房屋现状图片甲方应在本合同签订后，向乙方提供房屋现状的图片。第十二条：双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条：合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，在甲乙双方履行本合同时提供服务或参与处理的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、公正的服务，确保甲乙双方的权益得到保障。1.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第二条：第三方介入的程序及责任2.1中介方介入中介方作为合同的介绍方，应负责协调甲乙双方的关系，提供房源信息，协助双方完成交易。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构应协助甲乙双方完成房屋过户手续，包括但不限于提供过户咨询、提交过户申请、领取过户证书等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额根据第三方服务的性质、内容和服务费用协商确定。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不代表甲乙任何一方，但其服务宗旨是为甲乙双方的权益服务。4.2第三方与中介方、评估机构、过户机构的关系第三方之间相互独立，各自承担各自的责任。中介方、评估机构、过户机构等第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、公正的服务。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更如因第三方介入，需要对原合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出。5.2第三方介入后的合同补充协议甲乙双方与第三方可以签订补充协议，对第三方介入后的合同内容进行补充和明确。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方介入引起的争议如因第三方介入导致甲乙双方产生争议，应通过友好协商解决。6.2第三方介入争议的调解和诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院申请调解或提起诉讼。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：（1）第三方服务完成，甲乙双方权利义务履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后的责任承担第三方介入终止后，如因第三方的原因导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋现状图片附件四：中介方服务协议附件五：评估机构评估报告附件六：过户机构过户申请书附件七：过户证书复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。说明：证明房屋的所有权归属，作为交易的基础文件。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：有效，须为原件的复印件。说明：证明甲乙双方的身份，作为合同主体的法律依据。附件三：房屋现状图片要求：真实反映房屋现状，数量不少于五张。附件四：中介方服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用及责任。说明：规定中介方的权利义务，保障甲乙双方的权益。附件五：评估机构评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，须为原件。附件六：过户机构过户申请书要求：填写完整，签字盖章齐全。说明：用于申请房屋过户手续，确保过户过程的合法性。附件七：过户证书复印件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。说明：证明房屋所有权已转移至买方，完成交易的关键文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未如实告知房屋现状及瑕疵；3.乙方未按约定时间支付房价款；4.乙方未履行合同约定的维修保养责任；5.中介方未履行协调、服务义务；6.评估机构出具的评估报告存在重大误差；7.过户机构未按时完成过户手续。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金人民币_______元整给乙方，并承担因此造成的其他损失。2.乙方违约，应支付违约金人民币_______元整给甲方，并承担因此造成的其他损失。3.中介方违约，应承担相应的赔偿责任，具体金额由甲乙双方协商确定。4.评估机构违约，应根据评估误差的大小，承担相应的赔偿责任。5.过户机构违约，应支付违约金人民币_______元整给甲方，并承担因此造成的其他损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10000元整给乙方。若乙方未按约定时间支付房价款，乙方应支付违约金人民币5000元整给甲方。其他违约行为的责任认定标准，甲乙双方可以参照上述示例进行协商确定。全文完。2024年度二手房买卖协议模板5本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及瑕疵声明5.1房屋质量5.2瑕疵声明第六条：售后服务及保修6.1售后服务6.2保修期限第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1双方的其他约定第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同正本份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款万元整支付至出卖人指定的银行账户；3.2.2买受人应按照贷款银行的要求，将剩余贷款本息分月支付给贷款银行。3.3支付时间：见附件一《付款时间表》第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人；4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房屋所在地房产交易管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续；4.3过户费用：买受人应承担过户所产生的相关税费，具体费用双方协商解决。第五条：房屋质量及瑕疵声明5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题；5.2瑕疵声明：出卖人已向买受人如实陈述房屋的已知瑕疵，买受人已充分了解并同意接受上述瑕疵。第六条：售后服务及保修6.1售后服务：房屋交付后，出卖人应提供一年的售后服务，包括但不限于解答房屋使用中的疑问、提供维修服务等；6.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面装修保修期限为年，水电设施、管道、门窗等设施保修期限为年。第七条：违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价款%的违约金；7.1.2出卖人未如实陈述房屋质量或瑕疵的，应承担买受人因此所遭受的损失；7.2买受人违约：7.2.1买受人未按本合同约定支付房价款的，应向出卖人支付房价款%的违约金；7.2.2买受人未按本合同约定办理过户手续的，应承担因此所遭受的损失。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出；9.3除非法律另有规定或双方另有约定，合同一经生效，任何一方不得单方面解除合同。第十条：其他约定10.1双方应遵守国家的法律法规，履行相关的政策规定；10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件；11.2买卖双方身份证明复印件；11.3房屋现状照片；11.4其他重要文件。第十二条：合同签订日期本合同于年月日签订。第十三条：合同签订地点本合同在市区路号签订。第十四条：合同正本份数及保管方式14.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力；14.2双方应妥善保管各自的合同副本，如合同副本遗失或损毁，应及时通知对方并补签。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方；1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并确保服务的真实、准确、合法；1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利；1.4第三方与其他各方的关系：第三方与甲乙双方的关系独立，不对甲乙双方的交易结果负责，甲乙双方也不对第三方的行为负责。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，如需第三方提供服务，应事先征得对方的同意；2.3甲乙双方应确保第三方机构的服务的真实、准确、合法，并对其服务结果负责；2.4甲乙双方在第三方介入过程中，应保持沟通，确保交易的顺利进行。第三条：第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的风险和损失不承担责任；3.2如果第三方因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的三倍；3.3如果甲乙双方因第三方服务外的因素导致损失的，应由甲乙双方自行承担。第四条：第三方服务费用的支付4.1甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用；4.2支付方式：甲乙双方应按照第三方机构的要求，支付服务费用；4.3支付时间：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付服务费用。第五条：第三方服务的变更和解除5.1如果甲乙双方需要变更第三方服务内容或解除第三方服务，应提前通知对方，并征得对方的同意；5.2变更或解除第三方服务应按照合同约定办理，如果产生额外费用，由甲乙双方按照约定承担。第六条：第三方服务的争议解决6.1如果甲乙双方与第三方发生服务争议，应通过友好协商解决；6.2如果协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方服务的记录和保管7.1甲乙双方应妥善保管与第三方服务相关的所有文件和记录；7.2甲乙双方应按照约定时间，向第三方支付服务费用，并保留支付凭证；7.3甲