2024年度巢湖军供站公房租赁维修责任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度巢湖军供站公房租赁维修责任本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施清单2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.维修责任分配3.1甲方维修责任3.2乙方维修责任4.维修标准及要求4.1维修质量标准4.2维修时间要求5.维修费用承担5.1甲方承担的费用5.2乙方承担的费用6.维修通知及验收6.1维修通知6.2维修验收7.保险责任7.1保险购买7.2保险理赔8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1法律法规13.2双方约定14.附件14.1租赁房屋及设施清单14.2维修项目及费用明细表第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.1.1房屋位置：安徽省巢湖市X路号1.1.2房屋面积：总建筑面积平方米，其中住宅面积平方米，公共区域面积平方米。1.1.3房屋结构：住宅楼共层，租赁房屋位于第层。1.2设施清单1.2.1家具清单：床、沙发、茶几、电视柜、餐桌、椅子等。1.2.2家电清单：电视机、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。1.2.3其他设施：WiFi、有线电视、水电煤等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。3.维修责任分配3.1甲方维修责任3.1.1甲方负责维修租赁房屋及设施的结构性问题，包括但不限于房屋结构、水电系统、煤气管道等。3.1.2甲方负责定期检查房屋及设施，确保其安全、正常使用。3.2乙方维修责任3.2.1乙方负责日常维护和保养房屋及设施，确保其整洁、完好。3.2.2乙方负责损坏物品的修复或赔偿。4.维修标准及要求4.1维修质量标准4.1.1维修工作应符合国家相关法律法规和行业标准。4.1.2维修质量应保证房屋及设施的安全、正常使用。4.2维修时间要求4.2.1甲方应在接到乙方维修通知后个工作日内进行维修。4.2.2乙方应在发现房屋及设施损坏后个工作日内通知甲方。5.维修费用承担5.1甲方承担的费用5.1.1甲方负责维修的费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等。5.1.2甲方负责维修导致的间接损失。5.2乙方承担的费用5.2.1乙方负责日常维修和保养的费用。5.2.2乙方负责因使用不当导致的损坏修复费用。6.维修通知及验收6.1维修通知6.1.1乙方发现房屋及设施损坏时，应立即书面通知甲方。6.1.2甲方收到维修通知后，应尽快安排维修。6.2维修验收6.2.1维修完成后，乙方应参与验收，确认维修质量。6.2.2验收合格的，乙方应在验收单上签字确认。8.保险责任8.1保险购买8.1.1甲方应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将乙方列为共同受益人。8.1.2保险费用由甲方承担。8.2保险理赔8.2.1发生保险事故导致房屋及设施损坏时，乙方应立即通知甲方和保险公司。8.2.2甲方应及时申请理赔，并将赔偿金支付给乙方。9.违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未按约定时间维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。9.1.2甲方未履行保险购买义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。9.2乙方违约9.2.1乙方未按约定维护和保养房屋及设施，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。9.2.2乙方未履行保险理赔义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决10.2.1协商不成时，可向巢湖市军供站申请调解。10.3法律途径10.3.1调解不成的，任何一方均有权向巢湖市人民法院提起诉讼。11.合同的变更与解除11.1变更条件11.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。11.2解除条件11.2.1合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.其他条款13.1法律法规13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方约定13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.附件14.1租赁房屋及设施清单14.1.1附件一：租赁房屋及设施清单详细内容。14.2维修项目及费用明细表14.2.1附件二：维修项目及费用明细表详细内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的任何个人或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险提供商等。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1中介方协助甲方乙方的租赁交易。2.1.2维修服务提供方负责维修工作。2.1.3保险提供商提供保险服务及理赔。3.第三方责任分配3.1甲方乙方的责任3.1.1甲方乙方应负责与第三方沟通协调，确保合同履行。3.1.2甲方乙方应确保第三方按合同约定履行义务。3.2第三方责任3.2.1第三方应按合同约定提供服务，确保服务质量。3.2.2第三方应承担因自身原因导致的损失责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额指第三方承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应由甲方乙方协商确定。4.2.2第三方责任限额应明确记载在合同附件中。5.第三方介入后的额外条款5.1第三方选择与替换5.1.1甲方乙方有权根据合同履行情况，选择或替换第三方。5.1.2甲方乙方应提前个工作日通知对方，并说明原因。5.2第三方服务评价5.2.1甲方乙方应对第三方的服务进行评价。5.2.2甲方乙方应定期向对方反馈第三方服务情况。6.第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1第三方未按合同约定履行义务，视为违约。6.1.2甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致的损失赔偿6.2.1第三方违约导致甲方乙方损失的，甲方乙方有权要求赔偿。6.2.2赔偿金额应根据损失实际情况确定。7.第三方权益保护7.1甲方乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯。7.2第三方权益受侵害时，第三方有权依法维护。8.第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方乙方的关系8.1.1第三方与甲方乙方为独立合同关系。8.2第三方与保险公司、中介方的关系8.2.1第三方与保险公司、中介方等其他参与方为协作关系。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可向巢湖市军供站申请调解。9.3调解不成的，任何一方均有权向巢湖市人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同变更与解除10.1合同变更与解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。10.2合同变更与解除不影响第三方已产生的权利义务。11.第三方介入后的保密条款11.1第三方应遵守保密条款，保护甲方乙方的商业秘密。11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.第三方介入后的其他条款12.1法律法规12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方约定12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋及设施清单详细内容1.房屋结构：住宅楼共层，租赁房屋位于第层。2.房屋面积：总建筑面积平方米，其中住宅面积平方米，公共区域面积平方米。3.家具清单：床、沙发、茶几、电视柜、餐桌、椅子等。4.家电清单：电视机、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。5.其他设施：WiFi、有线电视、水电煤等。附件二：维修项目及费用明细表详细内容1.维修项目：包括但不限于水电系统维修、煤气管道维修、家具维修等。2.费用明细：材料费、人工费、交通费等。附件三：保险购买明细表1.保险类型：火灾、爆炸、盗窃等基本保险。2.保险费用：由甲方承担的费用。3.受益人：甲方、乙方。附件四：第三方服务评价表1.评价内容：服务质量、服务态度、维修效果等。2.评价周期：定期评价。附件五：保密协议1.保密内容：合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间维修，导致乙方遭受损失。2.甲方未履行保险购买义务，导致乙方遭受损失。3.乙方未按约定维护和保养房屋及设施，导致甲方遭受损失。4.乙方未履行保险理赔义务，导致甲方遭