2024年度建筑施工合同：某开发商新建住宅小区施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工合同：某开发商新建住宅小区施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商信息1.2施工方信息1.3工程定义第二条合同范围及工程内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程量清单第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2价格调整机制3.3支付方式及时间表第四条施工周期及进度4.1施工周期4.2施工进度计划4.3延期及提前完成处理第五条工程质量及标准5.1工程质量标准5.2材料及设备标准5.3验收标准及程序第六条安全生产及环保要求6.1安全生产要求6.2环保要求6.3安全事故处理第七条变更及调整7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用及责任第八条违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿金额及方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2调解及仲裁9.3法律适用第十条合同的生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2侵权责任12.3知识产权保护措施第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力处理第十四条其他条款14.1信息保密14.2法律合规14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商信息甲方：（开发商全称）地址：联系方式：法定代表人：1.2施工方信息乙方：（施工方全称）地址：联系方式：法定代表人：1.3工程定义本合同项下的工程是指甲方新建的住宅小区项目，包括但不限于住宅楼、配套设施、绿化等。第二条合同范围及工程内容2.1工程范围本合同涉及的工程范围包括：（1）土建工程；（2）安装工程；（3）装饰装修工程；（4）绿化工程；（5）其他相关配套工程。2.2工程内容本合同约定的工程内容包括：（1）按照约定的设计文件和工程量清单完成各项工程；（2）提供合格的施工场地，满足施工需求；（3）按照约定的标准和质量完成工程，并保证工程安全；（4）协助甲方完成工程相关的各项手续和验收工作。2.3工程量清单附件一：工程量清单第三条合同价格及支付方式3.1合同价格本合同约定的工程总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2价格调整机制（1）合同价格不包括税金、手续费等额外费用，如有发生，由乙方承担；（2）工程量清单中的单价和总价在合同签订后如有调整，需双方协商一致，并以书面形式确认；（3）工程进度款支付时，按实际完成工程量的80%进行支付。3.3支付方式及时间表（1）本合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到约定的关键节点时，甲方支付相应进度款的80%；（3）工程验收合格后，甲方支付剩余的20%作为质量保证金，质量保证金在质保期满后无息退还；（4）支付方式为转账支付，账号信息由乙方提供。第四条施工周期及进度4.1施工周期本工程的预计施工周期为____个月，自合同签订之日起计算。4.2施工进度计划乙方应按照约定的施工进度计划完成工程，具体进度计划见附件二：施工进度计划。4.3延期及提前完成处理（1）如乙方原因导致工程延期，每延期一天，乙方应支付甲方合同总价款的0.5‰作为违约金；（2）如乙方原因导致工程提前完成，提前完成部分不再给予额外奖励或补偿。第五条工程质量及标准5.1工程质量标准本工程的质量和标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，具体标准见附件三：工程质量标准。5.2材料及设备标准乙方应按照约定的材料和设备标准进行采购，具体标准见附件四：材料及设备标准。5.3验收标准及程序（1）工程验收分为初步验收和最终验收，验收程序见附件五：验收程序；（2）工程验收合格后，甲方应向乙方支付质量保证金。第六条安全生产及环保要求6.1安全生产要求乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求进行施工，确保施工安全；6.2环保要求乙方应遵守国家环保法律法规，做好施工现场的环保工作，确保施工过程中对周边环境的影响降至最低；6.3安全事故处理（1）如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并报告甲方；（2）乙方应对安全事故造成的损失承担全部责任，并支付甲方因此产生的相关费用。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为（1）未能按照约定的时间、质量、标准完成工程；（2）擅自变更工程内容、范围或施工方案；（3）未能按照约定的方式支付合同款项；（4）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任乙方违约的，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额及方式（1）乙方应按照甲方实际损失的金额进行赔偿，损失计算方式见附件六：损失计算方法；（2）违约金及赔偿金支付方式为转账支付，账号信息由甲方提供。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解及仲裁如双方同意，可以通过调解或仲裁解决争议，具体方式由双方另行约定。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止条件（1）工程验收合格，质量保证金退还；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款如乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件七：违约金计算方法。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属双方同意，工程设计、施工方案、技术创新等成果的知识产权归甲方所有。12.2侵权责任如乙方侵犯第三方的知识产权，由乙方承担全部侵权责任，并赔偿甲方因此造成的损失。12.3知识产权保护措施乙方应协助甲方保护工程相关的知识产权，如发现侵权行为，及时通知甲方并采取措施制止。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致乙方无法履行或部分履行合同的，乙方不承担违约责任。13.3不可抗力处理双方应尽快协商，根据不可抗力事件的影响，采取合理措施减轻损失，并调整合同履行计划。第十四条其他条款14.1信息保密双方应对在合同履行过程中获得的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律合规双方应确保本合同的签订和履行符合相关法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益。14.3附件清单附件八：合同附件清单第二部分：第三方介入后的修正第一条中介方介入1.1中介方定义中介方是指在甲方和乙方之间提供介绍、协调、监督等服务的第三方。中介方的介入应得到甲乙双方的同意，并明确中介方的职责和权利。1.2中介方职责中介方应诚实守信，公正无私地履行介绍、协调、监督等职责，确保甲方和乙方的合法权益得到保障。中介方的介入不得影响甲方和乙方之间的直接沟通。1.3中介方权利中介方有权获得甲方和乙方支付的合理报酬。中介方在履行中介职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。第二条第三方介入2.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和中介方之外，与本合同有关的其他参与方，包括但不限于供应商、承包商、监理方等。2.2第三方责任第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行相应的合同义务，确保工程质量和安全。2.3第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行合同义务，并有权获得合同约定的权益。第三条第三方与甲方、乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方应尊重甲方的合法权益，按照甲方的要求履行合同义务。甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。3.2第三方与乙方关系第三方应尊重乙方的合法权益，按照乙方的要求履行合同义务。乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。3.3第三方与中介方关系第四条第三方责任限额4.1第三方责任限定第三方的责任限额应根据合同金额、工程风险等因素进行约定。甲乙双方应与第三方协商确定合理的责任限额。4.2第三方赔偿责任如第三方因违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算和支付方式应在合同中明确。4.3第三方责任保险甲方和乙方应要求第三方购买并维持相应的责任保险，以降低合同履行过程中的风险。第五条第三方介入的协调和管理5.1第三方协调甲方、乙方和中介方应共同参与对第三方的协调工作，确保第三方按照合同约定履行义务。5.2第三方管理甲方、乙方和中介方应共同对第三方进行管理，确保第三方的工作质量和进度符合合同要求。5.3第三方评价甲方、乙方和中介方应定期对第三方的工作进行评价，对存在的问题提出改进意见和建议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如出现违约行为，应承担相应的违约责任。违约行为的认定和处理应依据合同约定和国家相关法律法规。6.2第三方违约责任第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3第三方违约处理程序甲方、乙方和中介方应共同处理第三方的违约行为，采取必要的措施维护合同权益。第七条合同的变更、解除和终止7.1合同变更合同变更应遵循双方协商一致的原则，并明确变更的内容和影响。7.2合同解除合同解除应遵循双方协商一致的原则，并明确解除的原因和后果。7.3合同终止合同终止应遵循双方协商一致的原则，并明确终止的原因和后果。第八条争议解决8.1争议协商双方应通过协商解决合同争议，协商不成的，可以采取调解或仲裁等方式解决。8.2调解程序调解程序应遵循双方协商一致的原则，并明确调解的组织和程序。8.3仲裁程序仲裁程序应遵循双方协商一致的原则，并明确仲裁委员会的选择和仲裁程序。第九条附件9.1附件清单附件清单应详细列明合同涉及的第三方名单、中介方信息、第三方责任限额等。9.2附件修改附件的修改应遵循双方协商一致的原则，并明确修改的内容和日期。9.3附件补充附件的补充应遵循双方协商一致的原则，并明确补充的内容和日期。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同变更合同变更应遵循双方协商一致的原则，并明确变更的内容和影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价等信息，作为合同价款计算的基础。附件二：设计文件附件三：工程质量标准详细列出工程质量的要求，包括材料、构件、施工工艺等方面的标准。附件四：材料及设备标准列出所需材料的品牌、型号、性能等技术要求，以及设备的规格、数量等信息。附件五：验收程序明确工程验收的程序，包括初步验收、最终验收的流程和要求。附件六：损失计算方法详细说明损失计算的方法和公式，以便在违约时计算赔偿金额。附件七：违约金计算方法列出违约金的计算方式和比例，明确违约责任。附件八：合同附件清单汇总所有附件，方便双方查阅和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定的时间、质量、标准完成工程。示例：乙方延期交付工程，导致甲方不能按计划使用工程。2.擅自变更工程内容、范围或施工方案。示例：乙方未经甲方同意，私自更换施工材料品牌。3.未能按照约定的方式支付合同款项。示例：甲方未能在约定的时间内支付工程进度款。4.工程质量不符合约定的标准。示例：乙方使用的材料不符合合同约定的质量标准，导致工程质量问题。5.安全事故处理不当。示例：乙方在施工过程中发生安全事故，未及时报告甲方，也没有采取有效措施防止事故扩大。6.违反保密义务。示例：乙方泄露了甲方的商