高档社区物业管理协议三篇

高档社区物业管理协议三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（物业公司）：____________乙方（高档社区）：____________鉴于甲方具备专业的物业管理能力，乙方为高档社区的所有权人，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方为乙方物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业范围与项目1.1本合同所指高档社区物业范围包括：住宅楼、配套设施、公共区域及附属设施等。1.2甲方应的物业管理服务项目包括但不限于：物业维护、安保管理、环境卫生、绿化养护、设备设施维修、消防安全管理等。第二条服务标准与质量2.1甲方应按照国家和地方有关物业管理的相关法规、标准及行业规范，为乙方符合高档社区特点的优质服务。2.2甲方应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务的规范化、标准化。第三条合同期限3.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前三个月协商达成一致，并签订新的合同。第四条费用与支付4.1乙方应按照甲方的物业管理服务费标准，按时足额支付物业服务费。4.2甲方应向乙方合法、正规的发票。4.3双方约定每月____日为支付物业服务费的截止日期，乙方应在此日期前支付当月物业服务费。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）按照合同约定物业管理服务；（2）妥善保管和使用乙方财产，不得擅自改变用途；（3）履行合同约定的其他义务。5.2乙方权利与义务：（1）按时支付物业服务费；（2）遵守高档社区的规章制度，维护公共秩序；（3）配合甲方进行物业管理，不得妨碍甲方正常工作；（4）履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以纠正，并有权要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定支付物业服务费的，甲方有权催告乙方支付，并有权依法追讨欠款。6.3双方在其他约定事项中如有违约行为，应按照约定承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________（注：以上内容，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。）《合同篇二》合同编号：____________甲方（物业公司）：____________乙方（高档社区）：____________鉴于甲方具备专业的物业管理能力，乙方为高档社区的所有权人，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方为乙方物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容、数量与质量1.1服务内容：甲方应的物业管理服务包括但不限于以下项目：（1）物业设施设备维护；（2）环境卫生清洁；（3）绿化景观养护；（4）公共区域安保；（5）消防安全管理；（6）物业档案管理；（7）客户服务与投诉处理；（8）其他双方约定的服务项目。1.2服务数量：根据高档社区的实际情况，双方约定如下服务人数/设备数量：（1）物业维护人员：____人；（2）清洁人员：____人；（3）绿化养护人员：____人；（4）安保人员：____人；（5）其他专业人员：根据实际需要安排。1.3服务质量：甲方应按照国家和地方有关物业管理的相关法规、标准及行业规范，结合高档社区的特点，优质的服务，确保物业的安全、舒适、整洁。第二条费用与支付2.1物业服务费：双方协商确定物业服务费为每平方米____元/月。2.2支付方式：乙方按照甲方的物业管理服务费标准，按时足额支付物业服务费。2.3支付时间：乙方应在每个合同周期后的____个工作日内支付下一个周期的物业服务费。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后的____个工作日内，将高档社区的物业管理权移交给乙方。3.2乙方应对甲方的物业管理服务进行验收，如发现问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以纠正。第四条知识产权4.1甲方在物业管理服务过程中产生的知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权等，归甲方所有。4.2乙方应尊重甲方的知识产权，未经甲方书面同意，不得使用甲方的商标、专利等技术信息。第五条合同变更与解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方盖章生效。5.2在合同有效期内，如一方欲变更或解除合同，需提前____个工作日书面通知对方。5.3合同变更或解除不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）符合合同约定的物业管理服务；（2）保障乙方的财产安全和人身安全；（3）定期向乙方报告物业管理状况；（4）履行合同约定的其他义务。6.2乙方权利与义务：（1）按时支付物业服务费；（2）遵守高档社区的规章制度；（3）协助甲方进行物业管理；（4）履行合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以纠正，并有权要求甲方支付违约金。7.2乙方未按照合同约定支付物业服务费的，甲方有权催告乙方支付，并有权依法追讨欠款。7.3双方在其他约定事项中如有违约行为，应按照约定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以严格保密。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容以及与合同相关的任何信息。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________（注：以上内容，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。）《合同篇三》合同编号：____________甲方（物业公司）：____________乙方（高档社区）：____________鉴于甲方具备专业的物业管理能力，乙方为高档社区的所有权人，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方为乙方物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务范围与项目1.1甲方应的物业管理服务包括但不限于以下项目：（1）物业设施设备维护：包括楼房、电梯、消防设施等；（2）环境卫生清洁：公共区域、楼道、绿化带等；（3）绿化景观养护：植被修剪、施肥、浇水等；（4）公共区域安保：社区巡逻、门禁管理、安全事故处理等；（5）消防安全管理：火灾预防、消防设施检查、应急预案等；（6）物业档案管理：业主资料、设施设备档案等；（7）客户服务与投诉处理：业主咨询、投诉接收与处理等；（8）其他双方约定的服务项目。第二条服务质量标准2.1甲方应按照国家和地方有关物业管理的相关法规、标准及行业规范，结合高档社区的特点，优质的服务，确保物业的安全、舒适、整洁。2.2甲方应定期对服务质量进行自我评估，并根据评估结果对服务内容进行调整优化。第三条费用与支付3.1物业服务费：双方协商确定物业服务费为每平方米____元/月。3.2支付方式：乙方按照甲方的物业管理服务费标准，按时足额支付物业服务费。3.3支付时间：乙方应在每个合同周期后的____个工作日内支付下一个周期的物业服务费。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订后的____个工作日内，将高档社区的物业管理权移交给乙方。4.2乙方应对甲方的物业管理服务进行验收，如发现问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以纠正。第五条知识产权保护5.1甲方在物业管理服务过程中产生的知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权等，归甲方所有。5.2乙方应尊重甲方的知识产权，未经甲方书面同意，不得使用甲方的商标、专利等技术信息。第六条合同变更与解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方盖章生效。6.2在合同有效期内，如一方欲变更或解除合同，需提前____个工作日书面通知对方。6.3合同变更或解除不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务：（1）符合合同约定的物业管理服务；（2）保障乙方的财产安全和人身安全；（3）定期向乙方报告物业管理状况；（4）履行合同约定的其他义务。7.2乙方权利与义务：（1）按时支付物业服务费；（2）遵守高档社区的规章制度；（3）协助甲方进行物业管理；（4）履行合同约定的其他义务。第八条违约责任8.1甲方未按照合同约定物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以纠正，并有权要求甲方支付违约金。8.2乙方未按照合同约定支付物业服务费的，甲方有权催告乙方支付，并有权依法追讨欠款。8.3双方在其他约定事项中如有违约行为，应按照约定承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数