2024年度北京房屋装修工程合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房屋装修工程合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及营业场所1.3合同所指房屋地址及产权归属第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程设计方案及图纸2.3装修材料及品牌标准第三条工程费用与支付3.1工程总价款3.2支付方式与分期3.3工程进度款支付比例与时间3.4乙方责任范围内费用承担第四条工程进度与工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误的处理4.4提前完工的奖励或折扣第五条工程质量与保修5.1工程质量标准5.2乙方质量责任与承诺5.3工程保修期限与范围5.4保修责任及处理流程第六条变更与调整6.1工程变更的条件与程序6.2变更导致的费用增减处理6.3工程内容重大变更的处理第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2解除合同的责任与赔偿7.3合同终止的程序与后续处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3不可抗力导致的违约处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及地点9.3法律适用第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务与期限10.3违约泄露的赔偿责任第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式11.3通知生效时间第十二条其他条款12.1广告及推广12.2乙方人员管理12.3甲方现场协调人员第十三条附件13.1设计方案及施工图纸13.2材料品牌及规格清单13.3工程报价明细表13.4其他相关文件第十四条合同的生效、修改与废止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同废止的条件与后果第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：北京市X区X街道X号房屋所有人，身份证号码：。1.2乙方名称：北京X装修工程有限公司，营业执照号：。1.3合同所指房屋地址：北京市X区X街道X号，房屋产权归属甲方。第二条工程内容与范围2.1工程概述：乙方负责甲方北京市X区X街道X号房屋的装修工程，包括但不限于室内设计、施工、材料供应、验收等环节。2.2工程设计方案及图纸：乙方根据甲方需求提供完整的装修设计方案及施工图纸，甲方确认后乙方按图施工。2.3装修材料及品牌标准：乙方应按照甲方要求及设计方案选用符合国家标准的装修材料，材料品牌及规格详见附件。第三条工程费用与支付3.1工程总价款：人民币X万元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），具体金额以附件中的工程报价明细表为准。3.2支付方式与分期：甲方按照工程进度分阶段支付工程款，具体支付比例及时间见附件。3.3工程进度款支付比例与时间：甲方按照乙方提交的建设工程进度报告，确认工程进度后支付相应比例的工程款。3.4乙方责任范围内费用承担：乙方负责工程过程中的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、税费等。第四条工程进度与工期4.1工程开工日期：双方确认设计方案及图纸后，乙方应在约定的时间内开工。4.2工程竣工日期：乙方按照设计方案及施工图纸完成装修工程，交付甲方使用。4.3工期延误的处理：乙方如因特殊情况导致工期延误，应提前通知甲方，并协商解决。4.4提前完工的奖励或折扣：乙方如提前完成工程，甲方按照约定给予乙方奖励或折扣。第五条工程质量与保修5.1工程质量标准：乙方应按照设计方案及施工图纸进行施工，确保工程质量符合国家标准及甲方要求。5.2乙方质量责任与承诺：乙方对施工质量承担责任，如出现质量问题，乙方应及时修复，并承担相应费用。5.3工程保修期限与范围：乙方对施工的装修工程提供年的免费保修服务，保修范围包括但不限于水电、墙面、地面等。5.4保修责任及处理流程：甲方在保修期内发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在约定的时间内予以修复。第六条变更与调整6.1工程变更的条件与程序：如甲方在施工过程中提出变更需求，乙方应根据变更内容重新编制设计方案及施工图纸，并报甲方确认。6.2变更导致的费用增减处理：变更导致的费用增减，按照附件中的工程报价明细表进行调整。6.3工程内容重大变更的处理：如甲方提出重大变更需求，双方可协商签订补充协议，作为本合同的附件。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方如未按约定时间支付工程款，应支付违约金，违约金计算方式为应付款项的千分之五。8.2乙方违约责任：乙方如未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为合同总价的千分之五。8.3不可抗力导致的违约处理：因不可抗力导致违约，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构及地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为X仲裁委员会，仲裁地点为北京市。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围：保密信息包括本合同的内容、甲方的商业秘密及乙方施工过程中的技术秘密。10.2保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日起贰年。10.3违约泄露的赔偿责任：如一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址及联系方式：甲乙双方的送达地址及联系方式详见附件。11.3通知生效时间：通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十二条其他条款12.1广告及推广：乙方在施工过程中不得在甲方房屋及其周边进行任何形式的广告及推广活动。12.2乙方人员管理：乙方应确保施工人员遵守甲方制定的现场管理制度，维护甲方财产的安全和完好。12.3甲方现场协调人员：甲方指派现场协调人员负责协调乙方施工过程中的相关事宜。第十三条附件13.1设计方案及施工图纸：详见附件。13.2材料品牌及规格清单：详见附件。13.3工程报价明细表：详见附件。13.4其他相关文件：详见附件。第十四条合同的生效、修改与废止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：如双方同意修改本合同，应签订书面修改协议，并经双方盖章确认。14.3合同废止的条件与后果：如双方同意废止本合同，应签订书面废止协议，并按约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、政府相关部门、专业检测机构等，除甲乙方之外的参与方。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于工程质量监督、进度监管、材料检测、纠纷调解等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：甲乙方应在合同中明确第三方介入的程序，包括第三方介入的时间、方式、职责等。2.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于工程关键节点、甲方要求、法律要求等。第三条第三方的作用与责任3.1第三方的作用：第三方应根据甲乙方的约定，履行监督、检测、评估等职责，确保工程质量、进度、安全等方面的合规性。3.2第三方的责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致工程质量问题、进度延误等，第三方应承担相应责任。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用的确定：第三方费用包括但不限于第三方机构的检测费、咨询费、服务费等。4.2第三方费用的支付：甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，支付方式与分期同工程费用支付方式一致。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为合同关系，第三方独立于甲乙方，不承担甲乙方之间的合同责任。5.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够及时了解甲乙方的需求和第三方工作的进展。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额包括但不限于第三方承担的最高赔偿金额、赔偿范围等。6.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额可根据合同履行情况、行业标准等因素进行调整。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的情形：第三方违约包括但不限于未按约定时间提供服务、未达到约定的服务标准等。7.2第三方违约的处理：甲乙方可根据合同约定，要求第三方承担违约金、赔偿金等责任。第八条第三方退出机制8.1第三方退出的情形：第三方退出包括但不限于第三方自行提出退出、甲乙方要求第三方退出等。8.2第三方退出的程序：第三方退出时，应提前通知甲乙方，并按照合同约定处理后续事宜。第九条第三方介入对合同其他各方的影响9.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2第三方介入不影响甲乙方对第三方的合同关系，甲乙方与第三方之间的合同关系独立存在。第十条附件10.1第三方介入的具体方案：包括但不限于第三方介入的时间、方式、职责等。10.2第三方费用明细表：包括但不限于第三方机构的检测费、咨询费、服务费等。10.3第三方责任限额的具体规定：包括但不限于第三方承担的最高赔偿金额、赔偿范围等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方案及施工图纸详细要求：设计方案应包括房屋装修的整体设计理念、风格、色彩搭配、材料选择等，施工图纸应包括房屋各个空间的详细尺寸、布局、装修工艺等。附件二：材料品牌及规格清单详细要求：清单应列明所有使用材料的品牌、规格、型号、数量等信息，并注明材料质量标准及环保要求。附件三：工程报价明细表详细要求：报价明细表应包括工程总价款、各分项工程费用、材料费用、人工费用等，并注明费用的计算方式和支付方式。附件四：第三方介入的具体方案详细要求：方案应包括第三方介入的时间、方式、职责等，并明确第三方介入的具体环节和流程。附件五：第三方费用明细表详细要求：明细表应列明第三方机构的检测费、咨询费、服务费等费用项目，并注明费用的计算方式和支付方式。附件六：第三方责任限额的具体规定详细要求：规定应明确第三方承担的最高赔偿金额、赔偿范围等，并注明赔偿的计算方式和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款。2.乙方未按约定时间完成工程。3.乙方使用不符合约定标准的材料。4.乙方未按设计方案和施工图纸施工。5.第三方未按约定时间提供服务或未达到约定的服务标准。责任认定