2024年度企业租赁合同（办公场地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度企业租赁合同（办公场地）本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔事宜第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续第八条终止与解除合同8.1合同终止条件8.2合同解除程序8.3合同终止后的事宜第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用及效力13.1法律适用13.2合同效力第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同签署日期及地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述：甲方将位于【具体地址】的办公场地出租给乙方使用。场地包括但不限于办公室、会议室、休息区等。1.2租赁面积：本次租赁的办公场地面积为【具体面积】平方米。1.3场地用途：乙方须按照合同约定的用途使用场地，未经甲方同意，不得改变场地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【具体年数】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【具体日期】。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【具体期限】个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付日期：乙方向甲方支付租金的日期为每月【具体日期】。3.4租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币【具体金额】元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将场地交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【具体期限】内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方退还押金的方式为银行转账，退还至乙方提供的银行账户。第五条维修与保养5.1出租方维修责任：甲方负责维护场地及设施的正常运行，确保场地及设施符合租赁目的。如因甲方原因导致场地及设施损坏，甲方应承担维修责任。5.2承租方维修责任：乙方应合理使用场地及设施，如因乙方使用不当导致场地及设施损坏，乙方应承担维修责任。5.3维修费用承担：双方应协商确定维修费用的承担方式。如属甲方维修责任，甲方承担维修费用；如属乙方维修责任，乙方承担维修费用。第六条保险6.1保险购买责任：乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。6.2保险理赔事宜：如发生保险事故，乙方应按照保险合同约定向保险公司提出理赔申请，并通知甲方。第八条终止与解除合同8.1合同终止条件：在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前终止合同。租赁期满后，合同自然终止。8.2合同解除程序：一方欲解除合同，应提前【具体期限】个月书面通知对方。双方应按照合同约定办理相关手续。8.3合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离场地，并支付合同约定的违约金（如有）。甲方应在合同终止后【具体期限】内退还乙方押金（如有）。第九条违约责任9.1出租方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定方式使用场地，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：本合同的签订地为【具体地点】，因此，任何因本合同引起的争议，均由【具体地点】人民法院管辖。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同，双方可协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同补充内容：如合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方应通过书面形式互相发送通知。12.2送达地址及联系方式：甲乙双方的送达地址为合同中注明的联系地址，联系方式为合同中注明的联系电话。第十三条法律适用及效力13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同效力：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括【具体附件名称】。14.2合同签署日期及地点：本合同于【具体日期】在【具体地点】签署。14.3双方签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方责任：第三方如涉及本合同项下的权利义务，应向甲乙双方承担相应的责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙双方在租赁过程中涉及中介服务，中介方应遵守国家相关法律法规，提供真实、准确的信息，并依法收取佣金。2.2维修保养方介入：甲方应保证场地的设施设备正常运行，如因设施设备故障需维修保养，甲方应委托具有资质的第三方进行维修保养。维修保养费用由甲方承担。2.3公共服务方介入：如用水、用电、网络等服务由第三方提供，甲方应与第三方协商解决相关事宜，确保乙方的正常使用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：如第三方因提供服务导致乙方损失，乙方应向甲方提出书面赔偿要求。甲方在核实损失后，有权向第三方追偿。3.2第三方责任限制：除甲方原因外，乙方不得向第三方直接提出赔偿要求。乙方如未经甲方同意，擅自与第三方交涉，所产生的费用由乙方承担。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保护：甲方应确保第三方合法权益不受损害，如第三方权益受损，甲方应承担相应责任。4.2第三方权益变动：如第三方权益发生变动，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与第三方沟通，确保乙方正常使用场地。第五条第三方合同的签订与履行5.1第三方合同签订：甲乙双方如与第三方签订合同，应确保合同合法有效，并保障甲乙双方的权益。5.2第三方合同履行：甲方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保乙方正常使用场地。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2第三方违约赔偿：如第三方违约导致乙方损失，甲方应在扣除第三方赔偿款项后，向乙方支付剩余的赔偿金。第七条第三方争议解决7.1第三方争议解决：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议管辖：本合同的签订地为【具体地点】，因此，任何因本合同引起的争议，均由【具体地点】人民法院管辖。第八条第三方合同的变更与解除8.1第三方合同变更：如甲方与第三方签订的合同需要变更，应提前【具体期限】通知乙方，并签订书面变更协议。8.2第三方合同解除：如甲方与第三方签订的合同需要解除，应提前【具体期限】通知乙方，并协助乙方与第三方沟通，确保乙方正常使用场地。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露：甲方应向乙方披露与第三方签订合同的相关信息，包括但不限于合同内容、履行情况等。9.2第三方信息更新：如第三方信息发生变动，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与第三方沟通。第十条第三方评价与监督10.1第三方评价：甲方应定期对第三方提供的服务进行评价，确保服务质量符合甲乙双方的要求。10.2第三方监督：甲方应加强对第三方的监督，如发现第三方不符合合同约定，甲方有权要求第三方整改。第十一条第三方权益保护的补充11.1第三方权益保护：如第三方侵犯甲乙双方合法权益，甲方应协助甲乙双方维护自身权益。11.2第三方权益维护：甲方应积极与第三方沟通，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第十二条甲方与第三方沟通协作12.1甲方与第三方沟通：甲方应作为乙方的代表，与第三方进行沟通、协商，及时解决租赁过程中出现的问题。12.2甲方协作义务：甲方应协助乙方与第三方签订相关合同，并确保合同的履行。第十三条乙方对第三方的权利限制13.1乙方权利限制：乙方不得直接向第三方提出权利要求，如乙方擅自与第三方交涉，所产生的费用由乙方承担。13.2乙方义务履行：乙方应按照本合同约定履行义务，并协助甲方与第三方沟通，确保场地正常使用。第十四条第三方介入的其他事宜14.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图附件2：租赁场地设施设备清单附件3：租金支付明细表附件4：押金支付收据附件5：中介服务合同附件6：维修保养服务合同附件7：公共服务合同附件8：第三方评价报告附件9：合同变更协议附件10：合同解除协议附件1至附件4为租赁场地的基本信息和相关证明文件，附件5至附件7为与第三方签订的服务合同，附件8为第三方评价报告，附件9至附件10为合同变更和解除的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照合同约定提供场地，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。1.2甲方未按照合同约定履行维修保养义务，应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。1.3甲方未按照合同约定提供第三方服务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照合同约定支付租金，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.2乙方未按照合同约定使用场地，导致场地损坏，应承担维