2024年度房屋拆迁补偿协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋拆迁补偿协议模板本合同目录一览第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3拆迁补偿协议签订地点和时间第二条拆迁房屋及土地情况2.1房屋基本信息2.2土地使用情况2.3房屋所有权证及土地使用权证等相关证件第三条拆迁补偿方式3.1货币补偿3.2产权调换3.3其他补偿方式第四条货币补偿标准4.1补偿金额计算公式4.2补偿金额计算依据4.3补偿金额支付时间及方式第五条产权调换标准5.1调换房屋的基本信息5.2调换土地使用情况5.3产权调换面积计算及处理第六条搬迁补助及临时安置补助6.1搬迁补助费用的标准及支付方式6.2临时安置补助费用的标准及支付方式第七条拆迁补偿协议的履行和变更7.1协议履行的期限和条件7.2协议变更的条件和程序第八条违约责任8.1拆迁人违约责任8.2被拆迁人违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向有关部门申请调解或仲裁9.3依法向人民法院提起诉讼第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件和程序10.2合同终止的条件和程序第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密信息的保护措施及期限第十二条合同的转让12.1合同转让的条件和程序12.2转让合同的履行及变更第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式和地点第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市城市更新集团有限公司法定代表人：X注册地址：市区路号联系电话：1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：X姓名：X身份证号码：X住址：市区路号联系电话：1.3拆迁补偿协议签订地点和时间签订地点：市区路号签订时间：2024年X月X日第二条拆迁房屋及土地情况2.1房屋基本信息房屋所有权证号：X房屋地址：市区路号房屋面积：平方米建筑结构：2.2土地使用情况土地使用权证号：X土地地址：市区路号土地面积：平方米土地用途：住宅2.3房屋所有权证及土地使用权证等相关证件双方应在本协议签订前提供上述证件的原件及复印件，以证明各自对房屋和土地的所有权或使用权。第三条拆迁补偿方式3.1货币补偿根据附件一《货币补偿计算公式》计算，被拆迁人应得的货币补偿金额为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.88元。3.2产权调换双方按照附件二《产权调换标准》进行产权调换，调换房屋位于市区路号，房屋面积为平方米，房屋结构为。3.3其他补偿方式如双方在协商过程中达成其他补偿方式，可在本协议中补充明确。第四条货币补偿标准4.1补偿金额计算公式货币补偿金额=房屋价值+附属设施价值+搬迁补助+临时安置补助4.2补偿金额计算依据房屋价值根据附件三《房屋评估报告》确定；附属设施价值根据附件四《附属设施评估报告》确定；搬迁补助及临时安置补助标准按照附件五《搬迁补助及临时安置补助标准》执行。4.3补偿金额支付时间及方式拆迁人在本协议签订后的十个工作日内，将货币补偿金额支付至被拆迁人指定的银行账户。第五条产权调换标准5.1调换房屋的基本信息调换房屋所有权证号：X调换房屋地址：市区路号调换房屋面积：平方米调换房屋结构：5.2调换土地使用情况调换土地使用权证号：X调换土地地址：市区路号调换土地面积：平方米调换土地用途：住宅5.3产权调换面积计算及处理调换房屋面积与被拆迁房屋面积的差额部分，按照附件六《产权调换面积计算公式》计算，由拆迁人支付给被拆迁人。第六条搬迁补助及临时安置补助6.1搬迁补助费用的标准及支付方式搬迁补助费用为人民币捌拾捌元整（小写）：88元，拆迁人在本协议签订后的十个工作日内，将搬迁补助费用支付至被拆迁人指定的银行账户。6.2临时安置补助费用的标准及支付方式临时安置补助费用为人民币捌拾捌元整（小写）：88元，拆迁人在被拆迁人完成搬迁后的十个工作日内，将临时安置补助费用支付至被拆迁人指定的银行账户。第八条违约责任8.1拆迁人违约责任拆迁人未按照本协议约定的时间、金额支付货币补偿款或产权调换房屋的，应向被拆迁人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付金额×违约天数×千分之壹。8.2被拆迁人违约责任被拆迁人未按照本协议约定的时间完成搬迁的，应向拆迁人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=搬迁补助费用+临时安置补助费用×违约天数×千分之壹。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商，解决本协议履行过程中发生的争议。9.2向有关部门申请调解或仲裁如双方协商不成，可向项目所在地的房地产管理部门申请调解或仲裁。9.3依法向人民法院提起诉讼如调解或仲裁不成，任何一方均有权依法向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件和程序任何一方未履行本协议约定的义务，导致合同无法履行，对方有权解除本协议。解除协议应当书面通知对方，并在解除协议后五个工作日内办理相关手续。10.2合同终止的条件和程序本协议约定的拆迁补偿事宜全部履行完毕，双方签订《拆迁补偿完毕确认书》，本协议即告终止。第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息。11.2保密信息的保护措施及期限双方应当对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或解除之日止。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件和程序本协议未经双方协商一致，不得转让给任何第三方。12.2转让合同的履行及变更如双方同意转让本协议，转让后的合同由新的合同主体继续履行，本协议的条款对新的合同主体继续有效。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规本协议适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的，从其规定。13.2争议解决的方式和地点如发生争议，按照本协议第九条约定解决。争议解决地点为项目所在地。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项如双方在本协议履行过程中有其他特殊事项需要约定的，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不仅限于附件一《货币补偿计算公式》、附件二《产权调换标准》等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本协议所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本协议履行过程的其他组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、政府部门等。1.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、评估鉴定、监管审查、协调调解等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入应基于甲乙双方的共同委托或甲乙双方的协商一致。2.2第三方介入的程序甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三方介入协议应包含但不仅限于第三方的职责范围、介入时间、费用支付等条款。第三条第三方的主要职责3.1第三方应根据甲乙双方的委托或协商，客观、公正地履行其职责，提供专业服务，并确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，对拆迁补偿协议的履行进行监督和评估，确保协议的公平、公正执行。3.3第三方应协助甲乙双方解决履行过程中的争议，提供调解服务，促进协议的顺利履行。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利第三方有权根据甲乙双方的委托或协商，要求甲乙双方提供与协议履行相关的信息和资料。4.2第三方义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与协议履行相关的敏感信息。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在第三方介入协议中约定。责任限额可包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。5.3如第三方在履行其职责过程中，存在故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托服务关系，第三方并非本协议的当事人，不承担协议履行过程中的违约责任。6.2甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够充分了解协议履行的情况和甲乙双方的需求。第七条第三方介入协议的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入协议，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2变更或解除第三方介入协议不得影响本协议的履行。如因变更或解除导致本协议无法履行，甲乙双方应协商解决。第八条第三方退出机制8.1如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方应及时协商确定新的第三方。8.2第三方退出时，应将其职责交接给新的第三方，并确保本协议的顺利履行。第九条第三方介入协议的违约责任9.1如第三方未按照约定履行其职责，导致本协议无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。9.2如甲乙双方未按照约定履行与第三方的委托服务关系，导致第三方无法正常提供服务的，甲乙双方应承担违约责任。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间因履行第三方介入协议发生争议的，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方与第三方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的，从其规定。11.2争议解决地点为项目所在地。第十二条其他条款12.1甲乙双方与第三方签订的第三方介入协议为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.2本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不仅限于附件一《货币补偿计算公式》、附件二《产权调换标准》等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《货币补偿计算公式》详细要求和说明：本附件包含了计算货币补偿金额的详细公式和步骤，包括但不限于房屋价值、附属设施价值、搬迁补助、临时安置补助等的计算方法。附件二：《产权调换标准》详细要求和说明：本附件详细规定了产权调换的标准，包括调换房屋的基本信息、调换土地使用情况、产权调换面积计算等内容。附件三：《房屋评估报告》详细要求和说明：本附件提供了对被拆迁房屋价值的评估报告，包括房屋的位置、面积、结构、市场价值等信息。附件四：《附属设施评估报告》详细要求和说明：本附件提供了对被拆迁附属设施价值的评估报告，包括附属设施的种类、数量、市场价值等信息。附件五：《搬迁补助及临时安置补助标准》详细要求和说明：本附件详细规定了搬迁补助和临时安置补助的标准，包括补助费用的计算方法、支付时间及方式等内容。附件六：《产权调换面积计算公式》详细要求和说明：本附件包含了计算产权调换面积的详细公式和步骤，以确保双方在产权调换过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁人违约行为及责任认定示例说明：如果拆迁人未能在协议约定的时间内支付货币补偿款或提供产权调换房屋