2024年度土地使用权转让合同标的土地使用权的转让价格与交付

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用权转让合同标的土地使用权的转让价格与交付本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权转让的范围1.2土地使用权转让的价格1.3土地使用权转让的支付方式第二条土地使用权的交付2.1土地使用权交付的时间2.2土地使用权交付的地点2.3土地使用权交付的方式第三条土地使用权的权属证明3.1土地使用权权属证明的提供3.2土地使用权权属证明的真实性3.3土地使用权权属证明的有效性第四条土地使用权的用途4.1土地使用权的转让用途4.2土地使用权的转让限制4.3土地使用权的转让变更第五条土地使用权转让的违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任5.3违约金的计算方式第六条土地使用权转让的争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的时效6.3争议解决的地点第七条土地使用权转让的税费承担7.1税费的种类7.2税费的承担方7.3税费的支付方式第八条土地使用权转让的合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的权益处理第九条土地使用权转让的保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密期限9.3保密信息的违约责任第十条土地使用权转让的法律适用10.1合同适用的法律10.2法律冲突的处理10.3法律的解释第十一条土地使用权转让的合同生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间11.3合同生效的证明第十二条土地使用权转让的权益保障12.1转让方的权益保障12.2受让方的权益保障12.3第三方权益的保障第十三条土地使用权转让的变更和补充13.1合同变更的条件13.2合同补充的内容13.3变更和补充的生效程序第十四条土地使用权转让的其他条款14.1其他条款的内容14.2其他条款的效力14.3其他条款的补充和变更第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权转让的范围本合同所指土地使用权转让范围包括但不限于土地使用权证载明的土地面积，具体地块位置、界址以土地使用权证为准。转让方应保证其拥有合法、完整的土地使用权证，且土地使用权证上注明的使用权人为转让方。1.2土地使用权转让的价格土地使用权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），受让方应按照本合同约定的支付方式及时足额支付转让价款。转让价格包括但不限于土地使用权及其附属设施、地上建筑物和其他附着物的转让价值。1.3土地使用权转让的支付方式受让方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将土地使用权转让价款支付至转让方指定的银行账户。支付方式为一次性付款。支付完成后，受让方应向转让方提供合法的支付凭证。第二条土地使用权的交付2.1土地使用权交付的时间土地使用权交付时间为本合同签订之日起【】个工作日内，具体交付时间由转让方和受让方协商确定。2.2土地使用权交付的地点土地使用权交付地点为土地使用权证载明的土地所在地，具体交付地点由转让方和受让方协商确定。2.3土地使用权交付的方式土地使用权交付方式为实物交付，转让方应保证土地使用权及附属设施、地上建筑物和其他附着物完整、无瑕疵。受让方应在交付时对土地及附属设施进行验收，确认无误后签字盖章。第三条土地使用权的权属证明3.1土地使用权权属证明的提供转让方应在本合同签订之日起【】个工作日内，向受让方提供土地使用权证、土地权属证明材料以及其他与土地使用权相关的权属证明文件。3.2土地使用权权属证明的真实性转让方保证所提供的土地使用权权属证明文件真实、合法、有效，如因权属证明不真实、不合法、无效导致受让方受到损失的，转让方应承担相应的法律责任。3.3土地使用权权属证明的有效性受让方应在本合同签订之日起【】个工作日内，对转让方提供的土地使用权权属证明文件进行审核。如受让方对权属证明文件的合法性、有效性有疑问的，有权要求转让方予以澄清、解释。第四条土地使用权的用途4.1土地使用权的转让用途土地使用权转让后，受让方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，如需改变用途，应按照相关法律法规的规定申请审批。4.2土地使用权的转让限制受让方不得将土地使用权转让给第三方，不得将土地使用权设定抵押、担保等权利负担。4.3土地使用权的转让变更如受让方需将土地使用权转让给第三方，应提前【】个月书面通知转让方，并经转让方同意。转让方同意转让的，受让方应按照本合同约定的价格支付转让价款。第五条土地使用权转让的违约责任5.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致受让方无法按照约定取得土地使用权的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的【】%。5.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致转让方无法按照约定交付土地使用权的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价款的【】%。5.3违约金的计算方式违约金计算方式为：违约金=转让价款×违约金比例×违约天数。违约天数从违约行为发生之日起计算至实际履行完毕之日止。第六条土地使用权转让的争议解决6.1争议解决的方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时效双方应在本合同签订之日起【】日内，将争议提交至人民法院提起诉讼。逾期提交诉讼的，对方有权拒绝答辩。6.3争议解决的地点本合同项下争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第八条土地使用权转让的权益保障8.1转让方的权益保障转让方应保证土地使用权及附属设施、地上建筑物和其他附着物权属清晰、无争议。转让方应负责办理土地使用权转让手续，并承担因此产生的一切费用。8.2受让方的权益保障受让方按照本合同约定支付转让价款后，享有土地使用权及附属设施、地上建筑物和其他附着物的所有权。受让方有权按照土地使用权证载明的用途使用土地，并依法办理相关手续。8.3第三方权益的保障如土地使用权转让涉及第三方权益，转让方应事先征得第三方同意，并办理相关手续。受让方在土地使用权转让过程中，应尊重第三方合法权益，不得侵犯第三方权益。第九条土地使用权转让的变更和补充9.1合同变更的条件土地使用权转让合同的变更条件如下：（一）双方协商一致；（二）法律法规规定的其他条件。9.2合同补充的内容合同补充内容包括但不限于：（一）土地使用权转让的范围、价格、交付等；（二）土地使用权转让的违约责任、争议解决等；（三）双方约定的其他事项。9.3变更和补充的生效程序合同变更和补充应采用书面形式，并由双方签字盖章。变更和补充的生效时间为双方签字盖章之日起。第十条土地使用权转让的其他条款10.1其他条款的内容本合同其他条款包括但不限于：（一）土地使用权转让的期限；（二）土地使用权转让的登记手续；（三）双方约定的其他事项。10.2其他条款的效力本合同其他条款与本合同具有同等法律效力。10.3其他条款的补充和变更合同其他条款的补充和变更，应采用书面形式，并由双方签字盖章。补充和变更的生效时间为双方签字盖章之日起。第十一条土地使用权转让的合同生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自双方签字盖章之日起【】日内生效。11.3合同生效的证明本合同生效的证明为双方签字盖章的合同文本。第十二条土地使用权转让的税费承担12.1税费的种类本合同项下的税费包括但不限于：（一）土地增值税；（二）契税；（三）土地登记费；（四）其他相关税费。12.2税费的承担方税费的承担方按照法律法规的规定和本合同的约定确定。12.3税费的支付方式税费的支付方式为：【】。第十三条土地使用权转让的合同解除13.1合同解除的条件合同解除条件如下：（一）双方协商一致；（二）法律法规规定的其他条件。13.2合同解除的程序合同解除程序如下：（一）双方协商确定解除合同的事宜；（二）双方签订解除合同的书面协议；（三）办理相关手续，清理合同项下的债权债务。13.3合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同项下的债权债务，并互相配合办理相关手续。第十四条土地使用权转让的保密条款14.1保密信息的范围保密信息范围包括本合同的全部内容以及双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。14.2保密信息的保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。14.3保密信息的违约责任违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失的计算方式为：损失金额=受损方因保密信息泄露而导致的直接经济损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同项下第三方介入的条件如下：（一）如需第三方提供专业服务，如评估、审计等；（二）如需第三方协助办理土地使用权转让手续；（三）法律法规规定或双方约定的其他条件。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（一）中介机构；（二）评估机构；（三）审计机构；（四）土地登记机构；（五）其他有权机关或个人。第三条第三方的作用及责任3.1第三方的作用第三方在本合同项下的作用包括但不限于：（一）提供专业服务；（二）协助办理相关手续；（三）确认合同双方的合法权益；（四）保障合同的履行。3.2第三方的责任第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务或协助办理的手续承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为独立关系，第三方不承担甲乙方之间的合同义务。4.2甲方应按照本合同约定向乙方支付转让价款，乙方应按照本合同约定向甲方交付土地使用权。第三方不改变甲乙方之间的权利义务关系。第五条第三方介入的程序5.1甲方应在本合同签订之日起【】个工作日内，向乙方提供第三方介入的必要文件和资料。5.2乙方应在本合同签订之日起【】个工作日内，协助甲方办理第三方介入的相关手续。5.3第三方应在本合同签订之日起【】个工作日内，完成其职责范围内的相关工作。第六条第三方费用的承担6.1第三方费用的承担方按照法律法规的规定和本合同的约定确定。6.2甲方应按照本合同约定支付第三方费用，乙方应予以协助。第七条第三方责任的限制7.1第三方对甲乙方之间的合同义务不承担责任，甲乙方不将第三方作为合同的当事人对待。7.2第三方在本合同项下的责任限制为法律法规规定的责任范围，超出法律法规规定的责任范围的部分，第三方不承担责任。7.3甲方和乙方不将第三方作为合同争议的对手，不直接向第三方主张权利。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.2甲方和乙方应按照本合同约定履行其义务，并协助第三方完成其职责范围内的相关工作。第九条第三方介入的解除9.1第三方介入的解除条件如下：（一）第三方完成其职责范围内的相关工作；（二）法律法规规定的其他条件。9.2第三方介入的解除程序如下：（一）甲方和乙方协商一致；（二）第三方签字确认；（三）办理相关手续。第十条第三方介入的补充条款10.1如本合同未涉及第三方介入的条款，甲方和乙方应另行签订补充协议，明确第三方的权利义务。10.2补充协议应采用书面形式，并由甲方、乙方和第三方签字盖章。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲方、乙方和第三方之间因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的保密条款12.1第三方应保守本合同及甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息。12.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证2.土地使用权转让合同3.土地使用权转让价格确认函4.土地使用权交付确认书5.土地使用权权属证明文件6.土地使用权转让费用支付凭证7.土地使用权转让税费支付凭证8.土地使用权转让登记证明9.土地使用权转让合同变更协议10.土地使用权转让合同补充协议11.土地使用权转让合同解除协议12.土地使用权转让合同争议解决协议13.土地使用权转让合同保密协议14.土地使用权转让合同第三方介入协议15.土地使用权转让合同第三方费用支付凭证16.土地使用权转让合同第三方责任限制确认函17.土地使用权转让合同第三方介入解除协议18.土地使用权转让合同第三方介入争议解决协议19.土地使用权转让合同第三方介入保密协议20.其他根据合同约定需要签署或提交的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为（1）未按照约定时间、地点、方式交付土地使用权，应承担的违约责任为支付违约金，违约金为转让价款的【】%。（2）未按照约定提供土地使用权权属证明文件，应承担的违约责任为支付违约金，违约金为转让价款的【】%。（3）未按照约定协助办理土地使用权转让手续，应承担的违约责任为支付违约金，违约金为转让价款的【】