2024年度北京房产评估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房产评估合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址2.评估目的和范围2.1评估目的2.2评估范围3.评估时间和地点3.1评估时间3.2评估地点4.评估方法和标准4.1评估方法4.2评估标准5.评估费用和支付方式5.1评估费用5.2支付方式6.评估报告的提交6.1报告提交时间6.2报告提交格式7.合同的履行和验收7.1甲方义务7.2乙方义务7.3丙方义务8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同的生效和终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件14.签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3丙方代表签字14.4日期第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：北京X房地产评估有限公司1.1甲方地址：北京市海淀区X路X号1.2乙方名称：北京X房地产开发有限公司1.2乙方地址：北京市朝阳区X路X号1.3丙方名称：北京市X房产交易服务中心1.3丙方地址：北京市西城区X路X号2.评估目的和范围2.1评估目的：为准确评估甲方名下位于北京市的房产价值，为乙方提供客观、公正的房产评估报告，以便乙方进行房产交易、贷款等决策。2.2评估范围：甲方名下位于北京市的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。3.评估时间和地点3.1评估时间：自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2评估地点：甲方房产所在地。4.评估方法和标准4.1评估方法：采用市场比较法、收益法、成本法等方法进行综合评估。4.2评估标准：按照《房地产估价规范》（GB/T502912015）及国家和北京市的相关规定执行。5.评估费用和支付方式5.1评估费用：双方协商确定为人民币万元整。5.2支付方式：甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付评估费用。6.评估报告的提交6.1报告提交时间：自评估工作完成后七个工作日内。6.2报告提交格式：书面报告，并附电子文档。7.合同的履行和验收7.1甲方义务7.1.1提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证等。7.1.2协助乙方进行现场勘查，提供必要的安全保障。7.2乙方义务7.2.1按照约定时间完成评估工作，并提交评估报告。7.2.2保证评估报告的客观、公正、准确性。7.3丙方义务7.3.1协助甲方和乙方进行房产交易、贷款等事宜的咨询和办理。7.3.2提供房产交易市场的相关信息，协助甲方和乙方了解市场行情。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.1.2评估报告的内容和结论。8.2保密期限：自合同签订之日起至评估报告提交之日止。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定时间提供房产资料，导致评估工作无法正常进行，应支付乙方违约金人民币万元。9.1.2甲方未按约定时间支付评估费用，应支付乙方逾期支付违约金，计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定时间完成评估工作，应支付甲方违约金人民币万元。9.2.2乙方提供的评估报告存在重大错误，导致甲方、丙方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3丙方违约责任9.3.1丙方未按约定协助甲方和乙方履行合同，导致合同无法正常进行，应支付违约金人民币万元。9.3.2丙方提供虚假信息或故意隐瞒事实，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：北京市。11.合同的变更和解除11.1变更条件11.1.1合同履行过程中，因政策调整、市场变化等原因，双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。11.1.2变更协议应明确变更内容、变更后的权利义务等。11.2解除条件11.2.1合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方协商解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事项。12.合同的生效和终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。13.其他条款13.1不可抗力：因战争、罢工、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，受影响方不承担违约责任。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件：本合同附件包括房产证、土地使用权证、房屋所有权证等。14.签署14.1甲方代表签字：_________________14.2乙方代表签字：_________________14.3丙方代表签字：_________________14.4日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方等。15.2第三方介入的条件15.2.1本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方提供咨询服务、审计方进行财务审计、评估方进行资产评估等，应由甲乙双方协商确定。15.2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利和义务等进行充分沟通，并签订书面协议。16.第三方职责和权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成相应的介入工作，并确保介入工作的质量和效率。16.1.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据甲乙双方的约定，获得相应的报酬和费用。16.2.2第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素，导致无法按时完成任务的，有权申请延期。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失。17.2第三方如因过失导致损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方报酬的总额。17.3第三方如因故意行为导致损失的，应承担无限责任，并赔偿甲乙双方的损失。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属关系，第三方独立承担合同义务和责任。18.2甲方、乙方与第三方之间的沟通、协商，不影响甲乙双方之间的合同履行。18.3第三方在履行合同过程中，如与甲方、乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的变更和解除19.1变更条件19.1.1合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更后的第三方名称、职责、权利等。19.1.2变更协议应经甲方、乙方、第三方共同签署。19.2解除条件19.2.1合同履行完毕，或甲乙双方协商解除第三方介入，应终止第三方的介入。19.2.2终止第三方介入后，第三方不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。20.第三方介入的违约责任20.1第三方如未按约定完成介入工作，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.2第三方如泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应承担相应的赔偿责任。20.3第三方如存在故意或重大过失导致损失的，应承担无限责任，并赔偿甲乙双方的损失。21.第三方介入的争议解决21.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权证4.房产评估报告5.财务报表6.合同协议书7.变更协议书8.第三方介入协议书9.违约金计算公式说明10.赔偿计算公式说明11.评估方法说明12.评估标准说明13.法律法规和相关政策文件14.其他与合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证：应为国家有关部门颁发的房产证明，载明房产所有权人、房产位置、面积、用途等信息。2.土地使用权证：应为国家有关部门颁发的土地使用权证明，载明土地使用权人、土地位置、面积、用途等信息。3.房屋所有权证：应为国家有关部门颁发的房屋所有权证明，载明房屋所有权人、房屋位置、面积、用途等信息。4.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，载明房产评估价值、评估方法、评估依据等信息。5.财务报表：应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，反映甲方的财务状况。6.合同协议书：本合同的正本，载明双方的权利义务、违约责任等。7.变更协议书：用于合同履行过程中对合同内容的变更。8.第三方介入协议书：用于明确第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、权利、责任等。9.违约金计算公式说明：用于说明违约金的计算方法和标准。10.赔偿计算公式说明：用于说明赔偿金额的计算方法和标准。11.评估方法说明：用于说明评估过程中所采用的方法和标准。12.评估标准说明：用于说明评估报告中评估标准的来源和依据。13.法律法规和相关政策文件：用于参照执行的法律法规和政策文件。14.其他与合同履行相关的文件和资料：包括双方在合同履行过程中形成的其他书面文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房产资料，导致评估工作无法正常进行，视为违约。违约金计算公式：违约金=逾期天数×日违约金利率×评估费用。示例：甲方应在合同签订后七个工作日内提供房产资料，如逾期提供，则应支付违约金。2.甲方未按约定时间支付评估费用，视为违约。违约金计算公式：违约金=逾期天数×日违约金利率×评估费用。示例：甲方应在合同签订后七个工作日内支付评估费用，如逾期支付，则应支付违约金。3.乙方未按约定时间完成评估工作，视为违约。违约金计算公式：违约金=逾期天数×日违约金利率×评估费用。示例：乙方应在合同签订后约定的时间内完成评估工作，如逾期完成，则应支付违约金。4.乙方提供的评估报告存在重大错误，导致甲方、丙方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿计算公式：赔偿金额=损失金额×赔偿比例。示例：乙方提供的评估报告中有重大错误，导致甲方、丙方在房产交易中遭受损失，乙方应按