2024年度北京市历史建筑保护装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市历史建筑保护装修合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方指定的项目负责人1.4乙方指定的项目负责人2.保护装修工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算3.甲方义务与责任3.1甲方应提供的资料3.2甲方对工程的保护要求3.3甲方对工程进度和质量的监督4.乙方义务与责任4.1乙方应提供的资质证明4.2乙方的施工标准和要求4.3乙方的工程进度和质量保证5.工程进度与交付5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3工程进度报告5.4工程交付及验收6.工程质量与保修6.1工程质量标准6.2乙方对工程质量的承诺6.3工程保修期限7.合同价款与支付7.1合同总价7.2支付方式7.3进度付款7.4竣工付款8.违约责任8.1甲方的违约行为8.2乙方的违约行为8.3违约责任的处理方式9.争议解决9.1双方协商解决9.2向相关机构申请调解或仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的终止与失效11.1合同终止的条件11.2合同失效的条件12.保密条款12.1双方对合同内容的保密12.2双方对商业秘密的保密13.法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方地址：北京市区路号1.2乙方地址：北京市区路号1.3甲方指定的项目负责人：X1.4乙方指定的项目负责人：X2.保护装修工程概述2.1工程名称：北京市历史建筑保护装修工程2.2工程地点：北京市区路号2.3工程规模：平方米2.4工程预算：人民币万元3.甲方义务与责任3.1甲方应提供的资料（1）建筑物的相关历史资料及保护要求；（2）建筑物的结构、使用功能、安全要求等相关信息；（3）甲方对装修工程的特殊要求及标准。3.2甲方对工程的保护要求甲方应确保乙方了解并遵守有关历史建筑保护的相关法律法规，保证装修工程符合保护要求。3.3甲方对工程进度和质量的监督甲方应监督乙方的施工进度和质量，确保工程按期完成且符合质量标准。4.乙方义务与责任4.1乙方应提供的资质证明（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）资质证书复印件；（3）安全生产许可证复印件；（4）施工负责人及技术人员的相关证件复印件。4.2乙方的施工标准和要求乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规进行施工，保证工程质量。4.3乙方的工程进度和质量保证乙方应确保工程按期完成，且工程质量符合甲方要求和国家相关标准。5.工程进度与交付5.1工程开工日期：双方约定的日期5.2工程竣工日期：双方约定的日期5.3工程进度报告乙方应定期向甲方报告工程进度，如遇到特殊情况应及时通知甲方。5.4工程交付及验收工程完成后，乙方应组织验收，甲方有权对工程进行验收，并提出整改意见。乙方应在规定时间内整改完毕，确保工程符合保护要求及质量标准。6.工程质量与保修6.1工程质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。6.2乙方对工程质量的承诺乙方对工程的施工质量负责，保证工程在使用过程中不存在重大质量问题。6.3工程保修期限工程保修期限为竣工验收合格之日起两年。在保修期内，乙方负责维修或更换因施工原因导致的质量问题。第二部分：合同价款与支付7.合同价款与支付7.1合同总价：人民币万元7.2支付方式：银行转账7.3进度付款甲方根据乙方的工程进度和质量，按照双方约定的比例支付进度款。7.4竣工付款工程竣工并经验收合格后，甲方支付剩余的合同价款。第三部分：违约责任8.违约责任8.1甲方的违约行为甲方违反合同约定，导致工程延期、质量问题或者其他损失的，应承担相应的违约责任。8.2乙方的违约行为乙方违反合同约定，导致工程延期、质量问题或者其他损失的，应承担相应的违约责任。8.3违约责任的处理方式双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第四部分：合同的变更与解除9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第五部分：合同的终止与失效10.合同的终止与失效10.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）工程竣工并经验收合格；（2）双方协商一致的其他终止条件。10.2合同失效的条件合同失效的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他失效条件。第六部分：保密条款11.保密条款11.1双方对合同内容的保密双方应对合同的内容、谈判过程第八部分：争议解决12.争议解决12.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2向相关机构申请调解或仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九部分：其他条款13.法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十部分：附件14.附件附件包括本合同的组成部分，甲方和乙方应按照附件的约定履行各自的义务。第十一部分：合同的签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：北京市历史建筑保护中心乙方（盖章）：X装修工程有限公司签订日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方概念及责任界定1.第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同工程的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、设计方、施工分包方、材料供应商、检验检测机构等。2.第三方责任限额第三方介入本合同工程时，其责任限额如下：（1）第三方应承担与其合同义务相对应的责任；（2）第三方应对其提供的产品或服务的质量、安全及合法性负责；（3）第三方如因违约、过失或违法行为导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）第三方责任限额的具体金额和赔偿范围，由甲乙双方在合同中约定。第二部分：第三方介入的额外条款及说明1.中介方介入如合同履行过程中需要中介方介入，中介方的职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方处理合同履行过程中的事务性工作；（2）协调甲乙双方的关系，促进合同的顺利履行；（3）按照甲乙双方的约定，收取中介费用。2.咨询方介入如合同履行过程中需要咨询方介入，咨询方的职责包括但不限于：（1）为甲方提供专业咨询服务，确保工程符合保护要求；（2）对乙方的施工方案、材料选择等进行审核，确保符合设计要求和质量标准；（3）对工程进度、质量、安全等方面进行监督和检查。3.设计方介入如合同履行过程中需要设计方介入，设计方的职责包括但不限于：（1）根据甲方要求，制定工程设计方案；（2）对设计方案进行解释和沟通，确保甲乙双方理解并满意；（3）对施工过程进行跟踪，确保设计方案的实施。4.施工分包方介入如合同履行过程中需要施工分包方介入，施工分包方的职责包括但不限于：（1）按照甲乙双方的要求和施工图纸，组织施工；（2）确保施工质量和安全，不得擅自修改施工方案；（3）接受甲乙双方及第三方的监督和检查。5.材料供应商介入如合同履行过程中需要材料供应商介入，材料供应商的职责包括但不限于：（1）按照合同约定，提供合格的材料；（2）对提供的材料质量、安全及合法性负责；（3）接受甲乙双方及第三方的检验和检查。6.检验检测机构介入如合同履行过程中需要检验检测机构介入，检验检测机构的职责包括但不限于：（1）对工程质量、材料性能等进行检验检测；（2）出具检验检测报告，并对报告的真实性、准确性负责；（3）接受甲乙双方及第三方的监督和检查。第三部分：第三方与其他各方的关系1.第三方与甲方2.第三方与乙方第三方应与乙方协调配合，按照合同约定履行各自职责，共同完成工程。3.第三方与中介方、咨询方、设计方、施工分包方、材料供应商、检验检测机构之间的关系第三方与中介方、咨询方、设计方、施工分包方、材料供应商、检验检测机构之间的关系，由甲乙双方在合同中约定，并明确各方的权利和义务。第四部分：第三方违约责任1.第三方如因违约、过失或违法行为导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方违约责任的处理方式，按照本合同争议解决的约定进行。第五部分：第三方退出1.第三方如需退出合同，应提前书面通知甲乙双方。2.第三方退出后，应承担因其退出导致的相关责任。第六部分：其他本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：北京市历史建筑保护中心乙方（盖章）：X装修工程有限公司签订日期：2024年第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同主体资质证明详细要求：甲方和乙方的企业法人营业执照副本复印件、资质证书复印件、安全生产许可证复印件等。说明：附件一用于证明甲方和乙方的合法身份及合同履行能力。2.附件二：工程设计方案详细要求：包括工程的设计图纸、设计说明、设计计算书等。说明：附件二用于明确工程的设计要求和技术标准。3.附件三：施工方案详细要求：包括施工组织设计、施工进度计划、施工安全措施等。说明：附件三用于指导施工过程，确保施工顺利进行。4.附件四：材料清单及规格书详细要求：包括工程所需各种材料的名称、型号、规格、数量等。说明：附件四用于明确工程所需的材料及质量要求。5.附件五：工程质量检验检测报告详细要求：包括工程质量检验检测机构的资质证明、检验检测报告等。说明：附件五用于证明工程质量符合国家标准。6.附件六：工程保修条款详细要求：包括保修范围、保修期限、保修责任等。说明：附件六用于明确工程保修的相关事项。7.附件七：中介服务协议详细要求：包括中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。说明：附件七用于规范中介方的服务行为。8.附件八：咨询服务协议详细要求：包括咨询方的服务内容、服务费用、服务期限等。说明：附件八用于规范咨询方的服务行为。9.附件九：设计服务协议详细要求：包括设计方的服务内容、服务费用、服务期限等。说明：附件九用于规范设计方的服务行为。10.附件十：施工分包协议详细要求：包括施工分包方的工程范围、施工标准、施工期限等。说明：附件十用于明确施工分包方的责任和义务。11.附件十一：材料供应协议详细要求：包括材料供应商的供应范围、供应标准、供应期限等。说明：附件十一用于明确材料供应商的责任和义务。12.附件十二：检验检测服务协议详细要求：包括检验检测机构的服务内容、服务费用、服务期限等。说明：附件十二用于规范检验检测机构的服务行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间提供设计图纸、未按约定提供资质证明等。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间完成施工、未按设计要求使用材料等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未按约定提供服务、咨询方提供错误信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。4.工程质量不合格的违约行为及责任认定违约行为示例：工程验收不合格、材料性能不达标等。责任认定：责任方应承担工