2024年度北京房产赠与合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房产赠与合同本合同目录一览第一条赠与人的权利与义务1.1赠与人的身份证明1.2赠与人的房产权属证明1.3赠与人的权利保证第二条受赠人的权利与义务2.1受赠人的身份证明2.2受赠人的权利保证2.3受赠人的义务履行第三条赠与房产的描述3.1房产的位置与面积3.2房产的权属证明3.3房产的现状描述第四条赠与的方式和时间4.1赠与的方式4.2赠与的时间第五条赠与房产的过户手续5.1过户手续的办理5.2过户费用承担第六条赠与房产的交付6.1交付的时间与地点6.2交付的方式第七条赠与房产的税费承担7.1税费的计算7.2税费的承担方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条附则12.1合同的解释权12.2合同的修订第十三条合同附件13.1房产权属证明13.2受赠人身份证明13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条赠与人的权利与义务1.1赠与人的身份证明1.1.1赠与人应向受赠人提供有效的身份证明文件，包括身份证、护照等。1.1.2赠与人应保证身份证明文件的真实性和有效性。1.2赠与人的房产权属证明1.2.1赠与人应向受赠人提供房产证或者其他证明房产权属的有效文件。1.2.2赠与人应保证房产权属证明文件的真实性和有效性。1.3赠与人的权利保证1.3.1赠与人保证对赠与房产拥有完全的处置权，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。1.3.2赠与人保证赠与房产未设定任何抵押、担保或其他第三方权利。第二条受赠人的权利与义务2.1受赠人的身份证明2.1.1受赠人应向赠与人提供有效的身份证明文件，包括身份证、护照等。2.1.2受赠人应保证身份证明文件的真实性和有效性。2.2受赠人的权利保证2.2.1受赠人保证接受赠与房产时，将遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。2.2.2受赠人保证赠与房产接受后，将妥善使用和保管房产，不得擅自改变房产的结构和用途。2.3受赠人的义务履行2.3.1受赠人应按照合同约定的时间和方式，接受赠与房产的交付。2.3.2受赠人应按照合同约定的时间和方式，配合赠与人办理房产过户手续。第三条赠与房产的描述3.1房产的位置与面积3.1.1赠与房产位于北京市区街道号，房屋建筑面积为平方米。3.1.2房产的具体地址和面积以房产证或其他权属证明文件为准。3.2房产的权属证明3.2.1赠与人应向受赠人提供房产证或其他证明房产权属的有效文件。3.2.2赠与人应保证权属证明文件的真实性和有效性。3.3房产的现状描述3.3.1赠与房产的现状描述如下：房屋结构为，房屋装修状况为，房屋使用情况为。3.3.2房产的现状描述以实际查看情况和房产证或其他相关文件为准。第四条赠与的方式和时间4.1赠与的方式4.1.1赠与房产的方式为无偿赠与，不涉及任何金钱交易。4.1.2赠与房产的交付方式为实际交付，即受赠人实际接受房产的控制和使用权。4.2赠与的时间4.2.1赠与房产的交付时间定于2024年X月X日。4.2.2赠与房产的交付时间以赠与人实际交付房产的时间为准。第五条赠与房产的过户手续5.1过户手续的办理5.1.1赠与人和受赠人应共同到房产交易中心办理房产过户手续。5.1.2赠与人和受赠人应按照房产交易中心的要求，提交相关文件和资料，并缴纳过户费用。5.2过户费用承担5.2.1过户费用包括房产过户手续费、税费等，具体费用按照国家相关规定计算。5.2.2过户费用的承担方式如下：5.2.2.1赠与人承担过户费用的X%，即人民币元；5.2.2.2受赠人承担过户费用的X%，即人民币元。第六条赠与房产的交付6.1交付的时间与地点6.1.1赠与房产的交付时间为2024年X月X日，地点为北京市区街道号。6.1.2交付时间与地点以赠与人实际交付房产的时间和地点为准。6.2交付的方式6.2.1赠与房产的交付方式为实际交付，即受赠人实际接受房产的控制和使用权。6.2.2赠与人应确保房产在第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经赠与人和受赠人协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反赠与合同的原则和目的。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除的条件如下：8.2.1.1赠与人或受赠人严重违反合同约定，导致合同无法履行；8.2.1.2因不可抗力因素，使合同无法履行；8.2.1.3法律法规规定的其他解除条件。8.3合同变更和解除的程序8.3.1合同变更或解除的意向由赠与人和受赠人提出，并协商一致。8.3.2赠与人和受赠人签订书面变更协议或解除协议，明确变更或解除的内容和后果。第九条违约责任9.1违约行为的认定9.1.1赠与人和受赠人应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.1.2违约行为包括不履行合同义务、迟延履行合同义务、不按约定履行合同义务等。9.2违约责任的具体承担方式9.2.1赠与人违约，应承担如下违约责任：9.2.1.1返还受赠人已支付的过户费用；9.2.1.2赔偿受赠人因违约造成的其他损失。9.2.2受赠人违约，应承担如下违约责任：9.2.2.1返还赠与人已支付的过户费用；9.2.2.2赔偿赠与人因违约造成的其他损失。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1赠与人和受赠人应通过友好协商的方式解决合同争议。10.1.2协商不成的，双方可自愿选择其他争议解决方式。10.2调解解决10.2.1双方可向房产交易中心或者其他调解机构申请调解，达成调解协议。10.2.2调解不成的，双方可自愿选择其他争议解决方式。10.3诉讼解决10.3.1如协商、调解无法解决争议，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼解决按照法律法规的规定进行。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，赠与人和受赠人应履行合同约定的义务。11.2合同的终止条件11.2.1赠与房产交付给受赠人后，合同即终止。11.2.2合同终止后，赠与人和受赠人不再享有合同约定的权利和义务。第十二条附则12.1合同的解释权12.1.1本合同的解释权归赠与人和受赠人共同所有。12.1.2合同的解释应符合法律法规的规定，不得违反合同的原则和目的。12.2合同的修订12.2.1合同的修订需经赠与人和受赠人协商一致，并签订书面修订协议。12.2.2合同修订后的内容取代原合同相应内容，具有同等效力。第十三条合同附件13.1房产权属证明13.1.1房产证或者其他证明房产权属的有效文件，作为本合同附件。13.1.2附件的效力与合同相同。13.2受赠人身份证明13.2.1受赠人的身份证明文件，作为本合同附件。13.2.2附件的效力与合同相同。13.3其他相关文件13.3.1其它与本合同有关的文件，作为本合同附件。13.3.2附件的效力与合同相同。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件15.1第三方介入的条件如下：15.1.1房产过户手续需要第三方协助时；15.1.2合同争议需要第三方调解时；15.1.3其他双方约定需要第三方参与的情形。第十六条第三方介入的方式16.1第三方介入的方式如下：16.1.1第三方作为中介方，协助甲乙方办理房产过户手续；16.1.2第三方作为调解机构，协助解决合同争议；16.1.3其他双方约定的第三方介入方式。第十七条第三方的责任与义务17.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责；17.2第三方应保持中立，公正地协助甲乙方处理相关事宜；17.3第三方应对其在介入过程中获取的信息保密，不得泄露给其他方。第十八条第三方的不当行为18.1第三方的不当行为如下：18.1.1第三方未按照合同约定和法律法规的规定履行其职责；18.1.2第三方泄露甲乙方之间的秘密信息；18.1.3第三方利用其职务之便，谋取不正当利益。18.2第三方的不当行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第十九条第三方介入的费用19.1第三方介入的费用如下：19.1.1第三方协助办理房产过户手续的费用；19.1.2第三方进行合同调解的费用；19.1.3其他双方约定的第三方介入费用。19.2第三方介入费用的承担方式如下：19.2.1甲乙方按照约定比例分担第三方介入费用；19.2.2甲乙方根据第三方实际提供的服务支付第三方费用；19.2.3其他双方约定的费用承担方式。第二十条第三方责任限额20.1双方明确第三方责任限额的方式如下：20.1.1双方在合同中约定第三方的责任限额；20.1.2双方通过补充协议明确第三方的责任限额；20.1.3双方在第三方介入时，书面确认第三方的责任限额。20.2第三方责任限额的具体内容如下：20.2.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额；20.2.2第三方对甲乙方的违约责任限额；20.2.3其他双方约定的第三方责任限额。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件如下：21.1.1第三方完成了其职责，甲乙方无需进一步第三方介入；21.1.2甲乙方协商一致决定终止第三方介入；21.1.3法律法规规定的其他终止条件。21.2第三方介入终止的程序如下：21.2.1甲乙方书面通知第三方终止介入；21.2.2第三方在接到终止通知后，停止相关介入活动；21.2.3甲乙方与第三方协商解决后续事宜。第二十二条第三方与其他各方的关系22.1第三方与甲乙方之间的关系如下：22.1.1第三方作为甲乙方的协助方，不代表甲乙方任何一方；22.1.2第三方应保持中立，不偏袒甲乙方任何一方；22.1.3第三方介入的目的在于协助甲乙方解决问题，而非替代甲乙方决策。22.2第三方与房产之间的关系如下：22.2.1第三方不拥有房产的权属；22.2.2第三方不参与房产的交易；22.2.3第三方仅为房产过户手续提供协助。22.3第三方与调解机构之间的关系如下：22.3.1第三方作为调解机构，独立于甲乙方之外；22.3.2第三方根据法律法规和合同约定，协助解决合同争议；22.3.3第三方不偏袒甲乙方任何一方，保持中立。第二十三条双方的其他约定23.1双方可以根据本合同的约定，另行签订补充协议，明确双方的权利义务。23.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产权属证明详细要求和说明：房产证或其他证明房产权属的有效文件，应清晰、完整，无任何涂改痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况相符，包括房产的位置、面积、结构等。附件2：受赠人身份证明详细要求和说明：受赠人的身份证明文件，如身份证、护照等，应合法有效，无过期或损坏。身份证明文件上的信息应与实际受赠人信息相符。附件3：房产过户手续费收费标准附件4：房产过户申请表详细要求和说明：房产过户申请表应由甲乙方填写，内容包括赠与人和受赠人的基本信息、房产的基本信息等。申请表应字迹清晰，信息准确。附件5：合同争议调解申请表详细要求和说明：合同争议调解申请表应由甲乙方填写，内容包括双方的基本信息、争议的具体情况等。申请表应字迹清晰，信息准确。附件6：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确双方的权利义务，包括第三方应提供的服务内容、服务期限、服务费用等。协议应经甲乙方双方签字或盖章确认。附件7：第三方责任限额确认书详细要求和说明：第三方责任限额确认书应明确双方对第三方责任限额的约定，包括赔偿责任限额、违约责任限额等