2024年度橱柜企业与物业管理公司办公场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度橱柜企业与物业管理公司办公场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地及设施1.1场地位置与面积1.2租赁设施清单1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条维护与维修4.1物业管理公司的维修责任4.2承租方的维修责任4.3维修请求与响应时间第五条保险责任5.1承租方保险要求5.2保险费用承担5.3保险有效期限第六条安全与合规6.1场地安全标准6.2合规性要求6.3应急预案第七条变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的通知期限第八条违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿限额第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、修改与废止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同废止条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息使用限制11.3保密信息泄露的赔偿第十二条通知与通讯12.1通知方式12.2通知有效期限12.3通讯地址与联系方式第十三条法律适用与解释13.1合同适用的法律13.2合同解释权归属13.3法律适用争议解决第十四条其他条款14.1附加协议14.2附件清单14.3合同签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1场地位置与面积租赁场地位于__________，面积为____平方米。1.2租赁设施清单租赁设施包括但不限于：__________。1.3场地使用范围承租方只能在租赁期限内使用租赁场地及设施，并应遵守物业管理公司的相关规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限、租金等条款。第三条租金与支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度一次。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：__________。第四条维护与维修4.1物业管理公司的维修责任物业管理公司应负责租赁场地的日常维修和保养，确保场地及设施的安全和正常使用。4.2承租方的维修责任承租方应负责其使用范围内设施的维护和维修。4.3维修请求与响应时间如承租方发现租赁场地及设施存在问题，应及时向物业管理公司提出维修请求，物业管理公司应在接到请求后____小时内响应并处理。第五条保险责任5.1承租方保险要求承租方应按照物业管理公司的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。5.2保险费用承担保险费用由承租方承担。5.3保险有效期限保险有效期限应覆盖整个租赁期限。第六条安全与合规6.1场地安全标准租赁场地应符合国家及地方有关安全标准和要求。6.2合规性要求承租方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得从事违法活动。6.3应急预案双方应共同制定租赁场地的应急预案，并在紧急情况下严格按照预案执行。第八条违约责任8.1违约行为界定一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.3违约赔偿限额违约赔偿限额不超过合同总金额的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式（一）向__________调解机构申请调解；（二）向__________仲裁机构申请仲裁；（三）向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为__________；如选择诉讼，管辖法院为__________。9.3诉讼管辖法院如选择诉讼，管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、修改与废止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同废止条件合同废止应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.2保密信息使用限制双方应对保密信息保密，不得向第三方泄露。11.3保密信息泄露的赔偿如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十二条通知与通讯12.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2通知有效期限通知自发送之日起视为有效，对方收到通知即为送达。12.3通讯地址与联系方式双方的通讯地址及联系方式如下：承租方：__________物业管理公司：__________第十三条法律适用与解释13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。13.3法律适用争议解决如双方在适用法律上发生争议，应以__________为准。第十四条其他条款14.1附加协议本合同附件为附加协议，与合同具有同等法律效力。14.2附件清单附件清单包括但不限于：__________。14.3合同签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形（一）中介方提供租赁介绍服务；（二）租赁场地涉及的相关政府部门审批、监管；（三）租赁场地及设施的维修、保养服务由第三方提供；（四）其他双方约定的第三方服务。第二条第三方责任2.1第三方服务责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全性等承担责任。2.2第三方侵权行为如第三方侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约责任第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额约定双方同意，第三方的责任限额为每月租金的____倍。3.3第三方责任限额调整如双方认为第三方责任限额需要调整，可书面协议予以修改。第四条第三方支付方式4.1第三方支付方式第三方应按照合同约定向甲乙方支付费用。4.2第三方支付账户信息第三方支付账户信息如下：__________。4.3第三方支付时间第三方应在每个支付周期结束后的____天内完成支付。第五条第三方违约处理5.1第三方违约界定第三方未按照合同约定履行义务，视为违约。5.2第三方违约处理如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3第三方违约记录甲乙方应记录第三方的违约行为，并作为处理违约的依据。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故损害第三方利益。6.2第三方权益争议解决如第三方与甲乙方发生权益争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可按照本合同争议解决条款处理。第七条第三方配合与协作7.1第三方配合与协作第三方应积极配合甲乙方的管理工作，共同维护租赁场地的正常使用。7.2第三方协作义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相关证明材料，协助甲乙方完成相关政府部门审批、监管等工作。7.3第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其服务过程中可能影响甲乙方权益的信息。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（一）合同约定的服务期限届满；（二）甲乙方书面同意第三方退出；（三）不可抗力导致第三方无法履行合同。8.2第三方退出程序第三方拟退出合同的，应提前____天书面通知甲乙方。8.3第三方退出后的责任第三方退出合同后，应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同顺利交接。第九条第三方变更9.1第三方变更条件如第三方发生合并、分立、解散等变更事项，可以变更合同主体。9.2第三方变更程序第三方变更合同主体的，应提前____天书面通知甲乙方，并提交相关证明材料。9.3第三方变更后的责任新的合同主体应继续履行原合同的义务，并承担相应的责任。第十条第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的关系不由本合同产生法律约束力。10.2第三方与租赁场地及设施的关系第三方仅对提供的服务负责，不对租赁场地及设施的所有权、使用权等权益承担责任。10.3第三方与政府、监管机构的关系第三方应遵守国家法律法规，接受政府、监管机构的监督、管理。第十一条附加条款11.1附加条款定义附加条款是指甲乙方根据本合同约定，与第三方签订的补充协议或其他书面文件。11.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。11.3附加条款变更附加条款如需第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地及设施清单详细列出租赁场地及设施的名称、数量、型号、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件三：维修保养服务协议明确维修保养服务的范围、内容、响应时间等要求。附件四：保险单据提供保险单据复印件，以证明保险的有效性和保险费用的支付。附件五：应急预案详细列出应急预案的内容，包括事故处理流程、联系方式等。附件六：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确服务的范围、质量标准、费用等。附件七：政府审批、监管文件提供政府部门审批、监管文件的相关复印件，以证明合同的合法性。附件八：租赁场地使用规划详细列出租赁场地的使用规划，包括业态分布、经营范围等。附件九：租赁场地安全评估报告提供租赁场地的安全评估报告复印件，以证明场地的安全性。附件十：租赁场地环境评估报告提供租赁场地的环境评估报告复印件，以证明场地的环境质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的。例如：甲方未按时支付租金，乙方未能按时提供租赁场地及设施。2.甲乙任何一方违反合同约定的使用范围，导致场地及设施损坏或无法正常使用的。例如：甲方在租赁场地内进行违法活动，导致场地及设施损坏。3.甲乙任何一方未按照合同约定的期限履行合同，提前解除或终止合同的。例如：甲方未经乙方同意，提前解除租赁合同。4.甲乙