2024年度五年店铺租赁合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度五年店铺租赁合同文本本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1装修要求4.2维修责任第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任第六条租金调整机制6.1租金调整条件6.2租金调整方式第七条租赁期间的其他费用7.1物业管理费7.2水电费7.3其他费用第八条租赁期间的安全及管理8.1安全责任8.2管理要求第九条合同的变更及转让9.1合同变更条件9.2合同转让条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条违约金及赔偿12.1违约金12.2赔偿责任第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于_______（详细地址），店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为五年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月_______元人民币，总计五年租金为_______元人民币。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______2.3租金支付日期租金每月支付一次，支付日期为每月的_______日。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人将租赁店铺用于_______（经营业务类型）。3.2经营范围（一）_______（二）_______（三）_______第四条店铺装修及维修4.1装修要求承租人应按照合同约定的装修标准对店铺进行装修，装修费用由承租人承担。4.2维修责任承租人应负责店铺的日常维护和维修，确保店铺设施的正常运行。第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件合同解除的条件如下：（一）承租人严重违反合同约定；（二）承租人未按时支付租金；（三）其他按照合同约定的解除条件。5.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第六条租金调整机制6.1租金调整条件租金调整的条件如下：（一）市场租金上涨；（二）店铺周围环境发生变化，影响店铺经营。6.2租金调整方式租金调整方式为：（一）双方协商一致；（二）按照市场租金水平进行调整。第七条租赁期间的其他费用7.1物业管理费承租人应支付每月_______元的物业管理费。7.2水电费承租人应支付每月_______元的水电费。7.3其他费用承租人应支付合同约定的其他费用，具体费用及支付方式详见合同附件。第八条租赁期间的安全及管理8.1安全责任承租人应遵守店铺所在地的法律法规，确保店铺内的安全，防止发生火灾、盗窃等安全事故。8.2管理要求承租人应按照店铺所在地的物业管理要求，维护店铺内的秩序，确保经营活动的正常进行。第九条合同的变更及转让9.1合同变更条件合同变更的条件如下：（一）双方协商一致；（二）因法律法规变化需要变更合同。9.2合同转让条件合同转让的条件如下：（一）承租人因故无法继续租赁，需要将合同权利义务转让给第三方；（二）双方协商一致同意转让。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（一）租赁期满；（二）双方协商一致提前终止。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：（一）承租人严重违反合同约定；（二）承租人未按时支付租金；（三）其他按照合同约定的解除条件。第十二条违约金及赔偿12.1违约金违约方应支付合同总金额的_______%作为违约金。12.2赔偿责任违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限为合同终止后_______年。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（一）中介方提供租赁信息并协助甲乙方达成租赁协议；（二）物业管理方负责店铺的日常管理和维护；（三）政府部门对租赁店铺进行监管和执法；（四）其他与租赁店铺有关联的个人或实体。第三条第三方介入后的责任分配3.1甲乙方的权利和义务甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，并承担因自身原因导致的损失。3.2第三方的权利和义务第三方应按照其与甲乙方之间的约定履行各自的义务，并承担因自身原因导致的损失。第四条第三方介入的额外条款4.1中介方的义务中介方应如实提供租赁信息，并协助甲乙方达成租赁协议。中介方应对提供的信息真实性承担责任。4.2物业管理方的义务物业管理方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全和正常运营。物业管理方应对管理不善导致的损失承担责任。4.3政府部门的义务政府部门应按照法律法规对租赁店铺进行监管和执法，保护甲乙方的合法权益。政府部门应对监管不力导致的损失承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、介入程度和本合同的约定确定。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙方协商一致，并签订补充协议。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的划分应以本合同的约定为准，明确各方的权利和义务。6.2第三方与甲乙方的协调第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的争议解决当第三方与甲乙方发生争议时，应按照本合同的约定和双方的协议进行解决。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的权利和义务。8.2第三方介入的约束力第三方介入本合同，对甲乙方具有约束力，甲乙方应按照本合同和第三方之间的约定履行各自的义务。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止的情形第三方介入终止的情形包括但不限于：（一）中介方完成信息提供和协助租赁协议达成后；（二）物业管理方完成管理和维护职责后；（三）政府部门完成监管和执法任务后。9.2第三方介入终止的程序第三方介入终止的程序应由甲乙方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置示意图详细说明：本附件提供店铺的具体位置示意图，包括店铺在建筑物内的具体方位和面积布局。附件二：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出租金支付的明细，包括每月租金金额、支付日期等信息。附件三：装修标准和要求详细说明：本附件详细描述店铺装修的标准和要求，包括装修材料、装修风格等。附件四：维修责任清单详细说明：本附件列出店铺维修的责任划分，明确哪些维修责任由承租人承担，哪些由物业管理方承担。附件五：物业管理规定详细说明：本附件提供物业管理方的管理规定，包括店铺管理、安全维护等方面的要求。附件六：第三方服务协议详细说明：本附件列出与第三方（如中介方、物业管理方等）的服务协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按照合同约定使用租赁店铺；3.承租人未按照约定进行店铺装修；4.承租人未按时支付其他费用（如物业管理费、水电费等）；5.物业管理方未按照约定提供管理服务；6.中介方未按照约定提供租赁信息和服务；7.政府部门未按照法律法规进行监管。责任认定标准：1.承租人未按时支付租金：每逾期一日，应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。2.承租人未按照合同约定使用租赁店铺：应承担_______元人民币的违约金。3.承租人未按照约定