2024年度物业代理销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业代理销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业信息1.4乙方授权的代理销售范围第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条销售目标及奖励机制3.1年度销售目标3.2销售奖励政策3.3销售提成比例第四条乙方责任及义务4.1销售推广4.2客户服务及售后支持4.3市场信息反馈4.4遵守相关法律法规第五条甲方责任及义务5.1提供物业信息5.2保证物业质量及合法性5.3提供必要的协助和支持5.4遵守相关法律法规第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项第七条争议解决7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁7.3向甲方所在地人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务及期限8.3违反保密条款的赔偿责任第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力对合同履行的影响第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决方式第十一条合同的生效、修订及解除11.1合同的生效条件11.2合同的修订11.3合同的解除第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件：合同附件及附录第十三条通知与送达13.1双方联系方式13.2通知与送达的生效条件第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章后的合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方拥有的物业信息：包括但不限于物业的名称、位置、面积、用途等。详细信息见附件一。1.4乙方授权的代理销售范围：乙方在甲方授权的范围内，有权对甲方的物业进行销售推广及客户洽谈。第二条合同期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期：至2024年12月31日止。第三条销售目标及奖励机制3.1年度销售目标：乙方应在合同有效期内，实现物业的销售总额不低于人民币万元。3.2销售奖励政策：若乙方完成或超额完成销售目标，甲方将根据实际销售额，按照约定的比例向乙方支付奖励。3.3销售提成比例：乙方完成销售目标后，甲方应支付给乙方的销售提成比例为销售总额的5%。第四条乙方责任及义务4.1销售推广：乙方应全力以赴进行物业的销售推广，包括但不限于网络推广、户外广告、实地考察等。4.2客户服务及售后支持：乙方在销售过程中，应向客户提供详细的物业信息，并为客户提供必要的售后服务。4.3市场信息反馈：乙方应及时向甲方反馈市场信息，包括但不限于客户需求、竞争对手动态等。4.4遵守相关法律法规：乙方在履行合同过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性。第五条甲方责任及义务5.1提供物业信息：甲方应向乙方提供真实、准确的物业信息，并保证物业的合法性。5.2保证物业质量及合法性：甲方应对提供的物业进行质量把控，确保物业符合国家相关法律法规。5.3提供必要的协助和支持：甲方应在乙方销售过程中，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业相关文件、协助办理产权过户等。5.4遵守相关法律法规：甲方在履行合同过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。6.2合同终止条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；6.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应向甲方支付尚未支付的奖励及提成，并办理相关物业的交接手续。第八条保密条款8.1保密信息的定义：保密信息是指本合同履行过程中，甲方提供给乙方，或者乙方在合作过程中获取的与甲方业务、技术、经营等相关的非公开信息。8.2保密义务及期限：乙方应对保密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用保密信息。保密期限自本合同终止之日起计算，为期五年。8.3违反保密条款的赔偿责任：若乙方违反本合同的保密义务，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方损失的利润、诉讼费用等。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理：若发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即协商解决。9.3不可抗力对合同履行的影响：因不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修订及解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修订：合同修订需经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的解除：除本合同第六章约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：双方在本合同外另有约定的，应以书面形式签订附件，作为本合同的组成部分。12.2附件：合同附件及附录，包括但不限于物业相关文件、销售奖励政策详细说明等。第十三条通知与送达13.1双方联系方式：甲方和乙方的联系人、联系方式见附件二。13.2通知与送达的生效条件：双方之间的通知、函件等，应以书面形式发送至对方指定的联系方式，自送达之日起视为已送达。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：本合同自甲方签字盖章之日起生效。14.2乙方签字盖章：本合同自乙方签字盖章之日起生效。14.3签字盖章后的合同副本数量及分发：双方各执一份签字盖章的合同副本，其余副本由甲方负责分发。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指本合同之外的任何个人、企事业单位、社会组织等，不包括甲乙双方及其关联企业。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方以协助、参与、调解等方式参与到甲乙双方的合作中。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供咨询服务、技术支持、市场调查、法律顾问等。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的补充协议。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并承担相应的责任。3.2第三方权利限于本合同约定的范围内，不得超越甲乙双方的授权。3.3第三方在介入过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的协调与管理4.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照约定履行义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定的金额或者比例确定。5.2第三方责任限额的具体数额或比例，应在补充协议中明确。第六条第三方与甲乙双方的责任划分6.1第三方介入的事务，若由甲乙双方承担责任，应在补充协议中明确。6.2第三方介入的事务，若由第三方单独承担责任，甲乙双方不承担连带责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）第三方完成约定的事务；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）不可抗力导致第三方无法继续介入。7.2第三方介入终止后，应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，包括但不限于交接、结算等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙双方与第三方签订书面协议，作为本合同的附件。9.2书面协议应包括但不限于：第三方介入的事务、责任限额、责任划分等。第十条第三方信息的保密10.1第三方对介入过程中获得的甲乙双方的信息，应予以保密。10.2保密期限自第三方介入终止之日起，为期五年。第十一条第三方介入的修订与解除11.1第三方介入的修订：合同修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.2第三方介入的解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除第三方介入。第十二条附件12.1第三方介入协议：作为本合同的附件，详细约定第三方的责任、义务等内容。12.2其他相关文件：包括但不限于第三方资格证明、合作协议等。本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关文件1.1物业所有权证明1.2物业使用权证明1.3物业现状照片1.4物业设施设备清单1.5物业管理制度附件二：销售奖励政策详细说明2.1销售奖励政策条款2.2奖励计算方法2.3奖励支付时间及方式附件三：市场调查报告3.1市场规模分析3.2竞争对手分析3.3市场趋势预测附件四：法律顾问意见书4.1合同法律风险评估4.2合同条款法律解释4.3合同履行过程中的法律注意事项附件五：第三方资格证明5.1第三方资质证书5.2第三方业绩证明5.3第三方信誉评价附件六：合作协议6.1第三方介入的事务6.2第三方责任限额6.3第三方责任划分说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供物业信息，导致乙方无法正常开展销售活动。2.乙方未按约定完成销售目标，未能达到合同约定的销售额。3.乙方未经甲方同意，将甲方提供的保密信息泄露给第三方。4.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方利益受损。5.甲方未按约定支付乙方应得的销售提成或奖励。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间提供物业信息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约天数×每日违约金比例。3.乙方泄露甲方保密信息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息对甲方造成的损失金额。4.第三方未按约定提供服