2024年度房屋租赁及装修补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁及装修补偿合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条装修补偿4.1装修补偿金额4.2装修补偿支付时间第五条租赁房屋的维护与保管5.1出租人的维护义务5.2承租人的维护义务5.3房屋损坏赔偿责任第六条房屋使用限制6.1房屋使用规定6.2禁止行为第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金第八条合同的转让8.1合同转让的条件8.2合同转让的通知义务第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理第十三条附件13.1房屋现状照片13.2装修设计方案13.3租赁押金收据第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，公寓层室。1.2房屋面积：该房屋实际使用面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋用作居住，未经出租人同意，承租人不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每次支付租金前个工作日将租金支付至出租人指定账户。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。第四条装修补偿4.1装修补偿金额：鉴于承租人对租赁房屋进行装修，装修补偿金额为人民币元整。4.2装修补偿支付时间：装修完成后，经双方验收合格，出租人应在个工作日内向承租人支付装修补偿。第五条租赁房屋的维护与保管5.1出租人的维护义务：出租人应保证租赁房屋的基本设施完好，对房屋共用部位进行定期维护。5.2承租人的维护义务：承租人应合理使用房屋及其设施，妥善保管个人物品，不得擅自改动房屋结构。5.3房屋损坏赔偿责任：因承租人使用不当导致房屋及设施损坏的，承租人应承担修复费用。第六条房屋使用限制6.1房屋使用规定：承租人应遵守物业管理规定，不得违规使用房屋。6.2禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得擅自将房屋转租给第三方。第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前个工作日书面通知对方。7.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方人民币元整作为违约金。第八条合同的转让8.1合同转让的条件：经双方协商一致，本合同可以转让给第三方。8.2合同转让的通知义务：合同转让方应提前个工作日通知对方，并提供转让相关文件。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供房屋或服务质量的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同条款的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。11.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致提前解除合同的，本合同终止。第十二条其他条款12.1房屋保险：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。12.2宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。12.3访客管理：承租人应妥善管理访客，不得影响周围居民正常生活。第十三条附件13.1房屋现状照片：附件中包含房屋现状的照片，作为合同的一部分。13.2装修设计方案：附件中包含经双方确认的装修设计方案。13.3租赁押金收据：附件中包含租赁押金的收据。第十四条签字盖章14.1出租人签字：（出租人签字）14.2承租人签字：（承租人签字）14.3签字日期：（签字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁、维修、保养、管理等服务。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。第四条第三方选择4.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并按照约定支付。第六条第三方服务范围6.1第三方服务范围：第三方服务的范围包括但不限于房屋维修、设施保养、物业管理等。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为人民币元整。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同履行顺利。第九条第三方违约处理9.1如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方变更第十一条第三方退出11.1第三方退出：第三方提前退出合同的，应提前个工作日通知甲乙双方。第十二条第三方与甲乙方的关系12.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为服务提供者，不改变甲乙双方之间的合同关系。第十三条第三方信息的保密13.1第三方应保守甲乙双方的的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。第十四条第三方法律义务14.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第十五条第三方责任争议解决15.1如第三方与甲乙双方在责任方面发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条第三方介入的生效16.1本第三方介入条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋现状，包括室内外设施、墙面、地面、天花板等各个方面的状况。附件二：装修设计方案详细要求：装修设计方案应包含设计理念、施工图纸、材料清单、施工工艺等详细信息。附件三：租赁押金收据详细要求：收据应包含租赁押金的金额、收款人、收款日期等详细信息。附件四：房屋保险单详细要求：保险单应证明保险的有效期、保险金额、保险受益人等信息。附件五：宠物管理协议详细要求：协议应明确宠物种类、饲养规定、责任划分等条款。附件六：访客管理协议详细要求：协议应明确访客登记、访客行为规范、责任划分等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或服务质量。2.承租人未按约定支付租金或违反合同条款。3.第三方未按照合同约定提供服务或违反法律法规。违约责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定支付违约金，或承担相应的赔偿责任。2.承租人违约：按照合同约定支付违约金，或承担相应的赔偿责任。3.第三方违约：根据第三方与甲乙双方之