2024年度滁州市商铺出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度滁州市商铺出租合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置与面积1.2商铺现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条费用承担4.1出租人费用4.2承租人费用第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约第七条保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险第八条合同的转让8.1转让条件8.2转让通知第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼第十条法律法规10.1适用法律10.2法规冲突第十一条其他条款11.1商铺维修责任11.2商铺保养责任第十二条合同的签署与生效12.1签署日期12.2生效日期第十三条附件13.1商铺照片13.2租赁物清单第十四条双方声明14.1出租人声明14.2承租人声明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置与面积商铺位于滁州市繁华商业街区，具体地址为街道号，商铺建筑面积为X平方米。1.2商铺现状及使用要求商铺目前处于正常经营状态，内部装修符合相关法律法规及商业用途的要求。承租人租赁商铺时，应按照商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币X元。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.3租金支付账户账户名称：X账号：X开户行：银行滁州分行第四条费用承担4.1出租人费用出租人负责支付商铺的水、电、物业管理等公共费用。4.2承租人费用承租人负责支付商铺的营业税、增值税、个人所得税等经营相关的税费。第五条合同的变更和解除5.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同的解除需提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。第六条违约责任6.1出租人违约出租人未按约定提供商铺或延迟提供商铺的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的10%。6.2承租人违约承租人未按约定支付租金或延迟支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的10%。本部分内容共计513字。第八条合同的转让8.1转让条件任何一方如需转让合同权利义务，应提前三个月通知对方，并经对方同意。8.2转让通知转让通知应书面送达对方，并在通知中明确转让方的权利义务由受让方承担。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向滁州市工商行政管理局申请调解。9.3法律诉讼调解不成的，任何一方均有权向滁州市人民法院提起诉讼。第十条法律法规10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规冲突如本合同与国家法律、法规相冲突，应以国家法律、法规为准。第十一条其他条款11.1商铺维修责任出租人负责商铺的结构性维修和安全检查，承租人负责日常维护和保养。11.2商铺保养责任承租人应按照商铺的使用性质，进行合理的保养和维护，确保商铺的正常使用。第十二条合同的签署与生效12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同的生效日期为2024年X月X日。第十三条附件13.1商铺照片13.2租赁物清单附件中列明商铺内的家具、设备等租赁物的详细清单。第十四条双方声明14.1出租人声明出租人声明对本合同所述商铺的真实性、合法性负责，并保证商铺符合承租人的经营需求。14.2承租人声明承租人声明对本合同所述租赁期限、租金支付等内容的准确性、完整性负责，并保证合法经营，遵守法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行、监督或协调。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，当合同履行过程中出现争议或需要专业服务时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的职责和权限。2.3第三方介入的方式可以是调解、评估、审计等，具体方式由甲乙双方协商确定。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的目的是协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持中立，公正地履行介入职责，不得偏袒任何一方。3.3第三方介入的过程中，其行为和决定不得违反本合同的约定，也不得超出甲乙双方的授权范围。3.4第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，具体费用在第三方介入前由甲乙双方书面确认。第四条第三方介入的结果和执行4.2甲乙双方应根据第三方介入的结果，协商确定后续的合同履行方案。4.3甲乙双方对第三方介入的结果有异议的，可以协商解决，或按照本合同争议解决的约定处理。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应继续履行本合同的约定。5.2第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方的要求，提供必要的资料和信息。5.3第三方介入结束后，甲乙双方应对第三方的介入保密，未经第三方同意，不得向外界披露。第六条第三方责任限额6.1第三方介入的行为和决定，甲乙双方应予以尊重，但甲乙双方对第三方的行为和决定有异议的，可以协商解决。6.2第三方介入的过程中，如因第三方的过错导致甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方介入的费用由甲乙双方承担，但甲乙双方对第三方的费用有异议的，可以协商解决。本部分内容共计913字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片详细要求：包含商铺的外观、内部布局、主要设施等照片，共计不少于五张。附件二：租赁物清单详细要求：列明商铺内的家具、设备等租赁物的详细清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：商铺现状说明详细要求：详细描述商铺的现状，包括结构、设施、装修等情况。附件四：租金支付明细表详细要求：列明租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件五：费用承担明细表详细要求：列明出租人和承租人各自需要承担的费用项目。附件六：维修保养责任说明详细要求：明确商铺的维修保养责任分配，包括维修保养的项目、周期、费用等。附件七：合同变更协议详细要求：当合同需要变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更的内容和影响。附件八：争议解决书面协议详细要求：明确争议解决的途径和程序，包括协商、调解、法律诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供商铺或延迟提供商铺。2.承租人未按约定支付租金或延迟支付租金。3.出租人未按约定承担维修保养责任。4.承租人未按约定使用商铺，导致商铺损坏或损失。5.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金的10%。2.损失赔偿：因违约行为导