2024年度便利店店铺租赁合同与续约协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度便利店店铺租赁合同与续约协议本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期与终止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条店铺使用及管理3.1承租人的使用权限3.2店铺管理及维护3.3店铺装修及变更第四条维修责任及费用4.1租赁期间维修责任4.2维修费用承担方式第五条保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险第六条租金调整机制6.1租金调整条件6.2租金调整方式第七条续约条款7.1续约条件7.2续约通知期限7.3续约租金调整第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金第九条违约责任9.1承租人违约9.2出租人违约第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2附加条款第十四条合同的生效、终止与继承14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同继承条件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于_______市_______区_______街道_______号，店铺的实际使用面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁起始日期与终止日期1.3.1租赁起始日期为_______年_______月_______日。1.3.2若承租人未发生违约行为，租赁终止日期为租赁期限届满之日，即_______年_______月_______日。1.3.3如承租人发生违约行为，出租人有权依据本合同约定提前终止租赁，租赁终止日期为提前终止租赁通知送达承租人之日。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月_______元人民币，租金支付周期为一个月。2.2租金支付周期2.2.1承租人应在每个支付周期结束后的_______个工作日内，向出租人支付当期租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人应通过_______方式向出租人支付租金，如需变更支付方式，应提前_______个工作日通知出租人。第三条店铺使用及管理3.1承租人的使用权限3.1.1承租人仅享有对店铺的实际使用权，并不享有任何产权或其他形式的权益。3.2店铺管理及维护3.2.1承租人应负责店铺的日常管理与维护，确保店铺的正常运营。3.3店铺装修及变更3.3.1承租人进行店铺装修或变更时，应提前_______个工作日向出租人提交书面申请，并遵守相关的法律法规及物业管理规定。第四条维修责任及费用4.1租赁期间维修责任4.1.1出租人负责租赁期间店铺及租赁物的主体结构、设施设备的维修和保养。4.2维修费用承担方式4.2.1租赁期间因承租人使用不当或人为破坏导致的维修费用，由承租人承担。第五条保险责任5.1承租人保险5.1.1承租人应按期购买并维持有效的店铺保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。5.2出租人保险5.2.1出租人应购买并维持有效的物业保险，保险范围包括但不限于租赁物的主体结构、设施设备等。第六条租金调整机制6.1租金调整条件6.1.1在租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整机制如下：1)每满_______年，租金调整为上一年度租金的_______%；2)若遇特殊情况，双方可协商提前调整租金。6.2租金调整方式6.2.1租金调整的方式为：按上述调整条件和比例进行调整。因篇幅原因，未能完全展示合同的全部内容，但已包含您要求的第一条至第六条的详细条款。如有需要，请您根据实际情况继续补充和完善后续条款。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.1.1除非本合同另有约定，承租人或出租人提前终止租赁的，应提前_______个月书面通知对方。8.2提前终止租赁的通知期限8.2.1承租人提前终止租赁的，应按照上述通知期限向出租人发出书面通知。8.3提前终止租赁的违约金8.3.1若承租人未按照租赁期限履行本合同，提前终止租赁的，应向出租人支付提前终止租赁违约金，违约金金额为_______个月租金总额。第九条违约责任9.1承租人违约9.1.1承租人未按照本合同的约定支付租金的，应按照逾期支付租金的金额支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。9.2出租人违约9.2.1出租人未按照本合同的约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照双方协商确定的方式承担。第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件11.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式办理相关手续。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行，并以书面形式确认。12.2送达地址及联系方式12.2.1双方各自的送达地址及联系方式如下：出租人：地址：_______联系方式：_______承租人：地址：_______联系方式：_______第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.1.1双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款13.2.1附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、终止与继承14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1本合同租赁期限届满或者提前终止租赁的，合同即行终止。14.3合同继承条件14.3.1本合同终止后，承租人应当将店铺及其附属设施、设备等交还给出租人，双方按照本合同约定的方式办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险服务方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同过程中，因提供服务、协助或监管等原因参与进来，成为合同关系中的一方。第二条第三方介入的情形及责任2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方应承担相应的责任。具体责任包括但不限于：1)第三方提供的服务或协助符合甲乙双方的合同约定；2)第三方在提供服务或协助过程中，造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任；3)第三方未按照甲乙双方的约定履行义务的，第三方应承担违约责任。2.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，不影响本合同的履行。第三条第三方责任限额3.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：1)因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担的赔偿金额不超过其收取甲乙方的费用总额；2)第三方造成的损失超出其费用总额的，第三方应继续承担赔偿责任，但总额不超过_______元人民币。3.2第三方责任限额的调整，应由甲乙方协商确定，并签订书面补充协议。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的权利、义务和责任，以及第三方与其他各方的划分。4.2甲乙方应要求第三方提供合法有效的资质证明，并对其进行审查，确保第三方具备提供服务或协助的能力。4.3甲乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。如存在冲突，以本合同为准。4.4甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，应提前通知对方，并按照本合同约定的方式办理相关手续。第五条第三方违约的处理5.1第三方未按照甲乙方与第三方签订的合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方因第三方违约造成的损失，应由第三方承担赔偿责任。如第三方拒绝赔偿，甲乙方有权向法院提起诉讼。第六条第三方侵权的处理6.1第三方在提供服务或协助过程中，侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。6.2甲乙方因第三方侵权造成的损失，应由第三方承担赔偿责任。如第三方拒绝赔偿，甲乙方有权向法院提起诉讼。第七条第三方介入与合同履行7.1本合同履行过程中，如有第三方介入，甲乙方应按照本合同及甲乙方与第三方签订的合同约定履行各自的权利义务。7.2甲乙方与第三方签订的合同，不得影响本合同的履行。如存在影响，甲乙方应与第三方协商解决，确保本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁店铺位置及面积确认书详细要求和说明：本附件应详细描述租赁店铺的具体位置、地址、面积等信息，并由甲乙双方签字确认。附件2：租金支付明细表详细要求和说明：本附件应详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息，并由甲乙双方签字确认。附件3：店铺使用与管理规范详细要求和说明：本附件应详细规定店铺的使用范围、管理责任、维护要求等信息，并由甲乙双方签字确认。附件4：维修服务协议详细要求和说明：本附件应详细描述维修服务的范围、责任、费用承担等信息，并由甲乙双方签字确认。附件5：保险合同详细要求和说明：本附件应详细描述保险的类型、保险范围、保险费用等信息，并由甲乙双方签字确认。附件6：租金调整机制说明详细要求和说明：本附件应详细描述租金调整的条件、方式、比例等信息，并由甲乙双方签字确认。附件7：续约协议详细要求和说明：本附件应详细描述续约的条件、通知期限、租金调整等信息，并由甲乙双方签字确认。附件8：提前终止租赁协议详细要求和说明：本附件应详细描述提前终止租赁的条件、通知期限、违约金等信息，并由甲乙双方签字确认。附件9：争议解决方式说明详细要求和说明：本附件应详细描述争议解决的途径、地点、联系方式等信息，并由甲乙双方签字确认。附件10：合同变更与解除协议详细要求和说明：本附件应详细描述合同变更与解除的条件、程序、方式等信息，并由甲乙双方签字确认。附件11：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应详细描述第三方提供的服务内容、责任、费用等信息，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按照约定支付租金责任认定标准：承租人未按照本合同约定的期限和金额支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。违约行为2：未按照约定使用和管理店铺责任认定标准：承租人未按照本合同约定的使用和管理规范使用店铺的，应承担违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。违约行为3：未按照约定进行维修责任认