2024年度房地产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋状况5.1房屋现状5.2维修责任5.3物业费用第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁费用第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知9.1通知方式9.2通知时限第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他条款12.1房屋保险12.2房屋租赁12.3附属设施第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3付款凭证复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方名称：×××甲方地址：×××甲方联系方式：×××1.2乙方（买方）乙方名称：×××乙方地址：×××乙方联系方式：×××第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于×××，具体门牌号为×××。2.2房屋面积房屋建筑面积为×××平方米，其中使用面积为×××平方米。2.3房屋类型房屋类型为×××（如住宅、商业、办公楼等）。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为×××。第三条交易价格3.1房屋成交价格房屋成交价格为×××元（大写：人民币×××元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间表（1）签订合同时支付定金×××元；（2）×××日内支付首付款×××元；（3）余款×××元在过户手续完成后支付。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后×××日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修及设施完好；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用。4.3过户手续双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体费用以实际发生为准。第五条房屋状况5.1房屋现状甲方保证房屋现状符合合同约定的交付条件，如有不符，甲方应承担相应的维修责任。5.2维修责任在房屋交付后，如出现因房屋质量问题导致的损坏，维修责任由甲方承担。5.3物业费用物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，具体费用按实际发生支付。第六条违约责任6.1甲方违约甲方未按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。6.2乙方违约乙方未按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁费用如选择仲裁解决争议，仲裁费用由败诉方承担。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。第九条通知9.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。9.2通知时限通知应在合同约定的时限内送达对方，对方收到通知后视为通知生效。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的有效期为×××年，自合同生效之日起计算。第十二条其他条款12.1房屋保险双方同意购买房屋保险，保险费用由乙方承担。12.2房屋租赁如乙方在购买房屋前需租赁房屋，双方可另行签订房屋租赁合同。12.3附属设施房屋附属设施包括×××，具体配置和品牌详见附件。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3付款凭证复印件13.4房屋保险单复印件13.5房屋租赁合同（如有）第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责。如第三方未履行或不适当履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用由乙方承担，具体费用在附件中列明。16.2乙方应在第三方提供服务前支付服务费用。如乙方未按约定支付服务费用，第三方有权拒绝提供服务，由此导致合同无法履行或产生额外费用的，乙方应承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方服务费用的三倍。17.2第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，不受责任限额的限制。第十八条第三方权益保障18.1甲方和乙方应保证第三方合法权益，不得无故解除与第三方的合作关系。18.2如甲方或乙方因解除与第三方的合作关系而给第三方造成损失的，甲方或乙方应承担相应赔偿责任。第十九条第三方信息保密19.1第三方应对在履行合同过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。19.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第二十十条第三方违约处理20.1如第三方未按约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方继续履行或解除合同。20.2如第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十一条甲方和乙方与第三方的纠纷解决21.1甲方和乙方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2诉讼费用由败诉方承担。第二十二条附件22.1第三方服务清单22.2第三方服务费用明细第二十三条签字盖章23.1甲方签字盖章23.2乙方签字盖章23.3第三方签字盖章本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：付款凭证复印件附件四：房屋保险单复印件附件五：房屋租赁合同（如有）附件六：第三方服务清单附件七：第三方服务费用明细附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，详细展示了房屋的结构和布局。附件三：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明乙方已按照合同约定支付了购房款项。附件四：房屋保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，用于证明房屋已购买保险，保险费用由乙方承担。附件五：房屋租赁合同（如有）说明：本附件为房屋租赁合同的复印件，用于证明乙方在购买房屋前是否租赁了房屋。附件六：第三方服务清单说明：本附件列出了第三方服务的清单，包括中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。附件七：第三方服务费用明细说明：本附件详细列出了第三方服务的费用明细，包括服务费、评估费、过户费等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋；2.甲方未按照合同约定提供相关证明文件；3.乙方未按照合同约定支付购房款项；4.乙方未按照合同约定完成过户手续；5.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%；3.第三方违约，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费用的三倍；4.第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，不受责任限额的限制。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方属于违约行为。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。例如，如果房屋成交价格为100万元，甲方应向乙方支付10万元的违约金。如果乙方未能在