2024年度成都市二手房产交易合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市二手房产交易合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权证号第三条交易价格3.1总交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用第六条房产质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条附加条款10.1双方的其他约定第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条合同的签字12.1卖方签字12.2买方签字第十三条合同的日期13.1签订日期第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：_______卖方地址：_______卖方联系方式：_______卖方身份证号码：_______1.2买方信息买方名称：_______买方地址：_______买方联系方式：_______买方身份证号码：_______第二条房产信息2.1房产位置房产所在城市：_______房产所在区域：_______房产具体地址：_______2.2房产面积房产建筑面积：_______平方米房产套内面积：_______平方米2.3房产户型房产户型：_______室_______厅_______卫2.4房产所有权证号房产所有权证号：_______第三条交易价格3.1总交易价格房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2支付方式买方支付方式为：_______（现金/转账/其他）3.3支付时间买方应于_______年_______月_______日前，将交易价格支付至卖方指定的账户。第四条房产交付4.1交付时间房产交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件房产交付时，应完成所有过户手续，并将房产所有权证原件交付给买方。第五条房产过户5.1过户责任方房产过户手续由_______方负责办理。5.2过户时间房产过户手续应于_______年_______月_______日前完成。5.3过户费用房产过户所需费用由_______方承担。第六条房产质量6.1质量保证卖方保证房产不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。6.2质量问题处理如房产存在质量问题，买方应在交付后_______日内向卖方提出，并按照双方约定处理。第七条违约责任7.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1提交_______仲裁委员会仲裁；8.1.2向_______人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如选择仲裁，双方同意将争议提交_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。9.3合同终止合同终止的条件如下：9.3.1双方协商一致解除合同；9.3.2卖方按期交付房产，买方按期支付交易价格；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行。第十条附加条款10.1双方的其他约定双方就本合同未涉及的事项或其他特殊事项进行的约定如下：10.1.1_______10.1.2_______10.1.3_______第十一条合同的附件11.1房产证复印件房产证复印件作为本合同附件，附在本合同后。11.2买卖双方身份证复印件买卖双方身份证复印件作为本合同附件，附在本合同后。11.3其他重要文件其他重要文件作为本合同附件，附在本合同后。第十二条合同的签字12.1卖方签字卖方签署本合同后，应在合同上签字（或盖章）。12.2买方签字买方签署本合同后，应在合同上签字（或盖章）。第十三条合同的日期13.1签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等，双方特就第三方介入的相关事宜达成如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他组织或个人。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及专业性较强的服务，包括但不限于评估、审计等，甲乙双方同意引入第三方机构进行协助。2.2第三方介入的方式第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面协议。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的隐私信息。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。4.2第三方费用的支付，不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于合同关系，第三方并非本合同的当事人。5.2第三方的工作成果，视为甲乙双方的共同意见，不构成第三方对甲乙双方的任何承诺。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。6.2甲乙双方应根据本合同的约定，明确第三方的责任限额，并在书面协议中予以确认。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更如需变更第三方，甲乙双方应书面协商一致，并签订新的书面协议。7.2第三方介入的终止如第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方有权终止第三方介入，并依法追究第三方的法律责任。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.1第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时告知服务进展和存在的问题。8.2甲乙双方应积极配合第三方的服务需求，提供必要的信息和资料。第九条第三方介入的监督和评估9.1甲乙双方应对第三方的服务进行监督和评估，确保第三方按照约定提供服务质量。9.2甲乙双方有权要求第三方对服务过程中的问题进行解释和改正。第十条合同的签署10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本附加条款的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并书面签署。第十一条合同的解除和终止11.1本附加条款的解除和终止，应遵循本合同的约定，甲乙双方协商一致后，方可解除或终止。第十二条争议解决12.1.1提交_______仲裁委员会仲裁；12.1.2向_______人民法院提起诉讼。12.2本附加条款争议的解决，适用本合同争议解决条款的约定。第十三条合同的份数13.1本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的日期14.1本附加条款签订日期为_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的原件复印件附件要求：清晰、完整，无涂改、损坏附件说明：作为本合同的附件，证明房产的所有权归属附件二：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件复印件附件要求：清晰、完整，身份证号码准确无误附件说明：作为本合同的附件，证明合同当事人的身份资格附件三：其他重要文件附件内容：如房产评估报告、贷款合同、物业费用缴纳证明等附件要求：根据实际情况提供，要求真实、有效附件说明：作为本合同的附件，辅助证明房产的价值和交易条件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房产2.卖方提供的房产存在重大质量问题3.买方未按约定时间支付交易价格4.买方提供的身份信息不真实、不准确5.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定6.第三方泄露甲乙双方的隐私信息7.第三方未按时完成服务导致合同履行迟延违约责任认定：1.卖方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等2.买方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3