2024年度房地产销售代理合同：某房产中介与某开发商之间的房地产销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理合同：某房产中介与某开发商之间的房地产销售代理合同。本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：某开发商1.2乙方：某房产中介第二条合作项目及销售代理范围2.1项目名称：2024年度房地产项目2.2代理范围：包括但不限于房地产销售、推广、客户接待等第三条代理期限3.1代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条销售目标及奖励机制4.1销售目标：根据项目实际情况制定具体的销售目标4.2奖励机制：按照实际销售额的一定比例给予乙方奖励第五条合同费用及支付方式5.1甲方应支付给乙方的代理费用为人民币万元5.2支付方式：按照代理期限分期支付第六条甲方义务6.1提供合法的房地产项目及相关资料6.2协助乙方进行销售推广活动6.3保证房地产项目的合法合规性第七条乙方义务7.1全力进行销售推广，努力实现销售目标7.2遵守相关法律法规，维护甲方合法权益7.3承担销售过程中的各项费用，包括但不限于广告费、差旅费等第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以保密8.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止第九条违约责任9.1如甲方违反合同规定，应承担相应的违约责任9.2如乙方违反合同规定，应承担相应的违约责任第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更、解除和终止11.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议第十二条继承和转让12.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议第十四条合同的生效、修改和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是一家在中国注册的房地产开发企业，拥有合法的营业执照和房地产开发资质。乙方是一家在中国注册的房地产中介服务企业，拥有合法的营业执照和房地产中介资质。第二条合作项目及销售代理范围项目是指甲方开发的位于____市的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房地产产品。2.2代理范围：包括但不限于房地产销售、推广、客户接待等乙方作为甲方的销售代理，负责项目的销售和推广工作，包括但不限于：（1）组织和实施项目的销售活动，包括开盘、促销活动等；（2）开展项目的市场调研，了解市场需求和竞争情况，为甲方提供市场信息；（3）接待客户，解答客户对项目的疑问，提供专业的咨询服务；（4）协助甲方办理客户的签约、交款、交房等手续；（5）维护客户关系，处理客户的投诉和反馈，提供优质的售后服务。第三条代理期限3.1代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。代理期限为一年，自合同签订之日起计算。第四条销售目标及奖励机制4.1销售目标：根据项目实际情况制定具体的销售目标。销售目标根据项目的规模、市场情况、产品类型等因素进行制定，具体销售目标在合同附件中详细列出。4.2奖励机制：按照实际销售额的一定比例给予乙方奖励。乙方完成或超额完成销售目标的，甲方按照实际销售额的一定比例（具体比例在合同附件中约定）给予乙方奖励。奖励金在乙方完成销售目标并经甲方审核确认后支付。第五条合同费用及支付方式5.1甲方应支付给乙方的代理费用为人民币万元。代理费用为甲方支付给乙方的报酬，用于乙方的销售和推广活动。具体金额在合同附件中约定。5.2支付方式：按照代理期限分期支付。甲方根据乙方的销售进度和完成情况，按照合同附件中约定的分期支付方式支付代理费用。第六条甲方义务6.1提供合法的房地产项目及相关资料。甲方应保证项目的合法合规性，提供项目的相关资料，包括但不限于项目规划许可证、土地使用权证、建筑设计方案等。6.2协助乙方进行销售推广活动。甲方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供销售场地、提供销售宣传资料、协助乙方组织销售活动等。6.3保证房地产项目的合法合规性。甲方应确保项目的开发、建设、销售等环节均符合相关法律法规的要求，承担因项目不合规而产生的法律责任。第七条乙方义务7.1全力进行销售推广，努力实现销售目标。乙方应全力以赴进行项目的销售和推广工作，采取有效的销售策略和措施，努力实现合同约定的销售目标。7.2遵守相关法律法规，维护甲方合法权益。乙方在履行合同过程中应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动，应积极维护甲方的合法权益。7.3承担销售过程中的各项费用，包括但不限于广告费、差旅费等。乙方在销售过程中产生的各项费用，包括但不限于广告费、差旅费、人力成本等，由乙方自行承担。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以保密。商业秘密包括但不限于甲方的销售计划、价格策略、财务数据等，乙方的客户资源、销售策略、市场信息等。8.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。双方应对保密信息承担永久保密的义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露或泄露。第九条违约责任9.1如甲方违反合同规定，应承担相应的违约责任。甲方未按约定提供项目资料、销售支持等，或违反其他合同条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2如乙方违反合同规定，应承担相应的违约责任。乙方未按约定完成销售目标、违反其他合同条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。双方应积极沟通，寻求共识，以和平方式解决争议。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以依法解决争议。第十一条合同的变更、解除和终止11.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。任何一方拟变更、解除或终止合同时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面协议。第十二条继承和转让12.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。双方明确约定，未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。合同履行过程中，如出现未尽事宜或需进一步明确的事项，双方可通过签订补充协议来明确。第十四条合同的生效、修改和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同自双方签字或盖章之日起正式生效，对双方具有法律约束力。14.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。任何一方拟对合同进行修改或解除，应提前书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位或其他组织。1.2第三方介入指第三方在合同履行过程中，以合作伙伴、协助方或服务提供方的身份参与合同的实施。第二条第三方介入的程序和要求2.1甲方和乙方如需引入第三方参与合同的履行，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。2.2甲方和乙方应确保第三方的参与不损害对方的合法权益，并不得违反本合同的任何条款。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的特定职责和义务。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。4.2第三方应明确其与甲方、乙方之间的合同关系，不得有任何越权行为。第五条第三方责任的限制5.1第三方应对其履行合同过程中产生的法律责任承担有限责任。5.2第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不得超过第三方从甲方和乙方获得的报酬总额。第六条第三方与甲方、乙方的沟通与协作6.2甲方、乙方与第三方在合同履行过程中的任何争议，应通过友好协商解决。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，除非双方另有约定。7.2甲方和乙方应确保第三方的介入不会导致本合同的无效或解除。第八条第三方退出的条件8.1第三方如需退出合同，应提前书面通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方应尽力协助第三方完成退出手续，并确保合同的连续性和稳定性。第九条第三方介入的合同变更9.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面协议，明确变更内容。9.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方均有权解除合同。10.2合同解除后，甲方和乙方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于结算、赔偿等。第十一条第三方介入的违约责任11.1如第三方违反合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的合同效力13.1本合同及其附件的效力，不受第三方介入的影响。13.2本合同及其附件的修改、解除或终止，应经甲方、乙方和第三方协商一致。第十四条附则14.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议。14.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目规划许可证附件二：土地使用权证附件三：建筑设计方案附件四：销售目标及奖励机制详细说明附件五：合同费用及支付方式详细说明附件六：甲方义务详细说明附件七：乙方义务详细说明附件八：保密条款详细说明附件九：争议解决方式详细说明附件十：合同变更、解除和终止详细说明附件十一：第三方介入详细说明附件的要求和说明：附件一：项目规划许可证应由甲方提供，证明项目的合法性和规划情况。附件二：土地使用权证应由甲方提供，证明甲方对项目用地的合法使用权。附件三：建筑设计方案应由甲方提供，包括项目的详细设计图纸和相关技术参数。附件四：销售目标及奖励机制详细说明应详细列出销售目标的具体数值和奖励机制的计算方式。附件五：合同费用及支付方式详细说明应详细说明费用的具体金额和支付的时间节点。附件六：甲方义务详细说明应详细列举甲方的各项义务和责任。附件七：乙方义务详细说明应详细列举乙方的各项义务和责任。附件八：保密条款详细说明应详细说明保密信息的范围和保密期限。附件九：争议解决方式详细说明应详细说明争议解决的步骤和具体方式。附件十：合同变更、解除和终止详细说明应详细说明合同变更、解除和终止的条件和程序。附件十一：第三方介入详细说明应详细说明第三方介入的条件、程序以及第三方的主要责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供项目资料、销售支持等。2.甲方违反其他合同条款。3.乙方未按约定完成销售目标。4.乙方违反其他合同条款。5.第三方未按约定履行其在合同中的职责和义务。6.第三方违反相关法律法规，从事违法活动。7.第三方损害甲乙双方的合法权益