2024年度成都物业安全保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都物业安全保障合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3安全保障服务的定义第二条安全保障服务的范围和内容2.1乙方应提供的安全保障服务项目2.2乙方应达到的安全保障服务标准2.3乙方在安全保障服务中的责任限制第三条服务时间和地点3.1服务的起始时间3.2服务的结束时间3.3服务地点第四条人员配备和管理4.1乙方应配备的安全保障人员数量和资质4.2乙方对安全保障人员的管理培训4.3乙方对安全保障人员的更换和调整第五条费用及支付方式5.1服务费用的计算和支付周期5.2服务费用的支付方式5.3甲方支付费用的义务和期限第六条保险责任6.1乙方应购买的保险类型和范围6.2乙方在保险事故中的责任和义务6.3甲方在保险事故中的责任和义务第七条违约责任7.1甲方未按约定支付服务费用的责任7.2乙方未按约定提供安全保障服务的责任7.3双方的其他违约行为及责任第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序9.3合同终止后的相关处理事项第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的解除条件第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1附件一：安全保障服务项目清单13.2附件二：安全保障服务标准和要求13.3附件三：保险购买证明文件第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：成都物业管理有限公司，住所地为：成都市区街号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：安全保障服务公司，住所地为：成都市区街号。1.3安全保障服务的定义安全保障服务是指乙方根据本合同的约定，为甲方提供的包括但不限于物业管理区域内的公共安全秩序维护、消防安全管理、安全防范设施设备运行维护、安全隐患排查等安全服务。第二条安全保障服务的范围和内容2.1乙方应提供的安全保障服务项目（1）公共安全秩序维护；（2）消防安全管理；（3）安全防范设施设备运行维护；（4）安全隐患排查；（5）应对突发事件的预案制定和执行；（6）甲方要求的其它安全保障服务。2.2乙方应达到的安全保障服务标准（1）公共安全秩序良好，无重大治安事件；（2）消防安全设施设备完好，无重大火灾隐患；（3）安全防范设施设备运行正常，无重大安全事故；（4）及时发现并排除安全隐患；（5）应对突发事件快速反应，确保甲方人员和财产的安全。2.3乙方在安全保障服务中的责任限制乙方在提供安全保障服务过程中，应尽到合理注意义务，对于非乙方故意或者重大过失造成的安全事故，乙方不承担责任。第三条服务时间和地点3.1服务的起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年。3.2服务的结束时间本合同服务期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。3.3服务地点服务地点为甲方物业管理区域内的所有物业。第四条人员配备和管理4.1乙方应配备的安全保障人员数量和资质乙方根据甲方物业管理区域的大小、业态及甲方要求，配备足够数量的安全保障人员，并提供相关资质证明。4.2乙方对安全保障人员的管理培训乙方应对配备的安全保障人员进行定期的管理和技能培训，确保其具备提供高品质安全保障服务的能力。4.3乙方对安全保障人员的更换和调整乙方应根据甲方物业管理区域的安全状况，及时调整安全保障人员，确保服务质量和效果。第五条费用及支付方式5.1服务费用的计算和支付周期本合同的服务费用根据乙方提供的安全保障服务项目、服务标准、人员配置等因素计算，双方协商确定为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），甲方按月支付。5.2服务费用的支付方式甲方通过银行转账的方式，将服务费用支付给乙方。5.3甲方支付费用的义务和期限甲方应在每月5日前，支付当月服务费用。如甲方逾期支付，应按照中国人民银行规定的贷款利率支付滞纳金。第六条保险责任6.1乙方应购买的保险类型和范围（1）物业综合责任保险；（2）物业消防安全责任保险；（3）乙方安全保障人员的人身意外伤害保险。6.2乙方在保险事故中的责任和义务（1）及时向保险公司报案；（2）提供必要的证明材料；（3）协助保险公司进行事故调查和处理。6.3甲方在保险事故中的责任和义务（1）提供真实、完整的事故证明材料；（2）协助乙方和保险公司进行事故调查和处理；（3）按照保险合同的约定，承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序任何一方如需要变更本合同的任何条款，应提前30天以书面形式通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。9.2合同终止的条件和程序本合同服务期满或者双方协商一致解除合同的，合同即终止。合同终止前，乙方应将已提供服务的所有资料和文件交还给甲方，并办理相关交接手续。9.3合同终止后的相关处理事项合同终止后，乙方应继续承担因提供服务而产生的法定责任。合同终止后的未支付费用，甲方应按约定支付。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限保密信息包括但不限于合同价格、服务内容、技术秘密、商业秘密等。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同的解除条件任何一方如提前终止本合同，应提前30天书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件一：安全保障服务项目清单13.2附件二：安全保障服务标准和要求13.3附件三：保险购买证明文件第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）甲方或乙方因履行合同而与第三方发生业务往来的；（2）第三方使用甲方或乙方提供的设施、服务或产品；（3）第三方侵害甲方或乙方的合法权益；（4）其他与甲方或乙方履行合同相关的事项。第二条第三方介入后的权利和义务2.1甲乙方的权利和义务甲乙双方在第三方介入的情况下，仍有权要求对方履行合同约定的义务，并有权要求对方对第三方行为造成的损失承担责任。2.2甲乙方向第三方的权利主张甲乙方向第三方主张权利时，应按照合同约定和法律规定进行。甲乙双方在行使权利时，不得损害对方合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限制第三方对甲方或乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲方或乙方知道或应当知道第三方行为可能损害自己合法权益而未采取措施防止的，甲方或乙方不得要求乙方或甲方承担相应责任。3.2第三方责任的上限第三方赔偿责任的上限应不超过其从甲方或乙方获得的利益。如第三方未获得利益，则赔偿责任的上限为第三方介入行为的发本。第四条第三方介入的解决方式4.1双方应协商处理第三方介入事项，力求达成一致意见。4.2如双方无法达成一致意见，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的合同修改5.1如第三方介入事项导致本合同内容需要修改，甲乙双方应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。5.2修改协议未涉及的部分，仍按照原合同约定执行。第六条第三方介入的保密义务6.1甲乙双方对第三方介入事项和相关信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方披露。6.2保密信息的范围和期限与本合同保密条款相同。第七条第三方介入的解除和终止7.1第三方介入事项解决后，本合同涉及的第三方介入条款即终止。7.2本合同的解除和终止不影响甲乙双方就第三方介入事项已经产生的权利义务。第八条其他相关事项8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的补充协议应经甲乙双方和第三方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安全保障服务项目清单详细列出乙方应提供的安全保障服务项目，包括但不限于公共安全秩序维护、消防安全管理、安全防范设施设备运行维护、安全隐患排查等。附件二：安全保障服务标准和要求详细列出乙方应达到的安全保障服务标准，包括但不限于公共安全秩序良好、消防安全设施设备完好、安全防范设施设备运行正常等。附件三：保险购买证明文件提供乙方购买的保险类型和范围的证明文件，包括但不限于物业综合责任保险、物业消防安全责任保险、乙方安全保障人员的人身意外伤害保险等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用甲方未按约定支付服务费用时，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付滞纳金、赔偿因此给乙方造成的损失等。示例说明：如果甲方未能在每月5日前支付当月服务费用，则应支付每月服务费用的3%作为滞纳金，并赔偿因此给乙方造成的其他损失。2.乙方未按约定提供安全保障服务乙方未按约定提供安全保障服务时，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿因此给甲方造成的损失、支付违约金等。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供消防安全管理服务，导致甲方物业发生火灾，造成财产损失，乙方应赔偿甲方的损失，并支付合同约定金额的违约金。3.乙方人员配备不足或资质不符合要求乙方人员配备不足或资质不符合要求时，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲方造成的损失等。示例说明：如果乙方未能按照合同约定配备足够数量的安全保障人员，或者配备的人员资质不符合要求，导致甲方物业发生安全事故，乙方应支付合同约定金额的违约金，并赔偿甲方的损失。4.乙方未购买或未按约定购买保险乙方未购买或未按约定购买保险时，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿