2024年度拆房工程变更承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度拆房工程变更承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3拆房工程1.4变更事项第二条合同标的2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付条件3.3支付方式3.4支付时间第四条工程变更4.1变更范围4.2变更程序4.3变更价格4.4变更生效条件第五条合同履行期限5.1工程启动时间5.2工程竣工时间5.3工程验收时间5.4质保期第六条承包方义务与责任6.1工程质量6.2工程安全6.3材料供应6.4工程进度6.5保密义务第七条发包方义务与责任7.1配合与协调7.2工程款支付7.3现场管理7.4变更处理第八条违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约8.3违约处理程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2调解程序9.3仲裁或诉讼第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条合同的附件11.1工程设计文件11.2施工图纸11.3工程量清单11.4合同价款明细表第十二条其他条款12.1不可抗力12.2税金12.3信息披露12.4法律适用第十三条合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数14.4签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指甲方，即2024年度拆房工程的所有权人或合法授权人。1.2承包方：指乙方，即具有相应资质和能力的拆房工程专业承包商。1.3拆房工程：指甲方拥有的位于_______的建筑物拆除及清理工作。1.4变更事项：指在合同履行过程中，因甲方需求或客观原因导致合同内容发生的变化。第二条合同标的2.1工程概述：乙方负责完成甲方的拆房工程，包括建筑物拆除、垃圾清运、场地清理等工作。2.2工程地点：位于_______的拆房工程现场。2.3工程规模：建筑物总面积为_______平方米，拆除深度为_______米。2.4工程预算：合同总价为人民币_______元（大写：_________________________元整），其中包括拆除费用、清理费用、安全防护费用等。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2支付条件：甲方根据乙方实际完成的工作量进行支付。3.3支付方式：通过银行转账的方式进行支付。3.4支付时间：甲方在收到乙方的工程进度报告和费用明细后_______个工作日内进行支付。第四条工程变更4.1变更范围：包括但不限于工程规模、工程内容、工程进度、工程预算等。4.2变更程序：甲方提出变更需求，乙方根据变更需求提出变更方案，双方协商确定变更后的合同内容。4.3变更价格：根据变更后的工程内容和规模，重新计算合同价格。4.4变更生效条件：双方签署变更协议，并将变更协议作为本合同的附件。第五条合同履行期限5.1工程启动时间：自合同签订之日起_______个工作日内。5.2工程竣工时间：乙方应在合同约定的工程竣工时间内完成所有工作。5.3工程验收时间：工程竣工后，甲方应组织相关人员对工程进行验收。5.4质保期：自工程验收合格之日起，乙方应承担工程质量的保修责任，质保期为_______个月。第六条承包方义务与责任6.1工程质量：乙方应按照合同约定的质量标准完成工程，确保工程安全、稳定、可靠。6.2工程安全：乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保施工过程中的安全。6.3材料供应：乙方应负责提供合同约定的施工材料，并保证材料的质量。6.4工程进度：乙方应按照合同约定的工程进度完成工作，如有延迟，应承担相应的违约责任。6.5保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第七条发包方义务与责任7.1配合与协调：甲方应负责协调相关部门，为乙方的施工提供必要的条件和支持。7.2工程款支付：甲方应按照本合同约定的支付方式和时间支付工程款。7.3现场管理：甲方应对现场进行有效管理，确保施工过程中的安全和秩序。7.4变更处理：甲方应在变更需求提出后，及时与乙方协商处理，确保工程的顺利进行。第八条违约责任8.1承包方违约：8.1.1承包方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。8.1.2承包方未按合同约定质量标准完成工程，应负责修复或重新施工，并承担由此产生的费用。8.1.3承包方在合同履行过程中发生安全事故，应承担相应的安全责任。8.2发包方违约：8.2.1发包方未按约定时间支付工程款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款额的_______%。8.2.2发包方提出变更需求后，未按约定时间与乙方协商处理，导致工程延期，应承担相应的违约责任。8.3违约处理程序：8.3.1违约方应承担相应的违约责任，的具体金额和方式由双方协商确定。8.3.2双方应通过友好协商解决违约争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解程序：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁或诉讼：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止条件：工程竣工并验收合格后，本合同即告终止。第十一条合同的附件11.1工程设计文件：包括工程设计图纸、施工图纸等。11.2施工图纸：包括建筑物拆除施工图纸、安全防护施工图纸等。11.3工程量清单：包括拆除工程量清单、清理工程量清单等。11.4合同价款明细表：详细列明合同价款的构成和支付明细。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。12.2税金：合同履行过程中发生的税金由双方按照国家相关法律法规承担。12.3信息披露：双方应对合同履行过程中的相关信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.4法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的修订与补充13.1修订条件：合同修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充协议：补充协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在_______签署。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4签署人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、材料供应商等。第二条第三方介入程序2.1甲乙方应在本合同中明确第三方的介入条件和程序，包括但不限于第三方的选择标准、资质要求、介入时间、职责分工等。2.2甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任，以及与其他各方的关系。2.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或货物，并承担相应的质量、安全、保密等责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于第三方在其职责范围内所造成的事故、损失、延误等的责任限额。3.2第三方应在其责任限额内承担相应的违约、侵权等责任，超过责任限额的部分由甲乙方承担。3.3甲乙方应按照本合同的约定，向第三方支付相应的费用，第三方不得向甲乙方收取超过合同约定的费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方应视为甲乙方的合作伙伴，而非甲乙方的代理人或雇佣人。4.2甲乙方应与第三方保持独立的关系，第三方不对甲乙方承担超出其职责范围的责任。4.3甲乙方不得要求第三方履行本合同中未约定的义务，第三方亦不得向甲乙方提出超出其职责范围的要求。第五条第三方介入的变更与终止5.1甲乙方应与第三方明确约定变更和终止第三方介入的条件和程序。5.2变更和终止第三方介入时，甲乙方应与第三方重新签订相应的补充协议，明确变更或终止后的权利、义务和责任。5.3变更和终止第三方介入不影响甲乙方根据本合同向第三方追究违约、侵权等责任。第六条第三方违约或侵权6.1第三方如发生违约或侵权行为，甲乙方有权根据本合同和第三方与甲乙方的补充协议，向第三方追究违约、侵权等责任。6.2甲乙方向第三方追究责任时，不妨碍甲乙方根据本合同向其他方追究相应的责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方应主动与甲乙方沟通，及时报告工作进展、质量情况、安全状况等信息。7.2甲乙方应积极协助第三方履行其职责，提供必要的工作条件和支持。7.3甲乙方与第三方应建立定期沟通机制，协调解决合同履行过程中的问题。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。8.2甲乙方应按照本合同的约定，向第三方支付相应的保密费用。第九条不可抗力9.1第三方如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，应立即通知甲乙方，并提供相关证明文件。9.2第三方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，不承担违约责任。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的修订与补充11.1合同修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2补充协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3签署人签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求和说明：包括工程设计图纸、施工图纸等，应符合国家相关标准和规范，由具有相应资质的设计单位提供。附件2：施工图纸详细要求和说明：包括建筑物拆除施工图纸、安全防护施工图纸等，应详细标注施工要求和注意事项，由具有相应资质的设计单位提供。附件3：工程量清单详细要求和说明：详细列明拆除工程量清单、清理工程量清单等，由乙方提供，并保证清单的准确性。附件4：合同价款明细表详细要求和说明：详细列明合同价款的构成和支付明细，由乙方提供，并保证明细表的准确性。附件5：第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方应提供其资质证明文件，以证明其具有履行合同的能力和资格。附件6：第三方服务或货物供应协议详细要求和说明：甲乙方与第三方签订的服务或货物供应协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件7：第三方责任限额协议详细要求和说明：甲乙方与第三方签订的责任限额协议，明确第三方的责任限额。附件8：第三方与甲乙方的补充协议详细要求和说明：甲乙方与第三方签订的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任，以及与其他各方的关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按合同约定完成工程。2.乙方未按合同约定质量标准完成工程。3.乙方在合同履行过程中发生安全事故。4.甲方未按约定时间支付工程款。5.甲方提出变更需求后，未按约定时间与乙方协商处理。6.第三方未按合同约定提供服务或货物。7.第三方未按合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。2.乙方未按合同约定质量标准完成工程的，应负责修复或重新施工，并承担由此产生的费用。3.乙方在合同履行过程中发生安全事故的，应承担相应的安全责任。4.甲方未按约定时间支付工程款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款额的_______%。5.甲方提出变更需求后，未按约定时间与乙方协商处理的，应承担相应的违约责任。6.第三方未按合同约定提供服务或货物的，应承担相应的违约责任。7.第三方未按合同约定履行其职责的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.若乙方未按合同约定完成工程，导致工程延期，甲方有权根据合同约定向乙方追究违约责任，要求乙方支付违约金。2.若乙方未按合同约定质量标准完成工程，导致工程质量不合格，