2024年度大连房产转让登记合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连房产转让登记合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3房产定义第二条：房产转让2.1房产基本信息2.2转让方权属证明2.3转让方转让意愿2.4受让方购买意愿第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户登记4.1过户登记所需材料4.2过户登记费用4.3过户登记时间第五条：税费承担5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费第六条：合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条：违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条：合同的附件10.1房产证复印件10.2转让方身份证明复印件10.3受让方身份证明复印件第十一条：其他约定11.1房产交付时间11.2物业费用结算11.3水、电、燃气等费用结算第十二条：法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2生效日期13.3合同份数及持有方第十四条：双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方定义本合同中的转让方是指依法拥有大连房产所有权，并依法可以将该房产转让给他人的自然人、法人或其他组织。1.2受让方定义本合同中的受让方是指依法可以购买并拥有大连房产的自然人、法人或其他组织。1.3房产定义本合同中的房产是指转让方拥有所有权的大连市范围内的住宅、商业或其他用途的房地产，具体包括房产证上注明的房屋及其附属设施和土地使用权。第二条：房产转让2.1房产基本信息本合同所涉及的房产基本信息如下：房产证号：________________房屋地址：________________房屋面积：________________土地使用权面积：________________用途：________________2.2转让方权属证明转让方应向受让方提供房产证、土地使用权证、以及有权转让该房产的其他相关权属证明文件。2.3转让方转让意愿转让方保证其拥有该房产完整的所有权，且有权无条件地将该房产转让给受让方。2.4受让方购买意愿受让方确认已充分了解该房产的所有情况，愿意购买该房产，并按约定支付转让价格。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格本合同所述房产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。3.3支付时间受让方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让价格支付给转让方。第四条：房产过户登记4.1过户登记所需材料双方应共同向大连市不动产登记中心提交过户登记所需的材料，包括但不限于：（1）房产证和土地使用权证原件及复印件；（2）转让方和受让方的身份证明原件及复印件；（3）本合同原件；（4）其他必要的材料。4.2过户登记费用过户登记费用按照大连市不动产登记中心的规定支付，由双方协商承担。4.3过户登记时间双方应自本合同签订之日起，积极准备过户登记所需材料，并共同向大连市不动产登记中心提交过户登记申请。过户登记完成的时间以大连市不动产登记中心出具的过户登记证明为准。第五条：税费承担5.1转让方应承担的税费转让方应承担与房产转让相关的税费，包括但不限于房产交易手续费、土地增值税、契税等。5.2受让方应承担的税费受让方应承担与房产转让相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。第六条：合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，双方应履行合同约定的义务。第七条：违约责任7.1转让方违约责任转让方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2受让方违约责任受让方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点本合同引起的争议，应提交至大连市有管辖权的人民法院诉讼解决。8.3争议解决时效双方应在本合同签订后，积极履行合同义务。如一方违约，另一方应在违约行为发生之日起三个月内提出争议解决要求，否则视为放弃对该违约行为的追究权利。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止履行之日起五年内继续有效。9.3违约泄露责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条：合同的附件10.1房产证复印件本合同附件中包含的房产证复印件，作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。10.2转让方身份证明复印件本合同附件中包含的转让方身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。10.3受让方身份证明复印件本合同附件中包含的受让方身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1房产交付时间房产的交付时间应在本合同过户登记完成之日起五个工作日内。11.2物业费用结算自房产交付之日起，物业费用由受让方承担。如有未结清的物业费用，由转让方负责结算。11.3水、电、燃气等费用结算自房产交付之日起，水、电、燃气等费用由受让方承担。如有未结清的费用，由转让方负责结算。第十二条：法律适用及管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由大连市有管辖权的人民法院管辖。第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同份数及持有方本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：双方签字盖章转让方（盖章）：受让方（盖章）：签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定积极推进合同履行。2.2如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应提前通知对方，并说明第三方介入的原因、时间、地点及相关费用等。2.3甲乙方应在第三方介入前，与第三方充分沟通，确保第三方了解并同意本合同的约定。第三条：第三方的责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和本合同的约定履行义务。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并对其提供的服务质量承担责任。3.3第三方如因履行义务不当，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方的权利4.1第三方有权按照约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保合同履行。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方应承担的义务和责任，不因第三方的介入而减轻或免除。第六条：第三方责任限额6.1甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、服务费用等争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。6.3第三方介入本合同所引起的争议，应提交至大连市有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条：第三方保密义务7.1第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。7.2保密期限自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止履行之日起五年内继续有效。7.3第三方如违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。第八条：第三方退出8.1如第三方因故不能继续履行义务，甲乙方应协商确定新的第三方。8.2第三方退出本合同，不影响甲乙方之间的合同关系。第九条：其他约定9.1甲乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用。9.2甲乙方应按照本合同约定提供必要的协助和支持，以确保第三方的顺利介入。第十条：第三方签字盖章第三方（盖章）：签署日期：____年____月____日第十一条：合同份数及持有方本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：转让方身份证明复印件附件三：受让方身份证明复印件附件四：房产过户登记所需材料清单附件五：第三方服务合同样本附件六：物业费用结算明细附件七：水、电、燃气等费用结算明细附件八：贷款申请表附件九：评估报告复印件附件十：过户登记证明复印件附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，应清晰可见房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、土地使用权面积、用途等。附件二：转让方身份证明复印件本附件为转让方的身份证明复印件，应清晰可见转让方的姓名、性别、出生日期、身份证号码等身份信息。附件三：受让方身份证明复印件本附件为受让方的身份证明复印件，应清晰可见受让方的姓名、性别、出生日期、身份证号码等身份信息。附件四：房产过户登记所需材料清单本附件列出了房产过户登记所需的所有材料，包括房产证原件、身份证明原件、合同原件等。附件五：第三方服务合同样本本附件为第三方服务合同的样本，明确了第三方服务的范围、服务费用、服务期限等。附件六：物业费用结算明细本附件详细列出了物业费用的结算明细，包括物业费用的计算方式、缴费时间等。附件七：水、电、燃气等费用结算明细本附件详细列出了水、电、燃气等费用的结算明细，包括费用的计算方式、缴费时间等。附件八：贷款申请表本附件为贷款申请表的复印件，包括了贷款人的个人信息、贷款金额、还款方式等。附件九：评估报告复印件本附件为房产评估报告的复印件，包括了房产的价值评估、评估时间等。附件十：过户登记证明复印件本附件为过户登记证明的复印件，证明了房产已经完成过户登记。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照本合同约定，提供真实、完整的房产信息。2.转让方未能按照本合同约定，按时将房产过户至受让方名下。3.受让方未能按照本合同约定，按时支付转让价格。4.受让方未能按照本合同约定，履行相关的配合义务。5.第三方未能按照本合同约定，提供符合质量标准的服务。违约责任认定标准：1.转让方违约的，应支付违约金，违约金金额为本合同转让价