2024年度宁波港口经济建设区的商业房产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度宁波港口经济建设区的商业房产交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易金额3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的修改与补充9.1合同修改9.2合同补充第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同签署地12.1合同签署地点第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房产描述2.1房产位置：位于宁波市（具体地址），临海而建，交通便利。2.2房产面积：商业房产总面积为_______平方米，具体房号和面积如下：2.2.1房产证号：_______，面积：_______平方米；2.2.2房产证号：_______，面积：_______平方米；（以此类推）2.3房产现状：房产处于良好使用状态，符合商业用途所需。第三条交易金额3.1房产交易价格：双方经协商一致，商业房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账的方式一次性支付甲方交易款。3.3支付时间表：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将交易款支付至甲方指定的银行账户。第四条房产交付4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将商业房产交付给乙方使用。4.2.1房产权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制；4.2.2房产符合约定的面积和现状；4.2.3房产相关钥匙和资料齐全；4.2.4房产内部装修符合双方约定的标准。第五条产权过户5.1过户时间：甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方完成房产过户手续。5.2过户费用：过户过程中产生的相关税费由乙方承担，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件：在乙方完全履行本合同约定的义务后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。第八条争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为_______（具体地点）。第九条合同的修改与补充9.1合同修改：对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方代表签字（或盖章）后生效。9.2合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：本保密条款的保密期限为_______年，自双方签署本合同之日起计算。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同签署地12.1本合同于_______年_______月_______日，在_______（具体地点）签署。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件：包括但不限于房产证复印件、交易款项支付凭证、房产交付确认书等。第十四条合同的签署14.1甲方签署：（此处附上甲方签署人签字或盖章）14.2乙方签署：（此处附上乙方签署人签字或盖章）14.3见证人签署：（如有见证人，此处附上见证人签字或盖章）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对本合同进行补充规定，以明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分等事项。第一条第三方定义1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与合同履行或与合同履行相关的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的义务和责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等，责任限额为第三方从本合同中获得的所有收益的两倍。第四条第三方选择4.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2甲乙双方有权根据合同履行情况，更换不适合的第三方。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方介入本合同产生的费用，包括但不限于服务费、评估费、监理费等，由甲乙双方按照约定的比例承担。5.2第三方费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务前，按照约定支付相关费用。第六条第三方义务6.1第三方应遵守法律法规和本合同的约定，认真履行合同义务。6.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规性。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲乙双方另行签订书面协议予以明确。7.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，按照另行签订的书面协议执行。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲乙双方有权根据合同约定和法律法规的规定，要求第三方承担违约金、损害赔偿等责任。第九条第三方退出9.1第三方退出：第三方因特殊原因需退出本合同的，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出后的责任：第三方退出本合同后，应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。第十条第三方保密义务10.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。10.2第三方保密期限：第三方的保密期限为合同履行完毕后_______年。第十一条第三方权益保护11.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。11.2第三方应对甲乙双方提供的技术、信息等予以保密，不得泄露给第三方。第十二条第三方与其他各方的关系12.1第三方与甲乙双方的其他合作方之间，应明确各自的权益和义务，避免产生纠纷。12.2第三方与甲乙双方的其他合作方之间的合同关系，由甲乙双方和其他合作方另行签订书面协议予以明确。第十三条第三方责任划分13.1第三方责任划分：第三方因履行本合同产生的责任，由第三方自行承担。13.2甲乙双方责任划分：甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。第十四条第三方介入的修改与补充14.1第三方介入的修改：对本合同中关于第三方介入的条款的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方和第三方代表签字（或盖章）后生效。14.2第三方介入的补充：本合同未尽事宜，涉及第三方介入的，可由甲乙双方和第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本补充条款与本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：交易款项支付凭证附件三：房产交付确认书附件四：第三方服务协议附件五：第三方资质证明文件附件六：房产现状评估报告附件七：房产交易合同补充协议附件八：保密协议附件九：知识产权声明附件十：保险单复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产；2.甲方未按照约定提供房产相关钥匙和资料；3.甲方未保证房产在交付时符合约定的条件和现状；4.乙方未按照约定时间支付交易款；5.乙方未按照约定履行过户手续；6.第三方未按照约定提供服务或产品；7.第三方未保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规性；8.第三方未按照约定履行保密义务；9.甲乙双方未按照约定选择合适的第三方；10.甲乙双方未按照约定支付第三方费用。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付给对方相当于损失金额的违约金。2.损害赔偿：因违约行为