2024年度办公场所转租协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公场所转租协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转租方1.2承租方1.3甲方（原租赁合同当事人）第二条：转租场所及面积2.1转租场所地址2.2转租面积第三条：租赁期限3.1转租期限3.2起始日期3.3终止日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式第五条：费用承担5.1转租方应承担的费用5.2承租方应承担的费用第六条：使用及管理6.1承租方的使用范围6.2转租方的管理责任第七条：维修责任7.1转租方的维修责任7.2承租方的维修责任第八条：保险责任8.1转租方的保险责任8.2承租方的保险责任第九条：合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条：违约责任10.1转租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：法律适用12.1合同适用的法律第十三条：其他约定13.1转租方的特殊约定13.2承租方的特殊约定第十四条：合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1转租方定义1.2承租方定义1.3甲方（原租赁方）定义第二条：转租场所及范围2.1转租场所地址2.2转租场所面积2.3转租场所使用范围第三条：租赁期限3.1转租期限3.2起始日期3.3结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：费用承担5.1转租方承担的费用5.2承租方承担的费用5.3甲方承担的费用第六条：维修责任6.1转租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3甲方的维修责任第七条：保险责任7.1转租方的保险责任7.2承租方的保险责任7.3甲方的保险责任第八条：合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条：违约责任9.1转租方的违约行为9.2承租方的违约行为9.3甲方的违约行为第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条：通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三条：其他约定13.1转租方的特殊约定13.2承租方的特殊约定13.3甲方的特殊约定第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3甲方是指与转租方签订原租赁合同，拥有办公场所所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。第二条：转租场所及面积2.1转租场所地址：具体地址为____________，详见原租赁合同附件。2.2转租面积：转租场所的面积为____平方米，详见原租赁合同附件。第三条：租赁期限3.1转租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2起始日期：本合同的起始日期为转租方与甲方原租赁合同的起始日期。3.3终止日期：本合同的终止日期为转租方与甲方原租赁合同的终止日期。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2支付周期：承租方应在每个支付周期结束后的____个工作日内，将租金支付给转租方。4.3支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户银行：_______第五条：费用承担5.1转租方应承担的费用：转租方应承担原租赁合同中约定的由转租方承担的费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。5.2承租方应承担的费用：承租方应承担本转租协议中约定的由承租方承担的费用，包括但不限于水费、电费、网络费等。第六条：使用及管理6.1承租方的使用范围：承租方仅享有转租场所的办公使用权，不得进行任何形式的商业活动或其他违反法律法规的行为。6.2转租方的管理责任：转租方应对承租方的使用行为进行管理，确保承租方的使用符合原租赁合同及本转租协议的约定。第七条：维修责任7.1转租方的维修责任：转租方应承担转租场所的维修责任，确保转租场所的安全和正常使用。7.2承租方的维修责任：承租方应承担其使用部分的维修责任，确保其使用部分的安全和正常使用。第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1转租方定义：转租方是指与甲方签订原租赁合同的乙方，按照原租赁合同约定，享有租赁甲方场所的权利，并同意将该场所部分或全部转租给承租方的个人或单位。1.2承租方定义：承租方是指与转租方签订本转租协议，租赁转租方所转租场所的个人或单位。1.3甲方（原租赁方）定义：甲方是指与乙方签订原租赁合同的出租方，按照原租赁合同约定，提供场所给乙方使用的个人或单位。第二条：转租场所及范围2.1转租场所地址：具体到门牌号码的转租场所地址，如北京市海淀区某大厦某层某室。2.2转租场所面积：转租场所的具体面积，以平方米为单位。2.3转租场所使用范围：承租方在转租场所内使用的范围，包括可以使用哪些设施设备，不得使用哪些区域等。第三条：租赁期限3.1转租期限：本转租协议的起始日期和结束日期，具体到年、月、日。3.2起始日期：本转租协议的开始执行日期，具体到年、月、日。3.3结束日期：本转租协议的终止日期，具体到年、月、日。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：承租方应支付给转租方的租金金额，以元为单位。4.2租金支付周期：承租方支付租金的周期，如每月支付一次。4.3租金支付方式：承租方支付租金的方式，如银行转账、现金支付等。第五条：费用承担5.1转租方承担的费用：转租方应承担的费用，包括水费、电费、物业管理费等。5.2承租方承担的费用：承租方应承担的费用，包括网络费用、电话费用等。5.3甲方承担的费用：甲方应承担的费用，包括维修费用、公共设施维护费用等。第六条：维修责任6.1转租方的维修责任：转租方应对转租场所的设施设备进行维护保养，确保其正常使用。6.2承租方的维修责任：承租方应对其使用的设施设备进行维护保养，确保其正常使用。6.3甲方的维修责任：甲方应对场所内的公共设施设备进行维护保养，确保其正常使用。第七条：保险责任7.1转租方的保险责任：转租方应为其经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾险、责任险等。7.2承租方的保险责任：承租方应为其个人财产和经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾险、责任险等。7.3甲方的保险责任：甲方应对场所内的公共区域和设施设备购买相应的保险，包括但不限于火灾险、责任险等。652578第八条：保险责任8.1转租方的保险责任：转租方应按照原租赁合同的约定，购买并维持必要的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。8.2承租方的保险责任：承租方应自行购买并维持必要的保险，包括但不限于个人财产保险、意外伤害保险等。第九条：合同的变更和终止9.1合同变更条件：本合同的变更应由转租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）转租方与甲方原租赁合同提前终止；（2）承租方未按约定支付租金，经转租方催告后在合理期限内仍未支付；（3）承租方违反本合同约定，转租方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。第十条：违约责任10.1转租方的违约责任：转租方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、支付违约金等。10.2承租方的违约责任：承租方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿转租方的损失、支付违约金等。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1转租方的特殊约定：转租方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。13.2承租方的特殊约定：承租方不得在转租场所进行任何违法活动，不得损害转租方和甲方的合法权益。第十四条：合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自转租方和承租方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：本合同的修改应由转租方和承租方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件：本合同在下列情况下解除：（1）转租方与甲方原租赁合同提前解除；（2）承租方未按约定支付租金，经转租方催告后在合理期限内仍未支付；（3）承租方违反本合同约定，转租方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他解除条件。652579第八条：合同的变更和终止（1）因法律法规变化，要求合同内容进行相应调整；（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，为更好地实现合同目的，对合同内容进行调整。（1）合同到期，各方未续签；（2）转租方提前解除租赁关系；（3）承租方提前解除租赁关系；（4）甲方提前解除租赁关系；（5）不可抗力因素导致合同无法履行；（6）法律、法规规定的其他终止条件。（1）承租方应在合同终止之日起____日内搬离转租场所；（2）转租方应在合同终止之日起____日内向承租方支付剩余租金及违约金（如有）；（3）甲方应在合同终止之日起____日内向转租方支付原租赁合同约定的押金及违约金（如有）；（4）各方应在合同终止之日起____日内办理相关手续，包括但不限于产权转移、结算等；（5）合同终止后，各方应互相配合，确保转租场所的交接顺利进行。第九条：违约责任9.1转租方的违约行为：转租方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成承租方损失的，转租方应承担相应的违约责任。9.2承租方的违约行为：承租方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成转租方和/或甲方损失的，承租方应承担相应的违约责任。9.3甲方的违约行为：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成转租方和/或承租方损失的，甲方应承担相应的违约责任。第十条：争议解决（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如各方同意仲裁解决争议，应选定____仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼管辖法院：如选择诉讼解决争议，各方同意甲方所在地的人民法院具有管辖权。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件：本合同在履行过程中，如需修改，各方应签订书面修改协议，经各方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除条件：本合同在履行过程中，如发生合同约定的解除条件，各方可以协商一致解除合同。合同解除后，各方应按照合同约定处理后续事项。第十二条：通知12.1通知方式：各方应以书面形式通知其他方，通知应采用快递、电子邮件、短信等方式发送。12.2通知有效期限：通知自发送之日起视为有效，各方收到通知后应及时回复确认。第十三条：其他约定13.1转租方的特殊约定：如转租方有特殊约定，应在本合同附件中予以明确。13.2承租方的特殊约定：如承租方有特殊约定，应在本合同附件中予以明确。13.3甲方的特殊约定：如甲方有特殊约定，应在本合同附件中予以明确。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式四份，甲方、乙方、承租方各执一份，另一份留存备用。14.2合同副本份数：本合同副本份数（如有）应由各方协商确定，并予以妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除转租方和承租方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为介绍方，协助转租方和承租方达成转租协议，并收取中介费。2.2担保方介入：担保方为合同的履行提供担保，确保合同的履行。2.3监管方介入：监管方对转租过程中的各项事宜进行监督管理，确保转租过程的合规性。第三条：第三方责任及权利3.1中介方责任：中介方应诚实守信，客观公正地提供相关信息，并按照约定收取中介费。3.2担保方责任：担保方应按照约定履行担保义务，确保合同的履行。3.3监管方责任：监管方应按照法律法规和合同约定，对转租过程进行监督管理，维护市场秩序。第四条：第三方权利及义务的划分4.1中介方权利：中介方有权按照约定收取中介费，并有权要求转租方和承租方提供真实、准确的信息。4.2担保方权利：担保方有权要求转租方和承租方履行合同义务，并按照约定收取担保费。4.3监管方权利：监管方有权对转租过程中的违规行为进行查处，并有权要求转租方和承租方提供相关信息。第五条：第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方的责任限额为其收取的中介费金额。5.2担保方责任限额：担保方的责任限额为其提供的担保金额。5.3监管方责任限额：监管方的责任限额为其监管职责范围内的损失金额。第六条：第三方介入后的额外条款及说明6.1中介方介入后的额外条款：中介方应提供书面中介服务合同，明确中介费金额、支付方式、支付时间等事项。6.2担保方介入后的额外条款：担保方应提供书面担保合同，明确担保金额、担保范围、担保期限等事项。6.3监管方介入后的额外条款：监管方应提供书面监管协议，明确监管范围、监管职责、监管期限等事项。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的权利义务互不干涉。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：第三方介入引起的争议解决地点为合同签订地。第九条：法律适用9.1合同适用的法律：第三方介入引起的争议，适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1第三方特殊约定：第三方应按照合同约定履行义务，并不得违反法律法规和公序良俗。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方是指除甲方、乙方和承租方之外，与本合同有关联的其他个人或单位。第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第二条：第三方介入的条件2.1本合同履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方介绍、担保方提供担保、监管方进行监督等，各方应协商一致，并在本合同附件中明确第三方介入的条件和方式。第三条：第三方责任3.1第三方介入本合同后，应按照约定履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得擅自改变合同内容，不得损害甲方、乙方和承租方的合法权益。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方和承租方之间的权利义务关系，应在本合同附件中予以明确。4.2甲方、乙方和承租方应履行本合同约定的义务，并协助第三方履行其义务。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方和承租方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙双方同意，第三方的责任限额应根据具体情况确定，并在本合同附件中予以明确。第六条：第三方介入的变更和终止6.1如有变更或终止第三方介入的情况，各方应协商一致，并在本合同附件中予以明确。6.2变更或终止第三方介入后，各方应按照本合同的约定继续履行合同。第七条：第三方与甲乙方的沟通协调（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的书面确认8.1如有第三方介入本合同，各方应签署书面确认，并在本合同附件中予以明确。8.2书面确认应包括第三方介入的时间、条件、义务和责任等内容。第九条：第三方介入的告知义务9.1各方应在合同履行过程中，及时告知其他方第三方介入的相关情况。9.2各方应确保第三方了解本合同的约定和履行情况。第十条：第三方介入的资料保管10.1各方应妥善保管与第三方介入相关的资料，包括但不限于合同文件、凭证、通信记录等。10.2如有争议或纠纷，各方应提供相关资料，以证明第三方介入的情况。第十一条：第三方介入的审计和检查11.1各方同意，在本合同履行过程中，如有必要，可以委托第三方审计机构对第三方介入的情况进行审计和检查。11.2审计和检查结果作为解决争议和纠纷的依据。第十二条：第三方介入的违约处理12.1如第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方和承租方损失的，第三方应承担相应的违约责任。12.2甲方、乙方和承租方根据本合同约定，有权要求第三方承担违约责任。第十三条：第三方介入的解除13.1如各方协商一致，可以解除第三方介入。13.2解除第三方介入后，各方应按照本合同的约定继续履行合同。第十四条：第三方介入的补充条款14.1各方可根据本合同的履行情况，在本合同附件中补充第三方介入的相关条款。14.2补充条款经各方签字（或盖章）后生效。第十五条：合同的份数和保管15.1本合同一式四份，甲方、乙方、承租方和第三方各执一份。15.2各方应妥善保管本合同及其附件，确保其完整、准确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：原租赁合同详细要求和说明：原租赁合同为转租协议的依据，应包含租赁场所、租赁期限、租金金额、费用承担等条款。附件二：转租协议详细要求和说明：转租协议应明确转租方、承租方、甲方之间的权利义务，包括转租期限、租金金额、费用承担等。附件三：中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同应明确中介方的服务内容、中介费金额、支付方式、支付时间等事项。附件四：担保合同详细要求和说明：担保合同应明确担保方的担保金额、担保范围、担保期限等事项。附件五：监管协议详细要求和说明：监管协议应明确监管方的监管范围、监管职责、监管期限等事项。附件六：费用明细清单详细要求和说明：费用明细清单应详细列出转租过程中涉及的各项费用，包括水费、电费、网络费等。附件七：维修责任明细详细要求和说明：维修责任明细应明确转租方和承租方的维修责任，包括维修范围、维修期限等。附件八：保险单据详细要求和说明：保险单据应包括转租方和承租方购买的保险种类、保险金额、保险期限等信息。附件九：第三方资质证明详细要求和说明：第三方资质证明应包括但不限于中介方、担保方、监管方的营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转租方未按照约定提供办公场所。2.转租方未按照约定履行维修责任。3.转租方未按照约定支付租金。4.承租方未按照约定支付租金。5.承租方未按照约定使用办公场所。6.中介方未按照约定提供服务。7.担保方未按照约定履行担保义务。8.监管方未按照约定履行监管职责。违约责任认定标准：1.转租方违约：按照原租赁合同及转租协议的约定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.承租方违约：按照转租协议的约定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.中介方违约：按照中介服务合同的约定，承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费、支付违约金等。4.担保方违约：按照担保合同的约定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.监管方违约：按照监管协议的约定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.若转租方未按照约定提供办公场所，则转租方应承担未能提供办公场所期间的租金损失。2.若承租方未按照约定支付租金，则承租方应承担逾期支付租金的违约金。3.若中介方未按照约定提供服务，则中介方应承担未能提供服务部分的中介费退还。4.若担保方未按照约定履行担保义务，则担保方应承担相应的赔偿责任。5.若监管方未按照约定履行监管职责，则监管方应承担未能履行监管职责导致的损失赔偿。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：原租赁合同附件二：转租协议附件三：第三方介入确认书附件四：第三方责任限额协议附件五：第三方义务履行证明附件六：合同履行监督协议附件七：维修服务协议附件八：保险购买协议附件九：租金支付凭证附件十：费用支付凭证附件十一：违约行为记录附件十二：赔偿计算公式附件十三：争议解决方式确认书附件十四：合同解除协议附件一：原租赁合同详细要求和说明：本附件应包含原租赁合同的主要条款，包括但不限于租赁期限、租金金额、费用承担、维修责任等。附件二：转租协议详细要求和说明：本附件应明确转租方的转租范围、承租方的使用范围、租金及支付方式等转租协议的主要条款。附件三：第三方介入确认