2024年度存量房买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度存量房买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条交易费用6.1交易双方应承担的费用6.2费用支付方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1特殊约定事项11.2其他补充条款第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3代理人签字（如有）13.4签字日期第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2合同副本份数及接收方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息【甲方姓名】【甲方身份证号】【甲方联系方式】【甲方地址】1.2买受人信息【乙方姓名】【乙方身份证号】【乙方联系方式】【乙方地址】1.3代理人信息（如有）【丙方姓名】【丙方身份证号】【丙方联系方式】【丙方地址】第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方同意将位于【省（市）名称】【区（县）名称】【街道名称】【房屋地址】的【房屋栋号】栋【房屋单元】单元【房屋楼层】层【房屋房号】房出售给乙方。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，该房屋的使用面积为【平方米】。2.3房屋所有权证号该房屋所有权证号/不动产权证号为【房屋所有权证号/不动产权证号】。2.4房屋现状该房屋现状为【房屋现状】，乙方同意按照该现状购买该房屋。第三条买卖价格3.1房屋成交价格甲、乙双方经协商一致，同意该房屋的成交价格为【元整】（大写：【元整】）。3.2付款方式（1）【支付比例】%的购房款甲方在签署本合同之日起【天数】日内支付给甲方；（2）【支付比例】%的购房款乙方在办理房屋过户手续之日起【天数】日内支付给甲方。3.3付款时间具体付款时间按照本合同约定的付款方式执行。第四条过户及交付4.1过户时间甲、乙双方应在本合同签订之日起【天数】日内共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.2交付时间甲方应在本合同签订之日起【天数】日内将该房屋交付给乙方。4.3交付条件该房屋的交付条件为：【交付条件】。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定承担房屋质量保证责任。5.2维修责任该房屋在过户之后的维修责任由乙方承担，但在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第六条交易费用6.1交易双方应承担的费用甲、乙双方应承担的交易费用包括但不限于：房屋买卖合同印花税、房屋产权转移登记费、房屋交易手续费等。6.2费用支付方式交易费用的支付方式按照双方协商一致的方式执行。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【百分比】%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【百分比】%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁委员会名称】申请仲裁或者向【人民法院名称】提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为【省（市）名称】【区（县）名称】。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附加条款11.1特殊约定事项甲乙双方对本合同的履行有特殊约定的，可以在本条款中予以明确。11.2其他补充条款甲乙双方对本合同的履行有其他补充约定的，可以在本条款中予以明确。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含该房屋所有权证的复印件，甲方已将该房屋所有权证原件交付给乙方。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件，甲方和乙方已将身份证明原件交付给对方。12.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件的复印件，具体包括：【文件名称】。第十三条签字盖章13.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________13.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________13.3代理人签字（如有）丙方（代理人）签字：____________13.4签字日期签字日期：____年__月__日第十四条合同正本14.1合同正本份数本合同正本一式【份数】份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数及接收方本合同副本【份数】份，发送给【接收方名称】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保交易过程的顺利进行。若第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，甲乙双方应提前协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2第三方选择甲乙双方应共同选择具备资质和良好信誉的第三方，确保其能够胜任合同履行所需的职责。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担第三方产生的费用由甲乙双方按照约定承担。若合同中未作明确约定，则甲乙双方可协商确定费用的承担方式。3.2费用支付时间甲乙双方应按照约定的时间向第三方支付费用。若合同中未作明确约定，则应在第三方完成相关服务后及时支付。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利或未尽到义务。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。甲乙双方可在合同中约定具体的赔偿限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于本合同而产生的合同关系。第三方并非甲乙方的代理人或雇员，其行为后果由第三方自行承担。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同职责过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益。第三方依法享有的权利，不得影响甲乙双方履行合同义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任。若合同中未作明确约定，则甲乙双方可协商确定违约责任的承担方式。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方的，应提前协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方介入的，应提前协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为省（市）名称、区（县）名称。第九条第三方介入的附加条款9.1特殊约定事项甲乙双方对第三方介入有特殊约定的，可以在本条款中予以明确。9.2其他补充条款甲乙双方对第三方介入有其他补充约定的，可以在本条款中予以明确。第十条第三方介入的签字盖章10.1第三方签字第三方（签字）：____________10.2甲方和乙方签字甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________10.3签字日期签字日期：____年__月__日第十一条第三方介入的合同正本11.1合同正本份数第三方介入的合同正本一式【份数】份，甲乙双方及第三方各执一份。11.2合同副本份数及接收方第三方介入的合同副本【份数】份，发送给【接收方名称】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰展示房屋所有权证的所有内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，应清晰展示买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、身份证有效期等。附件三：房屋现状照片说明：本附件应包含房屋现状的照片，用以展示房屋的内外部状况，包括房屋的结构、装修情况、设施设备等。附件四：房屋买卖合同印花税缴纳凭证说明：本附件为房屋买卖合同印花税的缴纳凭证，证明双方已按照法律法规的规定缴纳了印花税。附件五：房屋产权转移登记费缴纳凭证说明：本附件为房屋产权转移登记费的缴纳凭证，证明双方已按照法律法规的规定缴纳了产权转移登记费。附件六：房屋交易手续费缴纳凭证说明：本附件为房屋交易手续费的缴纳凭证，证明双方已按照法律法规的规定缴纳了交易手续费。附件七：第三方服务合同及费用缴纳凭证说明：本附件为第三方服务合同及费用的缴纳凭证，包括但不限于中介服务合同、评估服务合同、过户服务合同等，用以证明双方已按照约定选择了第三方服务，并支付了相应的费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付购房款。责任认定：甲方应按照合同约定的时间支付购房款，若甲方延迟支付，应向乙方支付延迟支付的违约金，违约金金额为延迟支付的购房款总额的【百分比】%。示例说明：若甲方延迟支付购房款10万元，则甲方应向乙方支付1000元的违约金。违约行为：乙方未按照约定时间支付购房款。责任认定：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，若乙方延迟支付，应向甲方支付延迟支付的违约金，违约金金额为延迟支付的购房款总额的【百分比】%。示例说明：若乙方延迟支付购房款10万元，则乙方应向甲方支付1000元的违约金。违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋。责任认定：甲方应按