04年二手商铺租赁合同书解读

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年二手商铺租赁合同书解读本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁用途5.1承租方使用目的5.2禁止使用的活动6.维修与保养6.1出租方负责的维修项目6.2承租方负责的维修项目6.3维修费用承担方式7.保险7.1保险责任7.2保险购买及费用承担8.合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院11.其他条款11.1租赁押金11.2租金调整机制11.3合同的附属文件12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1商铺照片13.2租赁押金收据13.3其他重要文件14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：市区路号商铺1.1.2法定代表人：X1.1.3联系电话：1.1.4营业执照号：1.2承租方信息1.2.1名称：X个体工商户1.2.2经营者：X1.2.3联系电话：1.2.4身份证号：2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置：位于市区路号商铺2.2商铺面积：实际使用面积为平方米2.3商铺现状：商铺目前处于空置状态，具备租赁条件3.租赁期限3.1租赁开始日期：双方签订合同之日起3.2租赁结束日期：合同到期日，即租赁期限为____年，自20年月日起至20年月日止4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元整4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次4.3租金支付方式：承租方通过银行转账方式支付租金至出租方指定的银行账户5.租赁用途5.1承租方使用目的：乙方租赁该商铺用于经营餐饮业务5.2禁止使用的活动：乙方不得在商铺内进行违法、违规以及违反租赁目的的活动6.维修与保养6.1出租方负责的维修项目：出租方负责商铺及附属设施的基本维护和保养，确保设施的正常使用6.2承租方负责的维修项目：承租方负责商铺内部装修及经营设备的维护和保养6.3维修费用承担方式：因维修产生的费用，如系出租方责任，由出租方承担；如系承租方责任，由承租方承担7.保险7.1保险责任：出租方应购买火灾险，并保障商铺及附属设施的安全，承担因火灾等意外事件导致的损失7.2保险购买及费用承担：保险费用由出租方承担，并确保保险有效期与租赁期限一致8.合同的变更和终止8.1合同变更条件：在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更8.2合同终止条件：8.2.1租赁期满，双方未续签合同8.2.2承租方提前解除合同，提前解除合同需提前三个月通知对方8.2.3一方违反合同规定，严重影响到对方利益，对方有权终止合同8.2.4法律、法规规定的其他终止条件8.3合同终止后的处理：合同终止后，承租方应将商铺恢复至租赁开始前的状态，交还给出租方9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按照约定提供商铺，或者提供不符合约定的商铺，应承担违约责任9.2承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金，或者未按照约定使用商铺，应承担违约责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2仲裁或诉讼地点及法院：争议提交至市区人民法院解决11.其他条款11.1租赁押金：承租方应在签订合同时一次性支付押金人民币捌佰元整（小写）：800.00元整，租赁期满后，如无损坏，押金退还承租方11.2租金调整机制：租金每两年调整一次，调整金额根据市场行情确定11.3合同的附属文件：本合同附件包括商铺平面图、商铺照片等12.签字盖章12.1出租方签字盖章：甲方（签字）：日期：____年____月____日12.2承租方签字盖章：乙方（签字）：日期：____年____月____日13.附件13.1商铺照片：见附件一13.2租赁押金收据：见附件二13.3其他重要文件：见附件三14.合同生效日期14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效条件：合同经双方签字盖章，且出租方收到承租方支付的押金后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同交易或与本合同有关的其他方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。16.第三方责任16.1第三方介入时，应明确其职责和权利，并在本合同中予以注明。第三方应按照约定履行其职责，否则应承担相应责任。17.第三方介入的额外条款17.1.1第三方名称、联系方式、营业执照号等基本信息；17.1.2第三方职责和权利的具体描述；17.1.3第三方履行职责的时间、方式和要求；17.1.4第三方未履行或履行不当的责任承担。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的责任限额应在本合同中明确界定。如无特别约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的费用总额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分：第三方应独立承担其职责范围内的责任，不代替甲乙方的责任。甲乙方应履行合同约定的义务，第三方不应要求甲乙方承担其职责范围内的责任。19.2第三方与租赁物的划分：第三方对租赁物的质量、性能、安全等承担的责任，不转移给甲乙方。甲乙方对租赁物的权利和义务不受第三方介入的影响。20.第三方介入的变更和终止20.1第三方介入的变更：如第三方因故需变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的终止：如第三方因故需终止介入，甲乙方应协商一致，并签订书面终止协议。21.第三方违约处理21.1第三方未按照约定履行职责，或履行不当，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约处理方式：甲乙方有权要求第三方赔偿损失，或要求第三方履行其职责。22.第三方争议解决22.1第三方与甲乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方签字盖章23.1若第三方为自然人，应亲自签字盖章；若第三方为法人或其他组织，应由其法定代表人或授权代表签字盖章。24.附件24.1第三方基本信息及相关文件：见附件四25.本部分修正条款的生效25.1本部分修正条款自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间等功能区域。附件二：商铺照片提供商铺内外部的照片，以证明商铺的现状。附件三：租赁押金收据证明承租方已支付租赁押金的收据。附件四：第三方基本信息及相关文件包括第三方名称、联系方式、营业执照号等基本信息，以及第三方与甲乙方签订的协议或合同。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定时间提供商铺：出租方延迟提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金的10%。1.2提供的商铺不符合约定：如商铺存在重大瑕疵或无法正常使用，出租方应承担修复责任，并支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付租金：承租方延迟支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的10%。2.2未按约定使用商铺：承租方未按照约定使用商铺，导致商铺损坏或无法正常使用的，应承担修复费用，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责：第三方未按照约定履行其