2024年度临时影剧院租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度临时影剧院租赁合同本合同目录一览第一条：租赁影剧院概述1.1租赁影剧院名称及地址1.2租赁影剧院面积及设施第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条：租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止行为第五条：维护与维修5.1租赁期间设施维护责任5.2租赁期间影剧院维修责任第六条：保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担第七条：转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条：提前终止条款8.1提前终止条件8.2提前终止通知期限第九条：违约责任9.1承租人违约行为9.2出租人违约行为第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：法律适用11.1合同适用的法律第十二条：其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的解除第十三条：附件13.1租赁影剧院平面图13.2租赁设施清单第十四条：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：租赁影剧院概述1.1租赁影剧院名称及地址本合同租赁的影剧院名称为“星光临时影剧院”，位于中华人民共和国北京市朝阳区街道路号。1.2租赁影剧院面积及设施租赁的影剧院总面积为平方米，包括影厅、休息区、售票区等设施。影厅内设有个座位，配备有先进的音响设备和投影设备，能够满足各类电影放映需求。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每月底支付，预付下一个月的租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：星光临时影剧院开户银行：中国银行北京市分行银行账号：X第四条：租赁用途4.1租赁目的承租人租赁影剧院用于举办各类电影放映活动，包括但不限于商业电影放映、电影节映展等。4.2租赁禁止行为承租人不得将影剧院用于非法用途，不得进行任何违反法律法规及社会公序良俗的活动。第五条：维护与维修5.1租赁期间设施维护责任承租人应负责租赁期间影剧院设施的日常维护与管理，确保设施的正常运行。5.2租赁期间影剧院维修责任如影剧院设施出现故障或损坏，承租人应及时进行维修，并承担维修费用。第六条：保险责任6.1承租人保险要求承租人应自行办理租赁期间影剧院的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条：转租条款8.1转租条件承租人在租赁期间不得将租赁的影剧院转租给第三方。8.2转租通知期限如承租人确有特殊情况需转租，应提前X个月向出租人提交书面转租申请，并征得出租人同意。第九条：提前终止条款9.1提前终止条件在租赁期内，任何一方违反合同规定，严重影响到另一方利益的，对方有权提前终止合同。9.2提前终止通知期限提前终止合同的一方应提前X个月书面通知对方。第十条：违约责任10.1承租人违约行为承租人未按时支付租金、违反合同其他条款的，应承担违约责任，具体违约金数额按照合同约定执行。10.2出租人违约行为出租人未按照合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，具体违约金数额按照合同约定执行。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同签订地为中华人民共和国北京市朝阳区。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：附件13.1租赁影剧院平面图本合同附件一为租赁影剧院的平面图，详细展示了影剧院的布局和设施分布。13.2租赁设施清单本合同附件二为租赁影剧院的设施清单，列出了租赁期间承租人可以使用的设施和设备。第十四条：签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国北京市朝阳区街道路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、观众、供应商等。1.2第三方责任限定第三方对于影剧院的租赁、使用、维护等环节不承担直接责任，除非第三方参与了租赁过程中的具体行为。第二条：第三方介入的情形及处理2.1中介方介入如租赁过程中涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订独立的服务协议，明确中介方的职责和报酬。中介方仅负责促成租赁合同的签订，不承担租赁过程中的任何风险和责任。2.2观众介入观众作为消费者，享有合法的观影权益。观众在使用影剧院设施时，应遵守影剧院的规章制度，不得故意损坏设施或违反法律法规。2.3供应商介入供应商为影剧院提供商品或服务，如食品、饮料等。供应商应保证提供的商品或服务符合国家食品安全标准，对提供的商品或服务质量负责。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对于因其在租赁过程中的行为导致的损失，应承担相应的责任。但第三方对甲乙双方的合同履行不承担影响责任，甲乙双方应自行承担合同履行过程中的风险和责任。3.2第三方赔偿限额如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿限额根据实际情况确定，但不应超过实际损失的金额。第四条：第三方权益保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方正常业务的开展。4.2甲乙双方应妥善处理与第三方的纠纷，避免影响租赁合同的履行。第五条：第三方违约处理5.1如第三方违反本合同或与甲乙双方签订的独立协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方应积极采取措施减少因第三方违约造成的损失，并有权要求第三方赔偿因此造成的直接损失。第六条：第三方变更6.1如第三方发生变更，如转让、合并、解散等，应及时通知甲乙双方。6.2第三方变更不影响本合同的履行，但新的第三方应继承原第三方的权利和义务。第七条：其他第三方介入情形本合同未涉及的其他第三方介入情形，如发生，甲乙双方应本着公平、公正的原则协商处理，并可寻求法律途径解决。第八条：第三方介入的合同修改本合同因第三方介入需要修改的，甲乙双方应签订补充协议，明确修改内容和条款。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条：第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入的法律适用本合同及其补充协议中涉及第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。第十一条：第三方介入的附件本合同附件三为第三方介入的具体情形说明，包括但不限于中介方、观众、供应商等第三方与甲乙双方的关系及权利义务。第十二条：第三方介入的签署本合同及其补充协议中涉及第三方介入的条款，于2024年1月1日签署。本合同及其补充协议中涉及第三方介入的条款，于中华人民共和国北京市朝阳区街道路号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁影剧院平面图详细展示了租赁影剧院的布局和设施分布，包括但不限于影厅、休息区、售票区等。附件二：租赁设施清单列出了租赁期间承租人可以使用的设施和设备，包括但不限于音响设备、投影设备、座位等。附件三：第三方介入的具体情形说明说明了中介方、观众、供应商等第三方与甲乙双方的关系及权利义务，包括但不限于第三方介入的情形、责任限定、权益保护等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按时支付租金2.违反合同其他条款3.未按照合同约定使用租赁物或服务质量不符合约定4.转租未经出租人同意5.未妥善保管租赁物导致损失6.未履行合同约定的维修义务7.未履行合同约定的保险义务责任认定标准：