2024年度工业厂房及仓库买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工业厂房及仓库买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条工业厂房及仓库的描述2.1厂房及仓库的位置2.2厂房及仓库的面积2.3厂房及仓库的使用权和所有权第三条买卖价格3.1厂房及仓库的总价3.2付款方式和时间第四条交付和过户4.1交付时间4.2过户手续和时间第五条产权和瑕疵担保5.1卖方对厂房及仓库的产权保证5.2卖方对厂房及仓库的瑕疵担保第六条买方的义务6.1购买厂房及仓库的义务6.2配合过户的义务第七条卖方的义务7.1提供厂房及仓库的真实信息7.2协助买方完成过户手续第八条违约责任8.1卖方违约的责任8.2买方违约的责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的修改和终止10.1合同修改的条件和程序10.2合同终止的条件和后果第十一条合同的解释和适用法律11.1合同的解释11.2适用的法律第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达的地址和方式第十三条保密条款13.1保密信息的定义和范围13.2保密责任的期限和条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：工业有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：电子邮箱：1.2买方信息买方全称：科技有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：电子邮箱：第二条工业厂房及仓库的描述2.1厂房及仓库的位置厂房及仓库位于省市区路号，占地面积约为平方米。2.2厂房及仓库的面积厂房建筑总面积为平方米，仓库建筑总面积为平方米。2.3厂房及仓库的使用权和所有权卖方保证对厂房及仓库拥有完全的使用权和所有权，不存在任何权利纠纷。第三条买卖价格3.1厂房及仓库的总价厂房及仓库的总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2付款方式和时间买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。余款人民币万元，买方应于交付之日起十五个工作日内支付给卖方。第四条交付和过户4.1交付时间厂房及仓库的交付时间为本合同签订之日起一个月内。4.2过户手续和时间卖方应协助买方完成厂房及仓库的所有过户手续，过户时间为交付之日起一个月内。第五条产权和瑕疵担保5.1卖方对厂房及仓库的产权保证卖方保证对厂房及仓库拥有完全的使用权和所有权，并保证厂房及仓库不存在任何法律纠纷和债务。5.2卖方对厂房及仓库的瑕疵担保卖方保证厂房及仓库的结构安全，不存在重大瑕疵。若厂房及仓库存在隐蔽瑕疵，卖方应在交付前告知买方，并负责修复。第六条买方的义务6.1购买厂房及仓库的义务买方应按照本合同约定的价格和时间支付款项，并按照约定的时间完成过户手续。6.2配合过户的义务买方应提供所需的身份证明、公司证件等相关文件，协助卖方完成过户手续。第七条卖方的义务7.1提供厂房及仓库的真实信息卖方应向买方提供厂房及仓库的真实、准确、完整的信息，包括产权、债务、瑕疵等情况。7.2协助买方完成过户手续卖方应协助买方完成厂房及仓库的所有过户手续，并提供必要的协助和文件。第八条违约责任8.1卖方违约的责任若卖方未能按照本合同约定的时间、价格和质量交付厂房及仓库，或存在虚假陈述、隐瞒重要事实等违约行为，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。8.2买方违约的责任若买方未能按照本合同约定的时间支付款项或未能按照约定完成过户手续，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方对于本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向厂房及仓库所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起三十日内将争议提交给协商或诉讼，否则视为双方放弃对争议的追究权利。第十条合同的修改和终止10.1合同修改的条件和程序本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。10.2合同终止的条件和后果本合同在履行完毕、双方协商一致或符合法律规定的情况下方可终止。合同终止后，双方应按照合同约定处理与合同有关的未了事项。第十一条合同的解释和适用法律11.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的通常解释规则，按照合同的字面意义、目的和宗旨进行解释。11.2适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间双方通过书面形式发出的通知，应以邮戳日期或交付日期为准。12.2送达的地址和方式双方指定的送达地址为合同签订时的注册地址。通知可通过邮寄、传真或电子邮件的方式进行送达。第十三条保密条款13.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。13.2保密责任的期限和条件双方应对保密信息保密，保密责任的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。除非法律、法规或双方另有规定，否则保密责任不得解除。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款双方可以根据本合同的履行情况，约定其他补充条款，以完善和补充本合同。本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。双方签字或盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的合法性和资质。2.2第三方介入的程序第三方介入应按照甲乙方的协商结果进行，第三方需遵守甲乙方的指示和本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为本合同总价款的10%。3.2第三方责任的界定第三方在履行过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。第三方未按约定履行义务的，由第三方承担相应的违约责任。3.3第三方权益的保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得因履行合同而侵犯第三方的权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应按照甲乙方的指示和本合同的约定履行义务，并承担相应的责任。4.2第三方与中介方中介方应负责协助甲乙方选择合适的第三方，并协助甲乙方与第三方进行沟通协商。4.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等评估机构应提供准确的评估报告，过户机构应顺利完成过户手续，贷款机构应按时提供贷款。第五条甲乙方的义务5.1甲乙方应按照本合同约定履行义务，并配合第三方完成相关手续。5.2甲乙方应支付第三方服务费用，并按照约定时间支付。第六条违约责任6.1甲乙方违约若甲乙方未能按照本合同约定履行义务，或未能按时支付第三方服务费用，甲乙方应向第三方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。6.2第三方违约若第三方未能按照本合同约定履行义务，或造成甲乙方损失，第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。第七条争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向厂房及仓库所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方与其他各方之间的争议第三方与其他各方之间的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的修改和终止8.1合同修改本合同的修改应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出，并由甲乙方签字或盖章确认。8.2合同终止本合同在履行完毕、甲乙方协商一致或符合法律规定的情况下方可终止。合同终止后，甲乙方应按照合同约定处理与合同有关的未了事项。第九条合同的解释和适用法律9.1合同解释本合同的解释应遵循合同的通常解释规则，按照合同的字面意义、目的和宗旨进行解释。9.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知和送达10.1通知方式甲乙方通过书面形式发出的通知，应以邮戳日期或交付日期为准。10.2送达地址甲乙方指定的送达地址为合同签订时的注册地址。通知可通过邮寄、传真或电子邮件的方式进行送达。第十一条保密条款11.1保密信息定义保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中甲乙方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密责任期限甲乙方应对保密信息保密，保密责任的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。除非法律、法规或双方另有规定，否则保密责任不得解除。第十二条其他条款12.1其他条款约定甲乙方可以根据本合同的履行情况，约定其他补充条款，以完善和补充本合同。本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。甲乙双方签字或盖章后，本合同立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房及仓库所有权证明附件二：厂房及仓库使用权证明附件三：厂房及仓库面积测量报告附件四：厂房及仓库位置示意图附件五：买卖双方的身份证明附件六：买卖双方的法人代表证明附件七：第三方资质证明附件八：第三方服务费用明细附件九：过户手续费收费标准附件十：贷款机构提供的贷款协议附件十一：评估机构提供的评估报告附件十二：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件一：厂房及仓库所有权证明应包括但不限于土地使用权证、房产证等证明文件，证明厂房及仓库的所有权归卖方所有。附件二：厂房及仓库使用权证明应包括但不限于租赁合同、使用权转让协议等证明文件，证明买方有权使用厂房及仓库。附件三：厂房及仓库面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，详细记录厂房及仓库的面积，作为合同履行的依据。附件四：厂房及仓库位置示意图应清晰显示厂房及仓库的具体位置，便于双方明确交易对象。附件五：买卖双方的身份证明应包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等，证明买卖双方的法律地位。附件六：买卖双方的法人代表证明应包括法人代表身份证明、授权书等，证明法人代表的合法性。附件七：第三方资质证明应包括第三方的主体资格证书、执业许可证等，证明第三方的合法性和资质。附件八：第三方服务费用明细应详细列出第三方服务的费用，包括服务内容、服务费用、付款方式和时间等。附件九：过户手续费收费标准应明确过户手续费的收费标准，包括费率、计算方式等。附件十：贷款机构提供的贷款协议应包括贷款金额、利率、还款方式、期限等条款。附件十一：评估机构提供的评估报告应包括评估价值、评估依据、评估结论等。附件十二：合同履行过程中的其他重要文件应包括合同的补充协议、修正案、双方协商一致的其他文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间、价格交付厂房及仓库。2.卖方存在虚假陈述、隐瞒重要事实等违约行为。3.买方未能按照约定时间支付款项或未能按照约定完成过户手续。4.第三方未能按照约定时间、质量完成服务。5.第三方存在虚假陈述、隐瞒重要事实等违约行为。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同总价款的5%。2.损