2024年度大连市西岗区艺术中心租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连市西岗区艺术中心租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及数量1.1物品名称1.2物品数量1.3物品质量标准第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁物的归还7.1归还日期7.2归还条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让通知第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁物品及数量1.1物品名称：大连市西岗区艺术中心1.2物品数量：一座艺术中心第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币【】元整3.2租金支付方式：每月5日前，租赁方通过银行转账方式支付当月租金。3.3租金支付日期：每月的第一个工作日第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围：租赁方应在艺术中心内进行与艺术相关的活动，包括但不限于演出、排练、艺术教育等。4.2维护责任：租赁方应负责艺术中心的日常维护和管理工作，确保艺术中心的正常运营。第五条租赁物的维修和保养5.2保养责任：租赁方应定期对艺术中心的设施设备进行保养，以延长其使用寿命。第六条租赁物的保险6.1保险责任：租赁方应购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险，确保艺术中心的安全。6.2保险费用：保险费用由租赁方承担。第七条租赁物的归还7.1归还日期：租赁期满后，租赁方应将艺术中心及其附属设施、设备、物品等按照约定条件归还给出租方。第八条违约责任8.1违约行为：租赁方未按时支付租金、未按照约定使用租赁物、提前解除或终止合同等。8.2违约责任：租赁方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的转让11.1转让条件：租赁方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让通知：如确需转让，租赁方应提前30天通知出租方，并征得出租方同意。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律法规13.1适用法律法规：中华人民共和国合同法、民法典等相关法律法规。13.2法律法规冲突解决：如法律法规与本合同有冲突，应以本合同为准。第十四条其他条款14.1其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款：双方可在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修保养方等。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应独立承担相应的责任，甲乙双方不承担第三方的不当行为所引起的任何损失。第十六条第三方介入的条件和方式16.1条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。16.2方式：第三方可通过提供专业服务、咨询意见、技术支持等方式介入本合同事项。第十七条第三方权利和义务17.1权利：第三方根据介入协议的约定，享有提供服务、获得报酬等权利。17.2义务：第三方应按照甲乙双方的要求和介入协议的约定，提供专业服务，并保密相关信息。第十八条第三方责任限额18.1限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不得超过甲方支付给第三方的费用总额。18.2计算方式：第三方责任限额的计算，以甲方支付给第三方的费用为基础，按约定的比例计算。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1独立性：第三方与甲乙双方均为独立的主体，第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。19.2划分说明：第三方与甲乙双方的划分，以第三方介入的具体事项为依据，第三方负责的事项，甲乙双方不负责；甲乙双方负责的事项，第三方不负责。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件：第三方介入协议约定的服务事项完成后，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2终止通知：甲乙双方应提前书面通知第三方终止介入。第二十一条第三方介入的变更21.1变更条件：第三方介入协议约定的服务事项需要变更时，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2变更通知：甲乙双方应提前书面通知第三方变更介入事项。第二十二条第三方介入的解除22.1解除条件：甲乙双方协商一致解除第三方介入。22.2解除通知：甲乙双方应提前书面通知第三方解除介入。第二十三条第三方介入的违约处理23.1违约行为：第三方未按照介入协议的约定提供服务，或未履行其他义务。23.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十四条第三方介入的争议解决24.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2争议解决地点：合同签订地。第二十五条第三方介入的附加条款25.1附加条款：甲乙双方与第三方可以签订附加条款，对第三方介入的具体事项、权利义务等进行约定。25.2附加条款效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、数量、型号、状态等信息，作为合同附件，以便双方明确租赁物品的具体情况。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式及支付日期等信息，作为合同附件，以便双方明确租金支付的具体安排。附件三：租赁物的使用和维护规范详细列出租赁物的使用范围、维护责任、保养要求等信息，作为合同附件，以便双方明确租赁物的使用和维护要求。附件四：租赁物的保险单附上租赁物的保险单副本，作为合同附件，以便双方确认保险的覆盖范围和保险费用。附件五：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、方式、权利义务、责任限额等信息，作为合同附件，以便双方明确第三方介入的具体事项。附件六：违约行为及责任认定清单详细列出违约行为的具体表现及相应的责任认定标准，作为合同附件，以便双方明确违约行为的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照约定使用租赁物。3.租赁方提前解除或终止合同。4.出租方未按照约定提供租赁物。5.出租方未履行维修和保养责任。6.第三方未按照介入协议提供服务。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的20%。2.租赁方未按照约定使用租赁物的，应承担相应的修理费用和赔偿责任。3.租赁方提前解除或终止合同的，应支付违约金，违约金为租金的50%。4.出租方未按照约定提供租赁物的，应承担延迟交付的违约金，违约金为租金的10%。5.出租方未履行维修和保养责任的，应承担修理费用和赔偿责任。6.第三方未按照介入协议提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付