看房定金合同模板

看房定金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于__________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.双方经友好协商，同意就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________________，房屋结构为__________________，建筑面积为__________________平方米；

2.标的房产的产权人为卖方，产权清晰，无任何权利瑕疵；

3.标的房产的配套设施包括：__________________。

二、定金

1.买方同意向卖方支付定金人民币____________元（大写：__________________）；

2.定金于本合同签订之日由买方支付给卖方；

3.定金支付后，卖方应向买方出具收据，确认收到定金。

三、看房及定金退还

1.买方有权在签订本合同后________日内对标的房产进行实地看房；

2.买方在看房过程中，如对标的房产有任何异议，应在看房当日向卖方提出；

3.如买方在看房过程中发现标的房产存在权利瑕疵或其他影响交易的情形，卖方应在收到买方异议之日起________日内予以答复；

4.如卖方未在规定期限内答复或答复不符合买方要求的，买方有权要求退还定金，并有权解除本合同；

5.如买方在签订本合同后________日内未对标的房产进行实地看房，视为买方放弃看房权利，定金不予退还。

四、合同解除及违约责任

1.如因卖方原因导致标的房产无法继续交易，卖方应退还买方已支付的定金，并承担相应的违约责任；

2.如因买方原因导致标的房产无法继续交易，买方应承担相应的违约责任，并赔偿卖方损失；

3.本合同解除后，双方应相互返还已支付款项，并各自承担因解除合同而产生的相关费用。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________________仲裁委员会仲裁；

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

六、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）签字（或盖章）：__________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

1.标的房产的产权证明；

2.标的房产的测绘报告；

3.标的房产的配套设施清单。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于__________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.担保方为保证标的房产的买卖交易顺利进行，同意为本合同提供担保；

3.双方经友好协商，同意就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________________，房屋结构为__________________，建筑面积为__________________平方米；

2.标的房产的产权人为卖方，产权清晰，无任何权利瑕疵；

3.标的房产的配套设施包括：__________________。

二、担保方的责任与权利

1.担保方保证在标的房产的买卖交易中，履行以下担保责任：

a.对买方支付的全部购房款项提供连带责任担保；

b.协助买方办理标的房产的过户手续；

c.在卖方违约时，按照本合同约定向买方支付赔偿金。

2.担保方享有以下权利：

a.要求卖方履行合同约定的各项义务；

b.要求买方按照合同约定支付购房款项；

c.在卖方违约时，要求卖方承担违约责任。

三、买方的权利与义务

1.买方的权利：

a.在担保方提供的担保下，享有标的房产的购买权利；

b.在卖方违约时，有权要求担保方履行担保责任；

c.在标的房产过户手续办理完毕后，享有标的房产的完全产权。

2.买方的义务：

a.按照合同约定支付购房款项；

b.协助卖方办理标的房产的过户手续；

c.在标的房产过户手续办理完毕后，按照合同约定支付剩余款项。

四、卖方的权利与义务

1.卖方的权利：

a.在买方支付定金及购房款项后，享有标的房产的出售权利；

b.在买方违约时，有权要求买方承担违约责任；

c.在标的房产过户手续办理完毕后，享有标的房产的全部产权。

2.卖方的义务：

a.协助买方办理标的房产的过户手续；

b.保证标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵；

c.在合同约定的期限内，配合买方完成标的房产的交付。

五、违约责任与限制条款

1.卖方违约责任：

a.如卖方未按合同约定提供标的房产，或提供房产存在权利瑕疵，卖方应双倍返还买方已支付的全部购房款项，并承担相应的违约责任；

b.如卖方在合同约定的期限内未配合买方办理过户手续，卖方应支付买方违约金人民币____________元（大写：__________________）。

2.买方违约责任：

a.如买方未按合同约定支付购房款项，买方应支付违约金人民币____________元（大写：__________________）；

b.如买方在合同约定的期限内未完成标的房产的过户手续，买方应支付卖方违约金人民币____________元（大写：__________________）。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________________仲裁委员会仲裁；

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证明；

2.标的房产的测绘报告；

3.标的房产的配套设施清单；

4.担保方出具的担保函。

第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性和保障性，通过担保方的介入，买方在支付定金及购房款项后，能够获得更多的权益保障。甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方在交易中处于更有利的地位，有利于维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于__________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.中介方作为专业房产中介机构，经双方同意，担任本次交易的居间服务；

3.双方经友好协商，同意就标的房产的买卖事宜及中介服务达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________________，房屋结构为__________________，建筑面积为__________________平方米；

2.标的房产的产权人为卖方，产权清晰，无任何权利瑕疵；

3.标的房产的配套设施包括：__________________。

二、中介方的责任与权利

1.中介方的责任：

a.为买方和卖方提供专业的房产买卖咨询服务；

b.协助买方和卖方进行交易谈判，促成交易达成；

c.在交易过程中，确保买方和卖方的合法权益不受侵害。

2.中介方的权利：

a.收取约定的中介服务费用；

b.在交易过程中，对买方和卖方进行必要的监督和协调；

c.在交易完成后，获得中介服务费用。

三、买方的权利与义务

1.买方的权利：

a.在中介方的协助下，了解标的房产的详细信息；

b.在交易过程中，对标的房产进行实地看房；

c.在交易达成后，获得标的房产的产权。

2.买方的义务：

a.按照合同约定支付中介服务费用；

b.在交易过程中，如实提供个人和财务信息；

c.在交易达成后，按照合同约定支付购房款项。

四、卖方的权利与义务

1.卖方的权利：

a.在中介方的协助下，达成标的房产的出售；

b.在交易过程中，享有对交易价格和交易条件的决定权；

c.在交易完成后，获得标的房产的出售款项。

2.卖方的义务：

a.按照合同约定提供标的房产的产权证明；

b.在交易过程中，确保标的房产的产权无瑕疵；

c.在交易达成后，按照合同约定办理标的房产的过户手续。

五、违约责任与限制条款

1.买方违约责任：

a.如买方未按合同约定支付购房款项，买方应支付违约金人民币____________元（大写：__________________）；

b.如买方在交易过程中无故撤销购买意向，买方应支付中介服务费用及违约金。

2.卖方违约责任：

a.如卖方未按合同约定提供标的房产，或提供房产存在权利瑕疵，卖方应双倍返还买方已支付的全部购房款项，并承担相应的违约责任；

b.如卖方在合同约定的期限内未配合买方办理过户手续，卖方应支付买方违约金人民币____________元（大写：__________________）。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________________仲裁委员会仲裁；

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽