江门购房合同模板

江门购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于江门的房产事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：江门市XX区XX街道XX号。

1.2房产证号：____________________。

1.3房产面积：____________________平方米。

1.4房产用途：____________________。

1.5房产所有权：甲方对该房产享有完全的所有权。

二、购房价格及支付方式

2.1购房价格：人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2付款方式：

（1）首付：乙方应在合同签订后___个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为首付。

（2）尾款：乙方应在房屋交付前，向甲方支付剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款时间向甲方支付款项。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付：甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

3.2验收：乙方应在房屋交付后___个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方已接受该房屋。

四、税费承担

4.1甲方负责缴纳房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2乙方应按照国家相关政策缴纳个人住房贷款利息等费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的___%。

（2）如甲方提供的房产信息与实际不符，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及赔偿损失。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的___%。

（2）如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.付款凭证复印件；

3.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方拟出售位于江门的房产，乙方有意购买，丙方愿意提供担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：江门市XX区XX街道XX号。

1.2房产证号：____________________。

1.3房产面积：____________________平方米。

1.4房产用途：____________________。

1.5房产所有权：甲方对该房产享有完全的所有权。

二、购房价格及支付方式

2.1购房价格：人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2付款方式：

（1）首付：乙方应在合同签订后___个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为首付。

（2）尾款：乙方应在房屋交付前，向甲方支付剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款时间向甲方支付款项。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同项下，为乙方的付款义务提供担保。

3.2丙方担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方全部履行完毕付款义务止。

3.4丙方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务，乙方未履行或未完全履行的，丙方有权代为履行。

3.5丙方代为履行后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付：甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

4.2验收：乙方应在房屋交付后___个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方已接受该房屋。

五、税费承担

5.1甲方负责缴纳房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2乙方应按照国家相关政策缴纳个人住房贷款利息等费用。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在合同签订后___个工作日内支付首付。

6.2甲方有权要求丙方在合同签订后___个工作日内提供担保。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付前支付尾款。

6.4甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付首付或尾款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的___%。

7.2乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

7.3乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自使用或处置该房屋。

八、争议解决

8.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.付款凭证复印件；

3.第三方担保协议；

4.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意义和目的在于增强甲方在交易中的安全保障，确保乙方按照合同约定履行付款义务。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中获得最大程度的权益保障，降低交易风险，提高交易效率。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，有利于维护交易双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方监管机构）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于江门的房产，为保障交易安全，丙方作为第三方监管机构，同意参与本合同的履行监管。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：江门市XX区XX街道XX号。

1.2房产证号：____________________。

1.3房产面积：____________________平方米。

1.4房产用途：____________________。

1.5房产所有权：甲方对该房产享有完全的所有权。

二、购房价格及支付方式

2.1购房价格：人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2付款方式：

（1）首付：乙方应在合同签订后___个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为首付。

（2）尾款：乙方应在房屋交付前，向甲方支付剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款时间向甲方支付款项。

三、第三方监管条款

3.1丙方作为第三方监管机构，负责监管本合同的履行，包括但不限于监管房产过户、监管款项支付等。

3.2丙方有权要求甲方提供房产过户所需的全部文件和资料。

3.3丙方有权要求乙方按照合同约定支付款项，并确保款项安全。

3.4丙方有权在甲方未履行交付义务或乙方未履行付款义务时，采取必要措施保护乙方的合法权益。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付：甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

4.2验收：乙方应在房屋交付后___个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方已接受该房屋。

五、税费承担

5.1甲方负责缴纳房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2乙方应按照国家相关政策缴纳个人住房贷款利息等费用。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方在合同签订后___个工作日内支付首付。

6.2乙方有权要求丙方在合同签订后___个工作日内提供监管服务。

6.3乙方有权要求甲方在房屋交付前支付尾款。

6.4乙方有权要求丙方在甲方违约时采取保护措施。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋或提供过户文件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为已付款项的___%。

7.2甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

7.3甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自使用或处置该房屋。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.付款凭证复印