期房正式合同模板

期房正式合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，具备合法的出卖资格，乙方有意购买上述房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方上述房产事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：________________________

1.2房产面积：________________________

1.3房产户型：________________________

1.4房产证号：________________________

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2乙方支付方式：

（1）签订合同时支付定金：人民币________________________元整；

（2）房屋交付前支付首付：人民币________________________元整；

（3）房屋交付后按揭贷款支付：________________________

三、交付条件及期限

3.1甲方应于________________________前将房屋交付给乙方，乙方应在房屋交付后及时进行验收。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：

（1）房屋结构安全、无质量问题；

（2）房屋内部设施齐全、完好；

（3）房屋权属清晰、无争议。

四、税费承担

4.1乙方应依法缴纳购房税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，相关税费由双方按照国家法律法规及实际情况协商确定。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格万分之五的违约金；

（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价格万分之五的违约金；

（2）若乙方违反合同约定，导致合同解除，乙方应承担因解除合同而产生的全部责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同；

2.房产证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.付款凭证；

5.其他相关文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，具备合法的出卖资格，乙方有意购买上述房产，为保障甲方的权益，丙方愿意为乙方的付款行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方上述房产事宜，以及丙方提供担保事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：________________________

1.2房产面积：________________________

1.3房产户型：________________________

1.4房产证号：________________________

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2乙方支付方式：

（1）签订合同时支付定金：人民币________________________元整；

（2）房屋交付前支付首付：人民币________________________元整；

（3）房屋交付后按揭贷款支付：________________________

三、甲方权益及丙方责任

3.1甲方权益：

（1）甲方在合同履行期间，享有房产的占有、使用、收益和处分权；

（2）甲方有权要求乙方按约定时间支付房款；

（3）甲方有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任；

（4）甲方有权要求乙方在房屋交付后办理房产过户手续。

3.2丙方责任：

（1）丙方在本合同约定的期限内，对乙方的付款行为承担连带担保责任；

（2）若乙方未按约定支付房款，丙方应在甲方要求下，在约定的期限内代为支付；

（3）丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付条件及期限

4.1甲方应于________________________前将房屋交付给乙方，乙方应在房屋交付后及时进行验收。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：

（1）房屋结构安全、无质量问题；

（2）房屋内部设施齐全、完好；

（3）房屋权属清晰、无争议。

五、税费承担

5.1乙方应依法缴纳购房税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，相关税费由双方按照国家法律法规及实际情况协商确定。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价格万分之五的违约金；

（2）若乙方违反合同约定，导致合同解除，乙方应承担因解除合同而产生的全部责任。

6.2丙方违约责任：

（1）若丙方未按约定履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同；

2.房产证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.付款凭证；

5.担保合同；

6.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保人，旨在为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在合同履行期间能够顺利实现其权益。丙方的加入，有助于降低甲方在交易过程中的风险，提高交易的安全性和稳定性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，旨在确保在合同履行过程中，甲方能够充分实现其合法权益，降低交易风险，维护自身的经济利益。同时，甲方的主导地位有助于规范交易行为，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，具备合法的出卖资格，乙方有意购买上述房产，为保障乙方的权益，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方上述房产事宜，以及丙方提供担保事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：________________________

1.2房产面积：________________________

1.3房产户型：________________________

1.4房产证号：________________________

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2乙方支付方式：

（1）签订合同时支付定金：人民币________________________元整；

（2）房屋交付前支付首付：人民币________________________元整；

（3）房屋交付后按揭贷款支付：________________________

三、乙方权益及丙方责任

3.1乙方权益：

（1）乙方在合同履行期间，享有房产的占有、使用、收益权；

（2）乙方有权要求甲方在房屋交付前完成必要的装修和设施配置；

（3）乙方有权要求甲方提供房产相关证明文件，确保房产权属清晰；

（4）乙方有权在房屋交付后一定期限内提出质量异议，甲方应予以修复。

3.2丙方责任：

（1）丙方在本合同约定的期限内，对乙方的购房行为提供担保；

（2）若乙方因甲方违约而遭受损失，丙方应在甲方违约后承担相应的赔偿责任；

（3）丙方有权在履行担保责任后，向甲方追偿。

四、交付条件及期限

4.1甲方应于________________________前将房屋交付给乙方，乙方应在房屋交付后及时进行验收。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：

（1）房屋结构安全、无质量问题；

（2）房屋内部设施齐全、完好；

（3）房屋权属清晰、无争议。

五、税费承担

5.1乙方应依法缴纳购房税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，相关税费由双方按照国家法律法规及实际情况协商确定。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格万分之五的违约金；

（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2丙方违约责任：

（1）若丙方未按约定履行担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同；

2.房产证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.付款凭证；

5.担保合同；

6.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：