2024年度北京特色小镇装修工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京特色小镇装修工程合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3合同签订日期第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2装修区域2.3工程量清单第三条工程质量标准3.1施工质量3.2材料质量3.3验收标准第四条工程进度与工期4.1施工计划4.2工期延误4.3工期提前第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4最终支付第六条材料供应与保管6.1材料供应6.2材料验收6.3材料保管第七条施工安全与环保7.1施工安全措施7.2安全事故处理7.3环保要求第八条变更与调整8.1工程变更8.2价格调整8.3工期调整第九条违约责任9.1合同违约9.2责任赔偿9.3合同解除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3仲裁第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力解除第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方甲方：北京特色小镇开发有限公司乙方：X装修工程有限公司1.2合同标的本合同标的为北京特色小镇装修工程，包括但不限于客房区、餐饮区、休闲娱乐区、公共区域等装修工程。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第二条工程范围与内容2.1工程概述本工程为北京特色小镇装修工程，主要包括客房区、餐饮区、休闲娱乐区、公共区域等部位的装修。2.2装修区域客房区：共计100间客房，包括标准间、大床房、套间等不同房型。餐饮区：包括中餐厅、西餐厅、咖啡厅、酒吧等。休闲娱乐区：包括健身房、游泳池、棋牌室、KTV等。公共区域：包括大堂、电梯厅、走廊、卫生间等。2.3工程量清单工程量清单详见附件一。第三条工程质量标准3.1施工质量乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保施工质量符合设计要求和验收标准。3.2材料质量乙方应选用符合国家标准的优质材料，并提供材料合格证明。如乙方使用假冒伪劣材料，甲方有权要求乙方更换，并依法追究乙方责任。3.3验收标准本工程验收标准按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB502102018）执行。工程完工后，乙方应向甲方提供完整的验收资料，包括施工图、施工记录、验收报告等。第四条工程进度与工期4.1施工计划乙方应按照甲方要求制定详细的施工计划，并报甲方审批。施工计划应包括施工步骤、施工时间表、人员配置等内容。4.2工期延误如乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。4.3工期提前如乙方提前完成工程，经甲方验收合格后，甲方应按照合同约定支付提前完成奖励。第五条合同价格与支付5.1合同总价本合同总价为基础装修费用，不包括家具、家电、软装等费用。合同总价详见附件二。5.2支付方式本合同支付方式为进度付款，按工程进度分阶段支付。5.3进度付款进度付款按照实际完成工程量计算，付款比例为实际完成工程量的80%。5.4最终支付工程完工并验收合格后，甲方支付剩余20%的工程款。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求整改，直至达到验收标准。第六条材料供应与保管6.1材料供应乙方负责采购施工所需材料，并提供材料合格证明。6.2材料验收甲方对乙方提供的材料进行验收，如发现不合格材料，甲方有权要求乙方更换。6.3材料保管乙方应妥善保管施工材料，防止材料损失、损坏或遗失。如因乙方原因导致材料损失，乙方应承担相应责任。第八条变更与调整8.1工程变更在合同执行过程中，如因设计变更、甲方要求等原因导致工程量增减或工程内容调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2价格调整工程变更导致合同总价发生变化的，甲乙双方应按照变更协议重新调整合同价格。8.3工期调整工程变更导致工期发生变化的，甲乙双方应按照变更协议重新约定工期。第九条违约责任9.1合同违约乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2责任赔偿乙方因施工原因造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3合同解除乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2诉讼管辖诉讼管辖地为北京市区人民法院。10.3仲裁如甲乙双方约定仲裁，仲裁委员会为北京市仲裁委员会。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同变更应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。11.3合同终止本合同在工程完工、验收合格并支付完毕所有款项后终止。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年。12.3违约保密如甲乙双方违反保密义务，泄露对方秘密的，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决。13.3不可抗力解除不可抗力事件结束后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第十四条其他条款14.1合同附件合同附件包括工程量清单、材料合格证明、设计图纸等。14.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.3合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本工程的其他各方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、施工分包商等。1.2第三方范围（1）提供专业服务的单位或个人，如设计、监理等；（2）提供材料的单位或个人；（3）参与施工的单位或个人，包括分包商、施工人员等；（4）其他与本工程有合同关系或利益关系的单位或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括第三方选定、第三方职责划分、第三方报酬支付等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方或乙方有书面协议或合同关系；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，确保工程质量、安全、进度等符合甲乙双方的要求。3.2第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益和他人合法权益。3.3第三方权利第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬和服务保障。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约、过失或其他原因造成甲方或乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额约定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况、市场行情等因素进行调整，具体调整方式由甲乙双方协商确定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2第三方违约处理程序甲乙双方应按照合同约定和法律法规规定，处理第三方违约事宜。5.3第三方违约与甲方乙方关系第三方违约不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入变更甲乙双方如需变更第三方介入事项，应签订书面变更协议，并明确变更内容、变更后的第三方等。6.2第三方介入解除甲乙双方如需解除第三方介入，应签订书面解除协议，并明确解除原因、解除时间等。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2诉讼管辖诉讼管辖地为北京市区人民法院。7.3仲裁如甲乙双方约定仲裁，仲裁委员会为北京市仲裁委员会。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容甲乙双方与第三方在合同执行过程中获取的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年。8.3违约保密如甲乙双方或第三方违反保密义务，泄露对方秘密的，应承担违约责任，赔偿对方损失。第九条第三方介入的不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。9.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决。9.3不可抗力解除不可抗力事件结束后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第十条其他条款10.1合同附件合同附件包括第三方合同、第三方资质证明等。10.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息，作为合同价款计算的基础。附件二：材料合格证明提供乙方采购的材料的合格证明，包括材料名称、型号、规格、生产厂家等。附件三：设计图纸包含工程设计的详细图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，作为施工的依据。附件四：施工方案详细阐述施工过程中的工艺流程、施工方法、质量控制措施等。附件五：施工进度计划明确施工的起始日期、预计完成日期以及各个阶段的完成时间。附件六：施工人员名单列出参与施工的人员名单，包括工种、职称、身份证号码等信息。附件七：安全施工措施详细说明施工过程中的安全措施，包括施工现场的安全防护、消防设施等。附件八：环保措施列出施工过程中的环保措施，包括废弃物的处理、噪音控制等。附件九：第三方合同包括与设计单位、监理单位、材料供应商、施工分包商等签订的合同副本。附件十：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定时间完成工程，属于工期延误。2.乙方使用不符合合同约定的材料，属于材料质量违约。3.乙方未按照设计图纸施工，属于施工质量违约。4.乙方未按照约定支付进度款项，属于支付违约。5.乙方未按照合同约定进行变更，属于变更违约。违约责任认定标准：1.工期延误：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金。2.材料质量违约：更换不符合约定的材料，并承担由此产生的费用。3.施工质量违约：修复不符合约定的部分，直至达到合同约定的质量标准。4.支付违约：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金。5.变更违约：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金。示例说明：如果乙方由于自身原因导致工期延误，甲方有权按照合同约定的违约金计算方式，要求乙方支付违约金。具体计算方式可以在合同中明确，例如按照每日工程总价的1%计算违约金。如果乙方提供的材料不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换材料，并承担由此产生的费用。例如，如果乙方提供的瓷砖存在质量问题，甲方有权要求乙方更换合格的瓷砖，并承担更换过程中的运输费用和人工费用