物业维修框架合同范例

物业维修框架合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有____________________（物业名称）的物业管理权，乙方具备从事物业维修服务的资质和能力，为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、维修服务内容

1.1乙方应根据甲方提供的维修需求，按照甲方的要求和标准，对甲方物业范围内的设施、设备进行维修、保养和改造。

1.2乙方应按照甲方提供的维修项目清单和工程量，按时、按质、按量完成维修工作。

1.3乙方应确保维修工程质量符合国家标准和相关行业规范。

二、维修服务期限

2.1本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限不得超过原合同期限。

三、维修服务费用

3.1乙方提供的维修服务费用按照以下标准计算：

（1）人工费：______元/工时；

（2）材料费：______元/平方米；

（3）其他费用：______元。

3.2乙方应在维修前向甲方提交详细的维修费用预算，经甲方确认后，乙方按照预算执行。

3.3甲方应在维修完成后，根据实际维修费用支付给乙方。

四、维修服务质量保证

4.1乙方应保证维修服务质量，对维修后的设施、设备进行验收，确保维修质量符合合同约定。

4.2如因乙方维修质量原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、维修服务安全管理

5.1乙方在维修过程中应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。

5.2乙方应配备必要的安全防护设施和工具，确保维修现场安全。

5.3乙方应负责维修现场的安全管理，防止事故发生。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2因乙方维修质量问题导致甲方损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.维修项目清单

2.维修费用预算

3.安全生产管理制度

4.维修合同补充协议（如有）

5.相关法律法规、标准规范（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方作为物业所有者，拥有____________________（物业名称）的物业管理权，乙方具备从事物业维修服务的资质和能力，丙方作为第三方专业机构，提供技术支持和咨询服务，为明确三方权利义务，保障甲方权益，经友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、维修服务内容

1.1乙方根据甲方提供的维修需求，在丙方的技术指导下，按照甲方的要求和标准，对甲方物业范围内的设施、设备进行维修、保养和改造。

1.2乙方应按照甲方提供的维修项目清单和工程量，按时、按质、按量完成维修工作。

1.3乙方应确保维修工程质量符合国家标准和相关行业规范。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责对乙方维修工作进行技术指导和咨询服务，确保维修工作的顺利进行。

2.2丙方有权对乙方的维修工作进行监督，并提出改进意见。

2.3丙方有权要求乙方提供相关技术资料，以确保维修工作的质量。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有对物业维修工作的最终决定权，包括维修项目、维修方案和维修费用等。

3.2甲方有权要求乙方在维修过程中保持与丙方的沟通，确保维修工作的顺利进行。

3.3甲方有权要求丙方对乙方的维修工作进行技术评估，并确保维修质量。

四、维修服务期限

4.1本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限不得超过原合同期限。

五、维修服务费用

5.1乙方提供的维修服务费用按照以下标准计算：

（1）人工费：______元/工时；

（2）材料费：______元/平方米；

（3）丙方服务费：______元/月；

（4）其他费用：______元。

5.2乙方应在维修前向甲方提交详细的维修费用预算，经甲方确认后，乙方按照预算执行。

5.3甲方应在维修完成后，根据实际维修费用支付给乙方。

六、维修服务质量保证

6.1乙方应保证维修服务质量，对维修后的设施、设备进行验收，确保维修质量符合合同约定。

6.2如因乙方维修质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、甲方权利条款

7.1甲方有权要求乙方在维修过程中提供必要的技术支持，包括但不限于现场指导、技术培训等。

7.2甲方有权要求丙方对乙方维修工作进行技术评估，并提出改进意见。

7.3甲方有权要求丙方提供技术咨询服务，以保障维修工作的顺利进行。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方如未按时完成维修工作，应向甲方支付违约金，违约金为维修合同总金额的______%。

8.2乙方如因维修质量问题导致甲方损失，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

8.3乙方在维修过程中，如违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

第三方主体介入的意义和目的在于，通过丙方提供的技术支持和咨询服务，提高维修工作的质量，确保甲方物业设施的安全和完好。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方在物业维修过程中的权益，确保维修工作的顺利进行，降低维修成本，提高物业价值。通过本合同，甲方可以充分发挥主导作用，确保物业维修工作符合预期目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于乙方作为专业维修服务提供商，具备丰富的物业维修经验和技术能力，甲方作为物业管理者，寻求专业的维修服务，丙方作为第三方监理机构，提供项目监督和质量管理服务，为明确三方权利义务，保障乙方合法权益，经友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、维修服务内容

1.1乙方根据甲方提供的维修需求，在丙方的监理下，按照甲方的要求和行业标准，对甲方物业范围内的设施、设备进行维修、保养和改造。

1.2乙方应按照甲方提供的维修项目清单和工程量，按时、按质、按量完成维修工作。

1.3乙方应确保维修工程质量符合国家标准和相关行业规范。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责对乙方维修工作进行全程监理，确保维修工作符合合同约定和行业标准。

2.2丙方有权对乙方的维修工作进行现场检查，并提出整改要求。

2.3丙方有权要求乙方提供相关技术资料，以评估维修工作的质量。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有对维修项目的知情权和决策权，包括但不限于维修方案、工程进度和费用预算等。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的维修现场条件和资源。

3.3乙方有权要求丙方提供必要的技术支持和监理服务。

四、维修服务期限

4.1本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限不得超过原合同期限。

五、维修服务费用

5.1乙方提供的维修服务费用按照以下标准计算：

（1）人工费：______元/工时；

（2）材料费：______元/平方米；

（3）监理服务费：______元/月；

（4）其他费用：______元。

5.2乙方应在维修前向甲方提交详细的维修费用预算，经甲方确认后，乙方按照预算执行。

5.3甲方应在维修完成后，根据实际维修费用支付给乙方。

六、维修服务质量保证

6.1乙方应保证维修服务质量，对维修后的设施、设备进行验收，确保维修质量符合合同约定。

6.2如因乙方维修质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、乙方权利条款

7.1乙方有权要求甲方在维修过程中提供必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的施工场地和设施。

7.2乙方有权要求丙方在监理过程中提供专业的技术指导和咨询服务。

7.3乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付维修费用。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方如未按时支付维修费用，应向乙方支付违约金，违约金为欠款金额的______%。

8.2甲方如未提供必要的施工条件和资源，导致乙方无法按时完成维修工作，应承担相应的责任。

8.3甲方在维修过程中，如因自身原因导致维修工作延误，应赔偿乙方因此遭受的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同期满或双方协商一致