物业承租服务合同模板

物业承租服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于：____________________

1.2租赁物面积：____________________平方米

1.3租赁物结构：____________________

1.4租赁物权属：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

4.2乙方应承担租赁物的日常维修、养护及清洁工作。

4.3乙方在使用租赁物过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁物交付乙方。

5.2乙方应在收到租赁物后____日内，对租赁物进行验收，并在验收报告中注明验收情况。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____倍；

（2）在租赁期限内，未经乙方同意，擅自改变租赁物结构、用途和功能的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____倍；

（2）擅自改变租赁物结构、用途和功能的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.验收报告

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服务提供方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，并由丙方提供专业物业服务，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于：____________________

1.2租赁物面积：____________________平方米

1.3租赁物结构：____________________

1.4租赁物权属：____________________

二、丙方服务内容与责任

2.1丙方负责为乙方提供包括但不限于物业维护、清洁、安全保卫、绿化养护等全面服务。

2.2丙方应保证服务质量符合国家相关标准和甲方要求，如有服务质量问题，甲方有权要求丙方进行整改。

2.3丙方应承担因服务不到位造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。

三、租赁期限与租金

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币____元整。

3.3丙方应按照甲方的要求，对乙方缴纳的租金进行管理，确保租金的及时收取。

四、甲方权益与责任

4.1甲方有权监督丙方的服务质量和效率，确保丙方按照合同约定履行服务义务。

4.2甲方有权要求丙方对租赁物的维护和保养，确保租赁物的完好。

4.3甲方有权在丙方未能履行服务义务时，直接更换服务提供方，且不承担由此产生的任何责任。

4.4甲方有权根据市场行情和丙方的服务质量，调整租金标准。

五、乙方责任与限制

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

5.2乙方应遵守丙方提供的服务规定，不得干扰丙方的正常服务。

5.3乙方在租赁期间，如因自身原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.4乙方不得将租赁物转租或分租给第三方，否则甲方有权解除合同。

六、违约责任

6.1丙方违约责任：

（1）未按约定提供服务的，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为每日租金的____倍；

（2）因服务不到位导致租赁物损坏的，丙方应承担修复或赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，乙方应支付违约金，违约金为每日租金的____倍；

（2）擅自改变租赁物结构、用途和功能的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在确保租赁物的良好状态和乙方的正常使用，同时通过专业服务提升物业价值。

9.2第三方丙方的服务，有助于甲方从物业管理和运营中解脱出来，专注于核心业务发展。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，通过主导合同条款，保障自身权益，确保租金的稳定收取和物业的安全。

10.2甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，降低租赁风险，保护自身利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有方）：____________________

乙方（物业使用方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方有意租赁该物业用于____________________，丙方同意承担物业管理服务，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业租赁及管理事宜达成如下协议：

一、物业租赁基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________平方米

1.3物业用途：____________________

1.4物业权属：____________________

二、丙方物业管理服务内容与责任

2.1丙方负责物业的日常管理、维护、清洁、安全保卫等工作。

2.2丙方应确保物业设施设备的正常运行，如发现故障，应及时修复。

2.3丙方应遵守国家相关法律法规，保障乙方使用物业的合法权益。

三、乙方权益与责任

3.1乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业管理服务。

3.2乙方有权监督丙方的服务质量，并提出改进建议。

3.3乙方有权在合同约定的范围内，自主决定物业的使用方式。

3.4乙方应遵守丙方制定的物业管理规章制度，不得损害他人合法权益。

四、甲方的责任与限制

4.1甲方应确保物业符合乙方租赁使用的要求，并承担相应的维修责任。

4.2甲方应按照合同约定，将物业交付给乙方使用。

4.3甲方不得干涉乙方在物业内的合法经营活动。

4.4甲方不得单方面变更物业用途，未经乙方同意，不得将物业转租给第三方。

五、违约责任

5.1丙方违约责任：

（1）未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为每日物业管理服务费的____倍；

（2）因丙方原因造成乙方损失的，丙方应承担赔偿责任。

5.2甲方违约责任：

（1）未按时交付物业或交付的物业不符合约定要求的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日物业管理服务费的____倍；

（2）未经乙方同意擅自变更物业用途的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意