期房购房附加合同模板

期房购房附加合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的期房事宜，经友好协商，达成如下附加合同条款：

一、房屋基本情况

1.1甲方购买的期房位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方开发的期房项目名称为__________，该项目建设单位为__________。

二、购房价格及付款方式

2.1甲方购买的期房总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方同意按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：甲方在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）分期付款：甲方在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付分期付款人民币__________元整（大写：__________元整），后续分期付款按__________方式支付。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应在房屋竣工并经验收合格后__________日内，将房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后__________日内，对房屋进行验收。如甲方对房屋存在质量问题的，应在验收期内通知乙方，乙方应在收到通知之日起__________日内予以维修或更换。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家及地方相关政策法规的规定，承担购房涉及的各项税费。

4.2乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，并承担相关税费。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定支付购房款的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2如乙方未按本合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证

2.房屋规划许可证

3.房屋施工许可证

4.房屋预售合同

5.付款凭证

6.其他相关文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的期房事宜，丙方提供担保事宜，经友好协商，达成如下附加合同条款：

一、房屋基本情况

1.1甲方购买的期房位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方开发的期房项目名称为__________，该项目建设单位为__________。

二、购房价格及付款方式

2.1甲方购买的期房总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方同意按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：甲方在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）分期付款：甲方在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付分期付款人民币__________元整（大写：__________元整），后续分期付款按__________方式支付。

三、担保方责任

3.1丙方作为担保方，同意为甲方的购房款支付提供担保。

3.2担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整），担保期限自本合同签订之日起至甲方全部购房款支付完毕之日止。

3.3丙方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供担保函。

四、房屋交付及验收

4.1乙方应在房屋竣工并经验收合格后__________日内，将房屋交付给甲方。

4.2甲方在收到房屋后__________日内，对房屋进行验收。如甲方对房屋存在质量问题的，应在验收期内通知乙方，乙方应在收到通知之日起__________日内予以维修或更换。

五、税费承担

5.1甲方应按照国家及地方相关政策法规的规定，承担购房涉及的各项税费。

5.2乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，并承担相关税费。

六、甲方的权益

6.1甲方享有本合同的全部权利，包括但不限于：

（1）在房屋交付前，有权随时了解房屋建设进度；

（2）在房屋交付后，有权要求乙方提供房屋使用说明书、质量保证书等相关文件；

（3）在房屋交付后，如发现质量问题，有权要求乙方承担维修责任。

七、乙方的违约责任

7.1如乙方未按本合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2如乙方在房屋建设中出现严重质量问题，导致甲方无法正常使用房屋，乙方应无条件退还甲方已支付的购房款，并承担相应的法律责任。

八、丙方的权利和义务

8.1丙方有权要求乙方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家及地方相关政策法规的要求。

8.2丙方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务，如因丙方原因导致甲方无法按时支付购房款，丙方应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证

2.房屋规划许可证

3.房屋施工许可证

4.房屋预售合同

5.付款凭证

6.担保函

7.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供资金保障，确保甲方在房屋交付前能够按时支付购房款。同时，丙方的担保行为也增加了乙方的履约压力，保障了甲方的合法权益。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在购房过程中处于有利地位。此举有助于甲方在房屋交付、质量保证等方面获得更充分的保障，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

乙方（以下简称“购房者”）：

丙方（以下简称“金融机构”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的期房销售事宜，乙方购买期房，丙方提供贷款担保事宜，经友好协商，达成如下附加合同条款：

一、房屋基本情况

1.1乙方购买的期房位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方开发的期房项目名称为__________，该项目建设单位为__________。

二、购房价格及付款方式

2.1乙方购买的期房总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方同意按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）贷款支付：乙方在签订本合同之日起__________日内，向丙方申请贷款人民币__________元整（大写：__________元整），用于支付剩余房款。

三、金融机构责任

3.1丙方作为金融机构，同意为乙方的购房贷款提供担保。

3.2担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整），担保期限自本合同签订之日起至乙方全部房款支付完毕之日止。

3.3丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方提供担保函。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在房屋竣工并经验收合格后__________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后__________日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋存在质量问题的，应在验收期内通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________日内予以维修或更换。

五、贷款及还款

5.1乙方应按照贷款合同约定的期限和方式向丙方偿还贷款本息。

5.2如乙方未按时偿还贷款，丙方有权按照贷款合同约定采取必要措施，包括但不限于提前收回贷款、要求甲方承担连带责任等。

六、乙方的违约责任

6.1如乙方未按本合同约定支付首付款或贷款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2如乙方在房屋交付后擅自变更房屋用途或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、甲方的权益

7.1甲方享有本合同的全部权利，包括但不限于：

（1）在房屋销售过程中，有权要求乙方按照合同约定支付房款；

（2）在房屋交付后，有权要求乙方遵守房屋使用规范；

（3）在乙方违约时，甲方有权依法采取相应措施保护自身权益。

八、丙方的权利和义务

8.1丙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家及地方相关政策法规的要求。

8.2丙方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务，如因丙方原因导致乙方无法按时偿还贷款，丙方应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证

2.房屋规划许可证

3.房屋施工许可证

4.房屋预售合同

5.付款凭证

6.担保函

7.贷款合同

8.其他相关文件

乙方