物业租赁拍卖合同模板

物业租赁拍卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方为某物业的所有权人，拥有对该物业的出租权。

2.乙方有意租赁甲方所述物业，双方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.租赁物：位于____________________的物业，房屋所有权证号：____________________。

2.租赁用途：____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满后，经甲乙双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应缴纳的违约金、欠费后，无息退还押金。

五、物业管理费及公共事业费

1.乙方应按照物业管理公司的规定，缴纳物业管理费及公共事业费。

2.物业管理费及公共事业费由乙方直接向物业管理公司缴纳。

六、租赁物的使用与维修

1.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途。

2.租赁物在使用过程中出现的正常损耗，由乙方自行负责维修。

3.租赁物在使用过程中发生的非正常损耗，由甲方负责维修，维修费用由乙方承担。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月的租金作为违约金。

4.甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付_____%的违约金。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物房屋所有权证复印件

2.租赁物平面图

3.其他相关文件

甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方为某物业的所有权人，拥有对该物业的出租权，并委托丙方提供租赁服务。

2.乙方有意租赁甲方所述物业，并同意由丙方提供相关服务。

3.甲乙丙三方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.租赁物：位于____________________的物业，房屋所有权证号：____________________。

2.租赁用途：____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满后，经甲乙双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方服务费用

1.丙方为乙方提供租赁服务，收取人民币____元/月的服务费。

2.服务费用由乙方直接支付给丙方。

五、押金及退还

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应缴纳的违约金、欠费后，无息退还押金。

六、物业管理费及公共事业费

1.乙方应按照物业管理公司的规定，缴纳物业管理费及公共事业费。

2.物业管理费及公共事业费由乙方直接向物业管理公司缴纳。

七、租赁物的使用与维修

1.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途。

2.租赁物在使用过程中出现的正常损耗，由乙方自行负责维修。

3.租赁物在使用过程中发生的非正常损耗，由甲方负责维修，维修费用由乙方承担。

八、甲方的权益保障

1.甲方有权对租赁物进行定期检查，确保乙方按照约定使用租赁物。

2.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护租赁物的完好状态。

3.甲方有权解除合同，若乙方违反合同约定，造成甲方损失。

九、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月的租金作为违约金。

4.乙方在租赁期间不得将租赁物转租、转借或抵押给他人。

十、第三方丙方的责权利

1.丙方负责为乙方提供租赁服务，包括但不限于租赁咨询、合同签订、物业管理协调等。

2.丙方有权收取服务费用，并保证服务质量。

3.丙方应遵守甲方规定，维护甲方的合法权益。

十一、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十二、合同生效及其他

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十三、总结

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方的专业服务，提高租赁过程的效率和透明度。

2.减少甲乙双方在租赁过程中的纠纷，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为物业所有权人，拥有主导权，确保租赁物的合理使用和维护。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益，降低租赁风险。

附件：

1.租赁物房屋所有权证复印件

2.租赁物平面图

3.其他相关文件

甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（第三方服务提供方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方物业管理方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方为某物业的所有权人，拥有对该物业的出租权。

2.乙方有意租赁甲方所述物业，并希望丙方提供物业管理服务。

3.甲乙丙三方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.租赁物：位于____________________的物业，房屋所有权证号：____________________。

2.租赁用途：____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满后，经甲乙双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方服务费用

1.丙方为乙方提供物业管理服务，收取人民币____元/月的服务费。

2.服务费用由乙方直接支付给丙方。

五、押金及退还

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应缴纳的违约金、欠费后，无息退还押金。

六、物业管理费及公共事业费

1.乙方应按照丙方的规定，缴纳物业管理费及公共事业费。

2.物业管理费及公共事业费由乙方直接向丙方缴纳。

七、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务。

2.乙方有权监督丙方的工作，并提出改进建议。

3.乙方有权在丙方服务不达标时，要求甲方介入或更换丙方。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付租赁物或提供必要的租赁条件，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方不得干涉乙方的正常经营，如需调整租赁物的用途，应提前____个月通知乙方。

3.甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。

九、丙方的责权利

1.丙方负责对租赁物进行日常管理，确保物业的安全、整洁和使用效率。

2.丙方有权对乙方使用租赁物进行合理监督，以确保物业的完好。

3.丙方应遵守合同约定，保障乙方的合法权益。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租