物业入伙合同模板

物业入伙合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“物业公司”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于：

1.甲方已购买位于____________________的房屋，建筑面积为____________________平方米。

2.乙方为____________________物业管理公司，具有从事物业管理的合法资质。

3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方入住乙方管理的物业管理区域的相关事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责管理甲方购买的房屋及其附属设施、公共区域及配套设施。

2.乙方负责维护物业管理区域内的公共秩序，确保业主的生命财产安全。

二、物业管理服务内容

1.乙方提供以下物业管理服务：

（1）房屋及其附属设施、公共区域及配套设施的维修、保养、清洁、绿化等工作；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护，包括门禁、巡逻、监控等工作；

（3）物业服务人员的培训、考核及管理；

（4）物业服务费用的收取、使用及公示；

（5）法律法规规定的其他物业管理服务。

2.甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，并遵守物业管理区域内各项规章制度。

三、物业管理服务费用

1.甲方应按照物业管理合同的约定，按时足额缴纳物业管理服务费用。

2.物业管理服务费用包括：

（1）物业本体维修基金；

（2）物业服务费；

（3）公共设施设备维护保养费用；

（4）其他应由甲方承担的费用。

四、物业管理责任

1.乙方应按照物业管理合同的约定，履行物业管理职责，确保物业管理区域内的公共秩序和业主生活品质。

2.甲方应遵守物业管理合同的约定，配合乙方开展物业管理服务工作。

五、违约责任

1.甲方未按时足额缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金。

2.乙方未按约定履行物业管理职责的，应承担相应的违约责任。

3.双方在履行物业管理合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____________________年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理合同范本；

2.物业管理区域内规章制度；

3.物业服务费用收取标准。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“物业公司”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于：

1.甲方已购买位于____________________的房屋，建筑面积为____________________平方米。

2.乙方为____________________物业管理公司，具有从事物业管理的合法资质。

3.丙方为专业物业服务第三方，具备乙方所不具备的专业技术和服务能力。

4.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方入住乙方管理的物业管理区域，引入丙方专业服务，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责管理甲方购买的房屋及其附属设施、公共区域及配套设施。

2.丙方作为第三方，负责提供专业技术支持和服务，包括但不限于设施设备维护、绿化养护、安全巡查等。

二、物业管理服务内容

1.乙方提供以下物业管理服务：

（1）房屋及其附属设施、公共区域及配套设施的维修、保养、清洁、绿化等工作；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护，包括门禁、巡逻、监控等工作；

（3）物业服务人员的培训、考核及管理；

（4）物业服务费用的收取、使用及公示；

（5）法律法规规定的其他物业管理服务。

2.丙方提供以下专业技术支持和服务：

（1）设施设备的专业维护和保养；

（2）绿化养护及病虫害防治；

（3）安全巡查及应急处理；

（4）其他专业技术支持服务。

三、物业管理服务费用

1.甲方应按照物业管理合同的约定，按时足额缴纳物业管理服务费用。

2.物业管理服务费用包括：

（1）物业本体维修基金；

（2）物业服务费；

（3）第三方服务费；

（4）公共设施设备维护保养费用；

（5）其他应由甲方承担的费用。

四、丙方责任与权利

1.丙方责任：

（1）按照合同约定提供专业技术支持和服务；

（2）保证服务质量，确保物业设施设备正常运行；

（3）对在服务过程中产生的意外事故承担相应的责任。

2.丙方权利：

（1）要求甲方支付第三方服务费用；

（2）对物业设施设备进行必要的维护和保养；

（3）在必要时暂停服务，直至问题解决。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定履行物业管理职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

2.乙方不得擅自提高物业服务费用，如有变动需经甲方同意。

3.乙方不得将物业管理权转让给不具备相应资质的第三方。

六、甲方权益

1.甲方享有以下权益：

（1）对物业设施设备的正常运行享有知情权；

（2）对物业服务质量和效率享有监督权；

（3）对物业管理区域内公共秩序享有安全保障权；

（4）对物业设施设备的维修保养享有参与权。

2.甲方有权要求乙方和丙方提供详细的物业服务报告和费用结算单。

七、争议解决

1.双方在履行物业管理合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，甲方权益优先考虑。

八、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____________________年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

九、总结

第三方介入的意义和目的：

1.引入专业技术服务，提高物业管理水平；

2.分担乙方工作量，降低运营成本；

3.提升业主满意度，保障业主权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保物业设施设备正常运行；

2.提高物业管理质量，提升居住舒适度；

3.实现甲方对物业管理的参与和监督权。

附件：

1.物业管理合同范本；

2.物业管理区域内规章制度；

3.物业服务费用收取标准；

4.第三方服务协议；

5.争议解决机制。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“物业公司”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于：

1.甲方已购买位于____________________的房屋，建筑面积为____________________平方米。

2.乙方为____________________物业管理公司，具有从事物业管理的合法资质。

3.丙方为专业物业服务第三方，具备乙方所不具备的专业技术和服务能力。

4.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方入住乙方管理的物业管理区域，引入丙方专业服务，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责管理甲方购买的房屋及其附属设施、公共区域及配套设施。

2.丙方作为第三方，负责提供专业技术支持和服务，包括但不限于设施设备维护、绿化养护、安全巡查等。

二、物业管理服务内容

1.乙方提供以下物业管理服务：

（1）房屋及其附属设施、公共区域及配套设施的维修、保养、清洁、绿化等工作；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护，包括门禁、巡逻、监控等工作；

（3）物业服务人员的培训、考核及管理；

（4）物业服务费用的收取、使用及公示；

（5）法律法规规定的其他物业管理服务。

2.丙方提供以下专业技术支持和服务：

（1）设施设备的专业维护和保养；

（2）绿化养护及病虫害防治；

（3）安全巡查及应急处理；

（4）其他专业技术支持服务。

三、物业管理服务费用

1.甲方应按照物业管理合同的约定，按时足额缴纳物业管理服务费用。

2.物业管理服务费用包括：

（1）物业本体维修基金；

（2）物业服务费；

（3）第三方服务费；

（4）公共设施设备维护保养费用；

（5）其他应由甲方承担的费用。

四、丙方责任与权利

1.丙方责任：

（1）按照合同约定提供专业技术支持和服务；

（2）保证服务质量，确保物业设施设备正常运行；

（3）对在服务过程中产生的意外事故承担相应的责任。

2.丙方权利：

（1）要求甲方支付第三方服务费用；

（2）对物业设施设备进行必要的维护和保养；

（3）在必要时暂停服务，直至问题解决。

五、乙方权益

1.乙方享有以下权益：

（1）确保丙方按照合同约定提供服务，提高物业管理水平；

（2）对丙方的服务进行监督，确保服务质量和效率；

（3）在丙方未能履行合同义务时，有权终止合同并追究丙方责任；

（4）对物业管理区域内公共秩序的维护享有最终决定权。

2.乙方有权根据市场情况和业主需求，调整物业管理服务内容和费用。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时足额缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金。

2.甲方不得擅自改变物业使用性质，影响物业整体环境。

3.甲方不得干扰乙方和丙方的正常管理工作。

4.甲方在物业管理区域内发生的任何违法行为，应承担相应的法律责任。

七、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____________________年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

八、总结

乙方为主导的目的