房开合同范例

房开合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方开发建设的房屋项目（以下简称“房屋”）与乙方购买事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋名称：__________；

1.2房屋地址：__________；

1.3房屋面积：__________平方米；

1.4房屋结构：__________；

1.5房屋用途：__________；

1.6房屋价格：__________元人民币。

二、房屋购买

2.1乙方同意购买甲方开发的上述房屋，甲方同意将房屋出售给乙方；

2.2双方确认，乙方购买上述房屋的付款方式为：__________；

2.3乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元人民币；

2.4乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款__________元人民币；

2.5乙方在房屋交付前，根据实际情况向甲方支付剩余房款。

三、房屋交付与验收

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方；

3.2乙方在接到甲方交付房屋的通知后__________个工作日内，对房屋进行验收；

3.3乙方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以整改；

3.4乙方在验收过程中，如对房屋无异议，应在验收之日起__________个工作日内签署《房屋验收合格证明》。

四、违约责任

4.1甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金；

4.2乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金；

4.3双方如违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

6.3本合同附件如下：

附件一：房屋买卖合同补充协议；

附件二：房屋买卖合同付款计划表；

附件三：房屋买卖合同房屋验收合格证明。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为房屋开发建设单位，乙方（以下简称“乙方”）为房屋购买者，丙方（以下简称“丙方”）为房屋销售代理机构。鉴于甲方拟开发并销售房屋，乙方有意购买房屋，丙方作为销售代理机构提供销售服务，三方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋名称：__________；

1.2房屋地址：__________；

1.3房屋面积：__________平方米；

1.4房屋结构：__________；

1.5房屋用途：__________；

1.6房屋价格：__________元人民币。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责协助甲方推广房屋销售，提供市场调研、广告宣传、客户对接等服务；

2.2丙方有权根据市场情况调整销售策略，但需提前通知甲方；

2.3丙方有权收取甲方支付的销售代理费用，具体金额及支付方式由三方另行协商确定；

2.4丙方对房屋销售过程中所获得的客户信息负有保密义务。

三、甲方责任与权利

3.1甲方负责按照国家相关法律法规和本合同约定，完成房屋的开发建设；

3.2甲方有权对房屋的销售价格、付款方式等进行调整，但需提前通知乙方；

3.3甲方有权要求丙方提供销售进度报告，对销售情况进行监督；

3.4甲方对房屋销售过程中所获得的客户信息负有保密义务；

3.5甲方有权在房屋销售过程中，根据市场情况调整销售策略。

四、乙方责任与权利

4.1乙方有权在房屋销售过程中，向丙方咨询房屋相关信息；

4.2乙方有权在房屋销售过程中，对房屋进行实地考察；

4.3乙方有权根据自身需求，向丙方提出购房意向；

4.4乙方有权在房屋交付前，对房屋进行验收。

五、违约责任

5.1丙方未能按照约定完成销售代理工作，甲方有权解除本合同，并要求丙方赔偿相应的损失；

5.2乙方未能按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金；

5.3甲方未能按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。

六、争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋买卖合同补充协议；

附件二：房屋销售代理合同；

附件三：房屋销售进度报告。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为销售代理机构，可以为甲方提供专业的销售服务，提高房屋销售效率；

2.丙方可以为乙方提供全面、准确的房屋信息，降低乙方购房风险；

3.三方合作可以形成良好的市场口碑，提升甲方品牌形象。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋开发建设单位，对房屋质量和交付时间负有重要责任；

2.甲方通过控制销售策略和价格，保障自身利益最大化；

3.甲方在房屋销售过程中，有权对销售进度进行监督，确保销售目标的实现。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为房地产开发公司，乙方（以下简称“乙方”）为潜在购房者，丙方（以下简称“丙方”）为房地产经纪公司。鉴于乙方有意购买甲方开发的房产，丙方作为经纪公司提供中介服务，三方经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产名称：__________；

1.2房产地址：__________；

1.3房产面积：__________平方米；

1.4房产结构：__________；

1.5房产用途：__________；

1.6房产价格：__________元人民币。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责为乙方提供专业的房产中介服务，包括市场信息查询、房产评估、谈判协调等；

2.2丙方有权根据市场需求调整房产推广策略，但需提前通知甲方；

2.3丙方有权收取乙方支付的中介服务费用，具体金额及支付方式由三方另行协商确定；

2.4丙方对乙方提供的信息负有保密义务。

三、乙方责任与权利

3.1乙方有权要求丙方提供准确的房产信息，包括房产的权属、质量、价格等；

3.2乙方有权在房产交易过程中，对房产进行实地考察和评估；

3.3乙方有权根据自身需求，选择合适的房产进行购买；

3.4乙方有权要求丙方提供购房过程中的法律咨询和合同审核服务；

3.5乙方有权在房产交易过程中，对丙方的服务质量进行监督。

四、甲方责任与权利

4.1甲方负责按照国家相关法律法规和本合同约定，开发并出售房产；

4.2甲方有权对房产的销售价格、付款方式等进行调整，但需提前通知丙方和乙方；

4.3甲方对房产的质量和权属负有保证责任；

4.4甲方有权在房产交易过程中，根据市场需求调整销售策略；

4.5甲方有权要求丙方和乙方提供购房进度报告，对交易过程进行监督。

五、违约责任

5.1甲方未能按约定交付房产，或房产存在质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

5.2丙方未能按约定提供专业的中介服务，或泄露乙方信息，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任；

5.3乙方未能按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

六、争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

附件一：房产买卖合同；

附件二：房产中介服务协议；

附件三：房产交易进度报告。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为潜在购房者，有权对房产信息进行充分了解和比较，确保购房决策的合理性；

2.乙