2024年度房地产买卖合同标的及服务内容的详细规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同标的及服务内容的详细规定本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产标的2.1房地产基本情况2.2房地产权利状况2.3房地产交付条件第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付方式4.3过户手续4.4过户时间第五条房地产权利转移5.1权利转移条件5.2权利转移时间第六条房地产权利保证6.1出卖人权利保证6.2买受人权利保证第七条瑕疵责任7.1出卖人瑕疵责任7.2买受人瑕疵责任第八条合同的解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条合同的解除与终止后事宜13.1合同解除后事宜13.2合同终止后事宜第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××第二条房地产标的2.1房地产基本情况2.1.1房地产名称：×××花园2.1.2房地产位置：××省××市××区××路××号2.1.3房地产面积：建筑总面积为××平方米，其中住宅面积为××平方米，配套面积为××平方米2.1.4房地产规划用途：住宅2.2房地产权利状况2.2.1土地使用权证号：××××××××××××××××2.2.2房屋所有权证号：××××××××××××××××2.2.3房地产权利性质：出让土地，私有产权房屋2.3房地产交付条件2.3.1房地产交付标准：按照《中华人民共和国建设部关于住宅交付使用的相关规定》执行2.3.2交付时间：本合同签订后××日内第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交总价：××万元整（大写：人民币××万元整）3.1.2付款方式：首付××%，剩余款项分×期支付，每期支付比例为××%3.1.3付款时间：首付款在合同签订后××日内支付，剩余款项按照合同约定的时间支付3.2支付方式3.2.1买受人支付首付款的方式：银行转账/现金支付3.2.2买受人支付剩余款项的方式：银行按揭/现金支付3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：合同签订后××日内3.3.2剩余款项支付时间：按照合同约定的时间支付第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：本合同签订后××日内4.1.2交付地点：×××花园物业管理处4.2交付方式4.2.1房屋交付方式：出卖人按照约定将房屋及附属设施交付给买受人4.3过户手续4.3.1过户手续办理时间：房屋交付后××日内4.3.2过户手续办理地点：×××房地产交易中心4.4过户时间4.4.1房屋过户时间：过户手续办理完成后××日内第五条房地产权利转移5.1权利转移条件5.1.1买受人支付完毕全部房款5.1.2出卖人按照约定交付完整的房屋及附属设施5.2权利转移时间5.2.1房屋权利转移时间：过户手续办理完成后××日内第六条房地产权利保证6.1出卖人权利保证6.1.1出卖人保证所售房屋不存在任何权属纠纷6.1.2出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定6.2买受人权利保证6.2.1买受人保证向出卖人提供的个人信息真实、准确、完整6.2.2买受人保证按照约定支付房款，并履行合同约定的其他义务第八条合同的解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋及附属设施的，买受人可以解除合同8.1.2买受人未能按照合同约定支付房款的，出卖人可以解除合同8.2合同终止条件8.2.1合同解除后，合同终止8.2.2合同履行完毕后，合同终止第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋及附属设施的，应当双倍返还买受人已支付的房款，并承担相应的违约金9.1.2出卖人违反合同约定的其他义务的，应当承担相应的违约责任9.2买受人违约责任9.2.1买受人未能按照合同约定支付房款的，应当按照逾期支付的金额支付违约金，并承担相应的违约责任9.2.2买受人违反合同约定的其他义务的，应当承担相应的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应当通过友好协商解决争议10.1.2如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地10.3争议解决时效10.3.1双方在争议发生之日起××日内未能解决的，任何一方都可以向人民法院提起诉讼第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件11.1.1合同变更应当经双方协商一致11.1.2合同变更内容应当符合国家相关法律法规的规定11.2合同补充内容11.2.1合同补充内容应当经双方协商一致11.2.2合同补充内容应当符合国家相关法律法规的规定第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.1.1合同经双方签字或者盖章后生效12.1.2合同生效后，双方应当履行合同约定的义务12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字或者盖章之日起生效第十三条合同的解除与终止后事宜13.1合同解除后事宜13.1.1出卖人应当在合同解除后××日内将已收取的房款退还买受人13.1.2出卖人应当按照约定承担违约责任13.2合同终止后事宜13.2.1双方应当按照合同约定履行后续义务13.2.2合同终止后，双方之间的权利义务关系消灭第十四条其他约定14.1其他约定内容14.1.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充14.1.2双方约定，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2其他约定效力14.2.1其他约定内容与本合同具有同等法律效力14.2.2其他约定内容不得与本合同相抵触第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、监管机构、评估机构等15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围应包括本合同的签订、履行、变更、解除及终止等各个阶段15.2.2第三方介入的范围包括但不限于合同的审查、监督、调解、仲裁、诉讼等环节第十六条第三方介入的责任和义务16.1第三方介入的责任16.1.1第三方介入应依法、依规履行其职责，确保合同的合法性、合规性16.1.2第三方介入应中立、公正、客观地处理涉及合同的事务，不得偏袒任何一方16.2第三方介入的义务16.2.1第三方介入应保密合同双方的商业秘密、个人隐私等信息，不得泄露给第三方16.2.2第三方介入应按照合同约定或法律法规规定，完成其职责范围内的相关工作第十七条第三方介入的费用和报酬17.1第三方介入的费用17.1.1第三方介入的费用由合同双方按照约定承担17.1.2第三方介入的费用包括但不限于审查费、监督费、调解费、仲裁费、诉讼费等17.2第三方介入的报酬17.2.1第三方介入的报酬由合同双方按照约定支付17.2.2第三方介入的报酬包括但不限于服务费、咨询费、代理费等第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方介入的违约行为18.1.1第三方介入未依法、依规履行其职责，导致合同纠纷的，应承担违约责任18.1.2第三方介入未中立、公正、客观地处理涉及合同的事务，导致合同纠纷的，应承担违约责任18.2第三方介入的违约责任18.2.1第三方介入的违约责任包括但不限于赔偿合同双方的损失、支付违约金等18.2.2第三方介入的违约责任应依法、依规确定，并按照合同约定或法律法规规定承担第十九条第三方介入的权利和保护19.1第三方介入的权利19.1.1第三方介入有权依法、依规行使合同约定的权利19.1.2第三方介入有权要求合同双方提供必要的协助、配合和支持19.2第三方介入的保护19.2.1合同双方应尊重第三方介入的独立性、中立性和客观性，不得干预其正常工作19.2.2第三方介入的工作成果应受到法律保护，合同双方不得擅自使用、披露或损害第二十条第三方介入的退出和更换20.1第三方介入的退出20.1.1第三方介入在合同约定的条件下，可以自愿退出合同的签订、履行、变更、解除及终止等各个阶段20.1.2第三方介入的退出应提前通知合同双方，并办理相关手续20.2第三方介入的更换20.2.1如果第三方介入未依法、依规履行其职责，合同双方可以协商更换第三方介入20.2.2第三方介入的更换应按照合同约定或法律法规规定进行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：合同双方身份证明复印件附件五：付款凭证复印件附件六：交付确认书附件七：过户手续办理相关文件附件八：第三方介入的委托书或协议附件九：合同变更、解除或终止的书面协议附件十：争议解决的仲裁协议或诉讼文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人出卖的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明出卖人出卖的土地使用权合法，无任何法律风险。附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋平面图，用于明确房屋的布局、面积、结构等信息。附件四：合同双方身份证明复印件说明：本附件为合同双方身份证明的复印件，用于证明合同双方的身份真实、有效。附件五：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明买受人已按照约定支付了房款。附件六：交付确认书说明：本附件为交付确认书，用于证明出卖人已按照约定交付了房屋及附属设施。附件七：过户手续办理相关文件说明：本附件为过户手续办理相关文件的复印件，用于证明房屋所有权已转移至买受人名下。附件八：第三方介入的委托书或协议说明：本附件为第三方介入的委托书或协议，用于明确第三方介入的职责、权利和义务。附件九：合同变更、解除或终止的书面协议说明：本附件为合同变更、解除或终止的书面协议，用于明确合同变更、解除或终止的条件和程序。附件十：争议解决的仲裁协议或诉讼文件说明：本附件为争议解决的仲裁协议或诉讼文件，用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋及附属设施。2.买受人未能按照合同约定支付房款。3.第三方介入未依法、依规履行其职责。违约责任认定：1.出卖人违约责任：未能按照合同约定交付房屋及附属设施的，应双倍返还买受人已支付的房款，并承担相应的违约金。示例：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋