2024年度仓库租赁及运营管理咨询服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度仓库租赁及运营管理咨询服务合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用及管理3.1使用范围3.2管理责任第四条维修及保养4.1维修责任4.2保养责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的交付及收回6.1交付时间及方式6.2收回时间及方式第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条提前解除合同9.1解除条件9.2解除通知第十条合同的变更和终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条保密条款11.1保密信息11.2保密义务第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同的生效、修改和解除13.1生效条件13.2修改条件13.3解除条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的仓库，仓库面积为平方米，仓库内设有立方米的高架仓库。租赁物包括仓库主体、配套设施及附属设施。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，年度总租金为人民币元整。2.2租金支付方式租金支付方式为每月底前银行转账支付当年度租金的1/12。第三条租赁物的使用及管理3.1使用范围乙方有权按照合同约定使用租赁物进行仓储及相关业务。3.2管理责任乙方应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条维修及保养4.1维修责任租赁期内，租赁物及配套设施的正常维修和保养由乙方负责。4.2保养责任乙方应按照设备保养要求，定期对租赁物内的设备进行保养，确保设备正常运行。第五条保险5.1保险责任乙方应购买火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全。5.2保险费用保险费用由乙方承担。第六条租赁物的交付及收回6.1交付时间及方式租赁物在2024年1月1日交付给乙方使用。6.2收回时间及方式租赁期满后，乙方应将租赁物按照原状归还给甲方。如乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，并签订续租合同。第八条违约责任8.1违约行为甲方未按约定时间交付租赁物，或乙方未按约定时间支付租金的，视为违约。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为年度租金的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。第十条提前解除合同10.1解除条件一方提前解除合同的，应提前3个月书面通知对方。10.2解除通知提前解除合同的通知应书面送达对方。第十一条保密条款11.1保密信息双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密义务双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。第十三条合同的生效、修改和解除13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2修改条件合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3解除条件合同解除应符合法律规定和合同约定。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附录附录包括租赁物清单、租赁物现状照片等，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙双方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修保养方、保险理赔方等。15.3第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其职责范围内的事项负责，对合同外的事宜不承担责任。第十六条第三方选择与指定16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方指定甲乙双方可在本合同中指定特定的第三方，或根据合同履行需要临时指定第三方。第十七条第三方费用17.1第三方费用承担第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。17.2第三方费用支付甲乙双方应按照约定时间向第三方支付费用。第十八条第三方义务18.1第三方应履行合同约定的义务，并按照甲乙双方的要求提供服务。18.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。19.2第三方责任限额的变更甲乙双方可协商变更第三方的责任限额，并书面通知第三方。19.3第三方责任限额的披露甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，以便双方了解和遵守。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约行为第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约。20.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。20.3第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方解除合同21.1第三方解除条件第三方提前解除合同的，应提前30天书面通知甲乙双方。21.2第三方解除通知第三方解除合同的通知应书面送达甲乙双方。第二十二条甲乙双方的义务22.1甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料和条件。22.2甲乙双方应对第三方在合同履行过程中提供的不合格服务提出整改要求。22.3甲乙双方应对第三方在合同履行过程中可能产生的损失承担相应的责任。第二十三条附加条款本合同附加条款与合同具有同等法律效力。第二十四条附录附录包括租赁物清单、租赁物现状照片等，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以证明租赁物的实际状况。附件三：维修保养计划列出租赁物的维修保养计划，包括保养时间、保养内容等。附件四：保险单据提供保险单据，证明租赁物已购买相应的保险。附件五：租金支付记录记录租金支付的时间、金额等信息。附件六：违约行为记录记录违约行为的具体情况，包括违约时间、违约内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物。2.乙方未按约定时间支付租金。3.甲方未履行维修保养义务。4.乙方未按照约定使用租赁物。5.第三方未履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为年度租金的10%。2.损失赔偿：违约方应