楼房买卖定金合同范例

楼房买卖定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的楼房（以下简称“标的楼房”）的完全所有权，乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.标的楼房的坐落地址：_________________________

2.标的楼房的土地使用权类型：_________________________

3.标的楼房的建筑面积：_________________________平方米

4.标的楼房的建筑结构：_________________________

5.标的楼房的建筑年代：_________________________

二、买卖双方的权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方保证标的楼房的所有权清晰、无争议，并承诺在合同签订后7个工作日内，向乙方提供标的楼房的所有权证明文件。

（2）甲方应确保标的楼房无抵押、无查封、无权属纠纷等情况，如有上述情况，甲方应承担相应的法律责任。

（3）甲方应配合乙方办理标的楼房过户手续，并承担相关税费。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方在合同签订后3个工作日内，向甲方支付定金人民币_________________________元（大写：_________________________元）。

（2）乙方应按照合同约定的付款时间，向甲方支付剩余购房款。

（3）乙方应配合甲方办理标的楼房过户手续。

三、定金与付款

1.乙方支付定金后，甲方不得无故解除合同，否则应双倍返还定金。

2.乙方支付定金后，若乙方原因导致合同解除，甲方有权没收定金。

3.乙方应按照以下时间节点支付剩余购房款：

（1）合同签订后3个月内，支付剩余购房款的50%。

（2）标的楼房过户手续办理完毕后，支付剩余购房款的50%。

四、合同解除与违约责任

1.双方同意，在以下情况下，可以解除合同：

（1）甲方未能在合同签订后7个工作日内提供标的楼房的所有权证明文件。

（2）标的楼房存在抵押、查封、权属纠纷等情况。

（3）双方协商一致，决定解除合同。

2.合同解除后，双方应按照以下规定处理：

（1）甲方应将已收取的定金无息退还乙方。

（2）若合同解除是由于乙方原因造成的，甲方有权没收定金。

（3）若合同解除是由于甲方原因造成的，甲方应双倍返还定金。

3.双方在履行合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，双方可选择以下争议解决方式：

（1）提交_________________________仲裁委员会仲裁。

（2）依法向人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同附件如下：

（1）标的楼房所有权证明文件。

（2）标的楼房相关资料。

（3）其他双方约定的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的楼房（以下简称“标的楼房”）的完全所有权，乙方愿意购买该楼房，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.标的楼房的坐落地址：_________________________

2.标的楼房的土地使用权类型：_________________________

3.标的楼房的建筑面积：_________________________平方米

4.标的楼房的建筑结构：_________________________

5.标的楼房的建筑年代：_________________________

二、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方在合同签订后3个工作日内支付定金人民币_________________________元（大写：_________________________元）。

（2）甲方有权要求丙方在合同签订后7个工作日内提供担保文件。

（3）甲方有权在合同履行过程中，对乙方的付款情况进行监督。

（4）甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证标的楼房的所有权清晰、无争议，并承诺在合同签订后7个工作日内，向乙方提供标的楼房的所有权证明文件。

（2）甲方应确保标的楼房无抵押、无查封、无权属纠纷等情况，如有上述情况，甲方应承担相应的法律责任。

（3）甲方应配合乙方办理标的楼房过户手续，并承担相关税费。

三、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权在合同签订后3个工作日内，向甲方支付定金人民币_________________________元（大写：_________________________元）。

（2）乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供标的楼房的相关资料。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定的付款时间，向甲方支付剩余购房款。

（2）乙方应配合甲方办理标的楼房过户手续。

四、丙方的责权利

1.丙方责任：

（1）丙方应按照合同约定，在合同签订后7个工作日内向甲方提供担保文件。

（2）在乙方未按时支付购房款的情况下，丙方应承担相应的担保责任。

2.丙方权利：

（1）丙方有权在乙方按时支付购房款的情况下，解除担保责任。

（2）丙方有权在甲方违约时，根据合同约定采取相应的措施。

五、定金与付款

1.乙方支付定金后，甲方不得无故解除合同，否则应双倍返还定金。

2.乙方支付定金后，若乙方原因导致合同解除，甲方有权没收定金。

3.乙方应按照以下时间节点支付剩余购房款：

（1）合同签订后3个月内，支付剩余购房款的50%。

（2）标的楼房过户手续办理完毕后，支付剩余购房款的50%。

六、违约责任

1.乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为剩余购房款的1%。

2.乙方未按时办理标的楼房过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为标的楼房总价的0.5%。

3.丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的2%。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，双方可选择以下争议解决方式：

（1）提交_________________________仲裁委员会仲裁。

（2）依法向人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、总结

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方的担保，确保了甲方的权益，降低了交易风险。

2.丙方的参与，增加了合同的稳定性，有利于合同的履行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，享有更多的权利和保障，有利于甲方维护自身合法权益。

2.甲方在合同中设定了多种利益条款，确保了甲方的收益最大化。

3.甲方通过严格的违约责任条款，有效限制了乙方的违约行为，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（融资机构）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）的完全所有权，乙方愿意购买该房产，丙方同意为乙方的融资需求提供资金支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的坐落地址：_________________________

2.标的房产的土地使用权类型：_________________________

3.标的房产的建筑面积：_________________________平方米

4.标的房产的建筑结构：_________________________

5.标的房产的建筑年代：_________________________

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权在合同签订后3个工作日内，向甲方支付定金人民币_________________________元（大写：_________________________元）。

（2）乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供标的房产的相关资料。

（3）乙方有权在合同履行过程中，要求丙方提供相应的融资服务。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定的付款时间，向甲方支付剩余房款。

（2）乙方应配合甲方办理标的房产过户手续。

三、丙方的责权利

1.丙方责任：

（1）丙方应按照合同约定，在合同签订后7个工作日内向乙方提供融资服务。

（2）在乙方未按时支付房款的情况下，丙方应按照合同约定承担相应的责任。

2.丙方权利：

（1）丙方有权在乙方按时支付房款的情况下，终止融资服务。

（2）丙方有权在甲方违约时，根据合同约定采取相应的措施。

四、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权在合同签订后3个工作日内，收取乙方支付的定金。

（2）甲方有权在合同履行过程中，对乙方的付款情况进行监督。

（3）甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证标的房产的所有权清晰、无争议，并承诺在合同签订后7个工作日内，向乙方提供标的房产的所有权证明文件。

（2）甲方应确保标的房产无抵押、无查封、无权属纠纷等情况，如有上述情况，甲方应承担相应的法律责任。

（3）甲方应配合乙方办理标的房产过户手续，并承担相关税费。

五、定金与付款

1.乙方支付定金后，甲方不得无故解除合同，否则应双倍返还定金。

2.乙方支付定金后，若乙方原因导致合同解除，甲方有权没收定金。

3.乙方应按照以下时间节点支付剩余房款：

（1）合同签订后3个月内，支付剩余房款的50%。

（2）标的房产过户手续办理完毕后，支付剩余房款的50%。

六、违约责任

1.甲方未按时提供标的房产的所有权证明文件或存在权属纠纷的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价的1%。

2.甲方未按时配合办理标的房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价的0.5%。

3.丙方未按时提供融资服务的，应向乙方支付违约金，违约金为融资金额的1%。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，双方可选择以下争议解决方式：

（1）提交_________________________仲裁委员会仲裁。

（2）依法向人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。