小区物业规范合同范例

小区物业规范合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业管理部门）：__________

乙方（业主）：__________

鉴于甲方负责管理、维护、保养乙方所购房产所在的小区物业，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方负责管理、维护、保养乙方所购房产所在的小区物业，包括但不限于以下内容：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、照明、排水、供暖、供气等设施设备的管理与维护；

（2）小区道路、停车场、门禁系统、监控系统的管理；

（3）小区内消防、安全、环保等方面的管理与监督；

（4）小区内公共设施的维修、更换及更新；

（5）小区内业主公共活动的组织与实施；

（6）其他甲方依据法律法规及物业管理规定所应承担的义务。

二、物业管理费用

2.1乙方应按甲方制定的小区物业收费标准，按时缴纳物业管理费用。

2.2甲方应根据实际情况，合理调整物业管理费用，并提前通知乙方。

2.3乙方逾期未缴纳物业管理费用的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于：

（1）停止提供物业服务；

（2）催缴公告；

（3）法律诉讼。

三、物业管理服务标准

3.1甲方应按照国家、地方相关法律法规及行业标准，提供优质的物业管理服务。

3.2甲方应建立健全物业管理制度，确保物业管理服务的规范、高效。

3.3甲方应定期对乙方进行满意度调查，了解乙方对物业管理服务的意见和建议，不断改进服务质量。

四、物业管理纠纷解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

五、合同期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

七、附件

1.甲方物业管理规定；

2.小区物业收费标准；

3.甲方物业管理机构及联系方式。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理部门）：__________

乙方（业主）：__________

第三方（物业服务企业）：__________

鉴于甲方作为物业管理部门，负责对乙方所购房产所在的小区进行管理，为保障甲方权益，提高物业管理水平，引入第三方物业服务企业共同参与，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方负责小区的总体管理，包括但不限于小区公共区域的规划、建设、维护和运营。

1.2第三方作为物业服务企业，负责具体的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、照明、排水、供暖、供气等设施设备的日常维护；

（2）小区道路、停车场、门禁系统、监控系统的运营管理；

（3）小区内消防、安全、环保等方面的管理与监督；

（4）小区内公共设施的维修、更换及更新；

（5）小区内业主公共活动的组织与实施；

（6）其他甲方依据法律法规及物业管理规定所应承担的义务。

二、物业管理费用

2.1乙方应按甲方制定的小区物业收费标准，按时缴纳物业管理费用。

2.2第三方应根据甲方提供的收费标准，制定具体的物业服务收费标准，并报甲方批准。

2.3第三方应确保物业管理费用的合理性和透明度，对费用使用情况定期向甲方和乙方进行公示。

三、第三方的责权利

3.1第三方的责任：

（1）确保物业管理服务的质量和效率，满足甲方和乙方的要求；

（2）按照合同约定，按时完成物业管理任务；

（3）对物业管理过程中发生的意外事件负责，并采取措施降低损失。

3.2第三方的权利：

（1）按照合同约定，收取物业管理费用；

（2）对物业管理范围内的设施设备进行必要的维护和更新；

（3）在甲方授权下，对违反物业管理规定的行为进行处理。

3.3第三方的义务：

（1）遵守国家法律法规和物业管理规定；

（2）维护小区业主的合法权益；

（3）配合甲方的工作，接受甲方的监督。

四、甲方的责权利

4.1甲方的责任：

（1）对第三方进行监督，确保其履行合同义务；

（2）对第三方提供必要的支持和协助，包括但不限于人员、物资、技术等；

（3）对第三方违反合同的行为，有权采取必要的法律措施。

4.2甲方的权利：

（1）对物业管理服务的质量进行评估，对第三方进行考核；

（2）对第三方违反合同的行为，有权要求其整改或解除合同；

（3）对物业管理费用的使用情况有权进行审查。

五、违约及限制条款

5.1乙方违约：

（1）逾期未缴纳物业管理费用的，甲方有权采取相应的催缴措施；

（2）违反物业管理规定的，甲方有权根据规定进行处理。

5.2第三方违约：

（1）未按时完成物业管理任务的，甲方有权要求其整改；

（2）违反合同约定的，甲方有权要求其承担相应的违约责任。

六、合同期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

八、附件

1.甲方物业管理规定；

2.小区物业收费标准；

3.第三方物业服务企业资质证明；

4.第三方服务人员名单及职责；

5.第三方收费标准及费用构成。

九、合同总结

本合同的签订，旨在引入第三方物业服务企业，提高物业管理水平，保障甲方权益。通过明确甲乙双方的责权利，以及第三方的权利义务，确保物业管理工作的有序进行。甲方作为主导方，通过合同约定，加强了自身在物业管理过程中的监督权和决策权，保障了自身利益的最大化。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的物业服务企业，提升物业管理质量，降低管理成本，优化资源配置。甲方为主导的目的和意义在于，确保小区物业管理的规范化和专业化，为业主提供优质的服务，维护小区的整体环境和秩序。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房地产开发企业）：__________

乙方（购房者）：__________

第三方（物业服务企业）：__________

鉴于甲方作为房地产开发企业，负责开发并销售乙方购买的住宅项目，为保障乙方在入住后的居住权益，引入第三方物业服务企业提供物业管理服务，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方负责住宅项目的开发建设，确保工程质量符合国家标准。

1.2第三方作为物业服务企业，负责住宅项目入住后的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）住宅公共区域的清洁、绿化、照明、排水、供暖、供气等设施设备的日常维护；

（2）住宅内道路、停车场、门禁系统、监控系统的运营管理；

（3）住宅内消防、安全、环保等方面的管理与监督；

（4）住宅内公共设施的维修、更换及更新；

（5）住宅内业主公共活动的组织与实施；

（6）其他甲方依据法律法规及物业管理规定所应承担的义务。

二、物业管理费用

2.1乙方应按甲方制定的小区物业收费标准，按时缴纳物业管理费用。

2.2第三方应根据甲方提供的收费标准，制定具体的物业服务收费标准，并报甲方批准。

2.3第三方应确保物业管理费用的合理性和透明度，对费用使用情况定期向甲方和乙方进行公示。

三、第三方的责权利

3.1第三方的责任：

（1）确保物业管理服务的质量和效率，满足乙方的居住需求；

（2）按照合同约定，按时完成物业管理任务；

（3）对物业管理过程中发生的意外事件负责，并采取措施降低损失。

3.2第三方的权利：

（1）按照合同约定，收取物业管理费用；

（2）对物业管理范围内的设施设备进行必要的维护和更新；

（3）在甲方授权下，对违反物业管理规定的行为进行处理。

3.3第三方的义务：

（1）遵守国家法律法规和物业管理规定；

（2）维护乙方业主的合法权益；

（3）配合甲方的工作，接受乙方的监督。

四、乙方的责权利

4.1乙方的责任：

（1）按时缴纳物业管理费用；

（2）遵守物业管理规定，维护小区秩序；

（3）对物业管理过程中提出合理建议和意见。

4.2乙方的权利：

（1）要求第三方提供符合标准的物业管理服务；

（2）对第三方违反合同的行为，有权向甲方提出投诉或要求整改；

（3）享有小区公共设施的合理使用权利。

五、违约及限制条款

5.1甲方违约：

（1）未按时交付符合质量的住宅项目，甲方应承担违约责任；

（2）未按时缴纳物业管理费用，甲方应承担违约责任；

（3）违反物业管理规定，甲方应承担违约责任。

5.2第三方违约：

（1）未按时完成物业管理任务，第三方应承担违约责任；

（2）违反合同约定，第三方应承担违约责任；

（3）未提供符合标准的物业管理服务，第三方应承担违约责任。

六、合同期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

八、附件

1.甲方房地产开发项目资质证明；

2.小区物业收费标准；

3.第三方物业服务企业资质证明；

4.第三方服务人员名单及职责；

5.第三方收费标准及费用构成。

九、合同总结

本合同的签订，旨在保障乙方在入住后的居住权益，通过引