按揭买房购房合同范例

按揭买房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：______________________________

乙方（买方）：______________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该标的房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________________________，具体坐落为_________________________，土地证号为_________________________，房产证号为_________________________。

1.2标的房产的土地用途为_________________________，房屋建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

1.3甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且标的房产已依法缴纳土地出让金、契税等相关税费。

二、购房款及支付方式

2.1乙方同意购买标的房产，总价款为人民币_________________________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________________________元整。

2.3乙方应于标的房产交付使用前，按约定分期支付剩余购房款，具体支付期限及金额如下：

（1）_________________________元，于_________________________年_________________________月_________________________日前支付；

（2）_________________________元，于_________________________年_________________________月_________________________日前支付；

（3）_________________________元，于_________________________年_________________________月_________________________日前支付。

2.4甲方收到乙方支付的购房款后，应及时开具收款收据。

三、标的房产交付

3.1甲方应于_________________________年_________________________月_________________________日前，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方交付的标的房产应具备以下条件：

（1）标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）标的房产已具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等配套设施齐全；

（3）标的房产已依法缴纳土地出让金、契税等相关税费。

四、税费承担

4.1甲方应于标的房产交付前，依法缴纳土地出让金、契税等相关税费。

4.2乙方应于标的房产交付后，依法缴纳房产税、物业费等相关税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_________________________元；

（2）若甲方提供的标的房产存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_________________________元；

（2）若乙方擅自改变标的房产结构或用途，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.税费缴纳凭证；

4.其他相关文件。

甲方（卖方）：______________________________

乙方（买方）：______________________________

签订日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：______________________________

乙方（买方）：______________________________

丙方（担保方）：______________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该标的房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________________________，具体坐落为_________________________，土地证号为_________________________，房产证号为_________________________。

1.2标的房产的土地用途为_________________________，房屋建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

1.3甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且标的房产已依法缴纳土地出让金、契税等相关税费。

二、购房款及支付方式

2.1乙方同意购买标的房产，总价款为人民币_________________________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________________________元整。

2.3乙方应于标的房产交付使用前，按约定分期支付剩余购房款，具体支付期限及金额如下：

（1）_________________________元，于_________________________年_________________________月_________________________日前支付；

（2）_________________________元，于_________________________年_________________________月_________________________日前支付；

（3）_________________________元，于_________________________年_________________________月_________________________日前支付。

2.4甲方收到乙方支付的购房款后，应及时开具收款收据。

三、丙方担保责任

3.1丙方为本合同约定的乙方购房行为提供担保，担保金额为人民币_________________________元整。

3.2丙方在本合同约定的乙方未按时支付购房款的情况下，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方担保期间，甲方不得以任何理由要求丙方提前解除担保。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方按约定时间支付购房款，乙方未按时支付的，甲方有权要求丙方履行担保责任。

4.2甲方有权要求乙方在标的房产交付前，提供相关证明文件，证明已支付全部购房款。

4.3甲方有权在标的房产交付后，要求乙方办理产权过户手续，并确保甲方的权益不受侵害。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_________________________元。

5.2若乙方擅自改变标的房产结构或用途，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在标的房产交付后，如因自身原因导致无法办理产权过户手续，乙方应承担相应的责任。

六、丙方责任

6.1丙方应在本合同约定的乙方未按时支付购房款的情况下，履行担保责任，确保甲方权益不受侵害。

6.2丙方担保期间，未经甲方同意，丙方不得以任何理由免除或降低担保责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.税费缴纳凭证；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方的权益提供保障，确保甲方在标的房产交易过程中，能够按时收回购房款，避免因乙方违约导致的经济损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位，通过设定严格的违约条款和权益保障措施，确保甲方在交易过程中，能够充分维护自身合法权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：______________________________

乙方（买方）：______________________________

丙方（融资方）：______________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该标的房产，丙方愿意为乙方的购房需求提供融资服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于_________________________，具体坐落为_________________________，土地证号为_________________________，房产证号为_________________________。

1.2标的房产的土地用途为_________________________，房屋建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

1.3甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且标的房产已依法缴纳土地出让金、契税等相关税费。

二、购房融资及支付方式

2.1乙方同意购买标的房产，总价款为人民币_________________________元整。

2.2丙方同意向乙方提供融资服务，融资金额为人民币_________________________元整。

2.3乙方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________________________元整。

2.4乙方应按丙方提供的融资方案，分期支付剩余购房款，具体支付期限及金额如下：

（1）_________________________元，于_________________________年_________________________月_________________________日前支付；

（2）_________________________元，于_________________________年_________________________月_________________________日前支付；

（3）_________________________元，于_________________________年_________________________月_________________________日前支付。

三、丙方融资责任

3.1丙方应按照合同约定，向乙方提供融资服务，确保乙方能够按时支付购房款。

3.2丙方有权要求乙方按约定时间支付融资款，乙方未按时支付的，丙方有权采取必要措施，包括但不限于提前收回融资款。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在标的房产交付前，提供相关证明文件，证明已缴纳全部购房款。

4.2乙方有权要求甲方在标的房产交付后，协助办理产权过户手续，并确保乙方的权益不受侵害。

4.3乙方有权在标的房产交付后，按照合同约定，分期支付剩余购房款。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_________________________元。

5.2若甲方提供的标的房产存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在标的房产交付后，不得以任何理由限制乙方的使用权益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，