2024年度民间房产抵押融资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度民间房产抵押融资合同本合同目录一览第一条融资金额与用途1.1融资金额1.2融资用途第二条房产抵押2.1抵押房产信息2.2抵押房产价值评估2.3抵押房产权属证明第三条还款方式与期限3.1还款方式3.2还款期限3.3还款利息第四条担保措施4.1保证人担保4.2抵押物保险4.3还款风险评估第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1借款人违约6.2担保人违约6.3金融机构违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的修改与补充8.1合同修改8.2合同补充第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条合同的送达与通知10.1送达地址10.2通知方式10.3送达时间第十一条适用法律11.1合同适用法律11.2法律解释第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证明13.3担保人身份证明13.4贷款申请表13.5其他重要文件第十四条签字盖章页14.1借款人签字14.2担保人签字14.3金融机构签字第一部分：合同如下：第一条融资金额与用途1.1融资金额1.2融资用途乙方贷款给甲方，甲方应按约定的用途使用贷款。如甲方需变更贷款用途，应提前【】个工作日向乙方提出书面申请，经乙方批准后方可变更。未经乙方批准，甲方不得擅自从贷款账户中提取或使用资金。第二条房产抵押2.1抵押房产信息甲方自愿将其名下的房产【】（房产证编号：【】）设定为借款的抵押物，抵押物详细信息见附件。2.2抵押房产价值评估甲方应保证抵押房产的价值足以覆盖贷款金额及利息、违约金等费用。抵押房产的价值评估报告见附件。2.3抵押房产权属证明甲方应提供合法、有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件，并保证其真实性、合法性。第三条还款方式与期限3.1还款方式甲方应按照乙方的要求，通过转账等非现金方式按期还款。3.2还款期限甲方的还款期限为【】年（自贷款发放之日起计算），即从【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。3.3还款利息甲方的还款利息按年利率【】%（单利）计算，利息计算至还款清偿日止。第四条担保措施4.1保证人担保4.2抵押物保险甲方应按照乙方的要求，将抵押房产办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。保险单复印件见附件。4.3还款风险评估甲方应配合乙方进行贷款期间的还款风险评估，如乙方认为甲方存在还款风险，有权要求甲方采取措施降低风险，甲方应予以配合。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同在甲乙双方签字盖章后生效。5.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第六条违约责任6.1借款人违约甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式和期限还款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的【】%。6.2担保人违约担保人未按约定履行保证责任的，应向乙方支付违约金，违约金为担保范围内债务的【】%。6.3金融机构违约乙方未按约定发放贷款或未按约定履行合同的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的【】%。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决如协商不成，任一方可向贷款合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。7.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的修改与补充8.1合同修改甲乙双方同意，合同的修改必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。8.2合同补充甲乙双方同意，合同的补充协议必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。9.3违约泄露责任如甲乙任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条合同的送达与通知10.1送达地址甲乙双方的送达地址为合同中注明的联系地址。10.2通知方式甲乙双方同意，合同履行过程中的通知、函件等可通过书面、电子邮件、短信等方式进行。10.3送达时间甲乙双方收到通知后，应在【】小时内予以回复，否则视为收到。第十一条适用法律11.1合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同未尽事宜，按法律规定办理；法律法规另有规定的，从其规定。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含甲方名下抵押房产的房产证复印件。13.2借款人身份证明本合同附件中包含甲方的有效身份证明复印件。13.3担保人身份证明本合同附件中包含担保人的有效身份证明复印件。13.4贷款申请表本合同附件中包含甲方的贷款申请表。13.5其他重要文件本合同附件中包含与本合同相关的其他重要文件。第十四条签字盖章页14.1借款人签字甲方（借款人）签字：14.2担保人签字担保人签字：14.3金融机构签字乙方（金融机构）签字：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的合同当事人，包括但不仅限于中介方、评估机构、监管机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取合同履行过程中的相关信息、监督甲方、乙方的履行行为等。第十六条额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，如本合同履行过程中涉及第三方介入，双方应签订额外条款，明确第三方的职责、权利、义务以及违约责任。16.2第三方介入程序甲乙双方应在额外条款中约定第三方的介入程序，包括第三方selection、委托、监督和退出等。16.3第三方责任限额甲乙双方应在额外条款中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、承担责任的形式等。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同，不代表甲方、乙方放弃对合同的履行。甲方、乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。17.2第三方与中介方、评估机构、监管机构等的关系第三方如为中介方、评估机构、监管机构等，应独立行使职责，不受其他第三方影响。第三方之间互相独立，不承担对方职责范围内的义务和责任。17.3第三方与借款人、担保人的关系第三方如为借款人、担保人，应按照本合同约定履行其义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未按约定履行其职责，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方、乙方的损失、违约金等。18.3第三方违约解除合同如第三方严重违约，甲方、乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第十九条第三方争议解决19.1第三方争议解决方式如第三方与甲方、乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可按照本合同争议解决方式解决。19.2第三方争议通知甲方、乙方应在知道或应当知道第三方争议发生后【】小时内通知对方，并提供相关证据。19.3第三方争议处理时间甲方、乙方应在本合同约定的争议解决方式下，自争议发生之日起【】日内解决第三方争议。第二十条附件20.1第三方介入协议本合同附件中包含甲乙双方与第三方签订的介入协议。20.2第三方责任限额证明本合同附件中包含第三方的责任限额证明文件。20.3其他相关文件本合同附件中包含与第三方介入相关的其他重要文件。第二十一条签字盖章页21.1第三方签字第三方签字：21.2借款人签字甲方（借款人）签字：21.3担保人签字担保人签字：21.4金融机构签字乙方（金融机构）签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件应包含甲方名下抵押房产的房产证复印件，房产证上应明确房屋所有权人及房产地址、面积等信息。附件2：借款人身份证明说明：本附件应包含甲方的有效身份证明复印件，如身份证、护照等。附件3：担保人身份证明说明：本附件应包含担保人的有效身份证明复印件，如身份证、护照等。附件4：贷款申请表说明：本附件应包含甲方的贷款申请表，申请书中应详细填写甲方的个人信息、贷款金额、用途等信息。附件5：抵押房产价值评估报告说明：本附件应包含抵押房产的价值评估报告，报告中应详细说明房产的价值、评估方法、评估日期等信息。附件6：保险单复印件说明：本附件应包含抵押房产的保险单复印件，保险单上应明确列出保险公司名称、保险期限、保险金额等信息。附件7：第三方介入协议说明：本附件应包含甲乙双方与第三方签订的介入协议，协议中应详细说明第三方的职责、权利、义务以及违约责任等信息。附件8：第三方责任限额证明说明：本附件应包含第三方的责任限额证明文件，文件中应明确第三方的赔偿限额、承担责任的形式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定用途使用贷款示例说明：如果甲方未将贷款用于合同约定的用途，而是用于其他个人消费，则构成违约。违约行为2：甲方未按约定的还款方式和期限还款示例说明：如果甲方未按照每月还款的方式和期限还款，而是延迟还款或部分还款，则构成违约。违约行为3：担保人未按约定履行保证责任示例