旅游度假房产买卖合同模板

旅游度假房产买卖合同模板合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条房产描述1.1房产位于__________（省/市/区/街道），具体地址为__________。1.2房产类型为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3房产所有权证号/不动产权证号为__________。1.4房产现状为__________（例如：全新、二手、翻新等）。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房产。2.2双方同意，购买价格包括但不限于房产的价值、装修费用、附属设施设备价值等。2.3买方应在签署本合同之日起______日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.4剩余房款人民币__________元整（大写）：__________元，买方应于本合同签署之日起______日内付清。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起______日内，将房产及相关钥匙、证件等交付给买方。3.2买方应在本合同签署之日起______日内，完成房产过户手续。3.3过户所产生的税费由__________方承担。第四条权利与义务4.1卖方应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等。4.2卖方应保证房产符合国家相关法律法规、政策要求，能够正常使用。4.3买方应按照本合同约定支付购买价格，并履行相关合同义务。4.4买方在购买房产后，应依法维护房产权益，遵守物业管理规定，不得违反国家法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________年______月______日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.定金支付凭证5.房产过户手续相关文件6.物业管理的规章制度7.购房贷款相关文件（如有）8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产及相关钥匙、证件，或交付的房产不符合本合同约定的，构成违约。2.卖方故意隐瞒房产存在的重大瑕疵或权利纠纷，构成违约。3.卖方未按约定时间办理过户手续，构成违约。4.买方未按约定时间支付购买价格，构成违约。5.买方未依法维护房产权益，违反物业管理规定，构成违约。6.不可抗力因素导致本合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.旅游度假房产：指用于旅游度假休闲的房产。2.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。3.过户：将房产所有权及相关权利从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚和赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延期：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况调整履行期限。2.房产现状与约定不符：解决办法：卖方应及时整改，直至符合本合同约定。买方有权要求卖方支付违约金。3.过户手续办理困难：解决办法：双方应积极配合相关部门办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.购房资金不足：解决办法：买方可以寻求贷款或其他融资途径，确保按时支付购买价格。5.物业管理纠纷：解决办法：遵守物业管理规定，双方均可向物业管理公司或相关部门投诉、反映问题。五、所有应