物业预租合同范例

物业预租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，现甲方同意将上述物业出租给乙方使用，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业概况

1.1甲方出租的物业位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2乙方租赁的物业包括____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，每月租金为人民币____________________元。

3.2乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具正式的收款凭证。

第四条物业使用及维护

4.1乙方在租赁期内应合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。

4.2乙方应保持物业的整洁，不得在物业内堆放垃圾、杂物。

4.3乙方在租赁期间对物业进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。

4.4乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内从事违法活动。

第五条物业维修及保险

5.1乙方在租赁期内应负责物业的日常维修，如因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2甲方应负责物业的共用部位和设施设备的维修、保养。

5.3乙方在租赁期内应自行投保财产保险，并承担由此产生的所有费用。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付物业，每逾期一日，应向乙方支付租金的____%作为违约金；

（2）甲方未按约定条件交付物业，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金的____%作为违约金；

（2）乙方擅自改变物业结构或用途，致使物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；

（3）乙方在租赁期内从事违法活动，由乙方自行承担相应法律责任。

第七条合同解除

7.1经双方协商一致，可以解除本合同。

7.2下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过____日；

（2）乙方擅自改变物业结构或用途，严重影响物业安全和使用；

（3）乙方在租赁期内从事违法活动，被相关部门查处。

7.3下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定条件交付物业；

（2）甲方在租赁期内未履行物业管理义务，严重影响乙方正常使用物业。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业租赁房屋平面图

2.物业交接清单

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，现甲方同意将上述物业出租给乙方使用，并由丙方担任物业管理方，负责物业的日常管理和维护。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

第一条物业概况

1.1甲方出租的物业位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2乙方租赁的物业包括____________________。

1.3丙方作为物业管理方，负责物业的日常管理和维护，包括但不限于清洁、安保、绿化等工作。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲乙丙三方协商一致后，可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，每月租金为人民币____________________元。

3.2乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具正式的收款凭证。

第四条物业使用及维护

4.1乙方在租赁期内应合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。

4.2乙方应保持物业的整洁，不得在物业内堆放垃圾、杂物。

4.3乙方在租赁期间对物业进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。

4.4丙方应确保物业的共用部位和设施设备的正常运行，定期进行检查和维护。

第五条物业维修及保险

5.1乙方在租赁期内应负责物业的日常维修，如因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2丙方应负责物业的共用部位和设施设备的维修、保养。

5.3乙方在租赁期内应自行投保财产保险，并承担由此产生的所有费用。

第六条第三方责任

6.1丙方作为物业管理方，应履行以下义务：

（1）按照国家法律法规和物业管理相关规定，对物业进行管理和维护；

（2）保障物业的安全和正常使用，及时处理突发性事件；

（3）对乙方在租赁期间发生的物业使用纠纷，提供调解服务。

6.2丙方违反前款义务，导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

第七条甲方权益

7.1甲方有权对物业进行监管，包括但不限于：

（1）监督丙方的物业管理工作；

（2）要求丙方定期提交物业管理报告；

（3）对丙方的违约行为进行处罚。

7.2甲方有权在租赁期内对物业进行必要装修、改造，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。

第八条乙方违约及限制条款

8.1乙方违反本合同约定，造成甲方或丙方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方在租赁期内不得将物业转租、转借或以其他方式转让给第三方使用。

8.3乙方在租赁期内不得在物业内从事违法活动，否则甲方有权解除本合同。

第九条合同解除

9.1经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。

9.2下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过____日；

（2）乙方擅自改变物业结构或用途，严重影响物业安全和使用；

（3）乙方在租赁期内从事违法活动，被相关部门查处。

9.3下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定条件交付物业；

（2）甲方在租赁期内未履行物业管理义务，严重影响乙方正常使用物业。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业租赁房屋平面图

2.物业交接清单

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照副本复印件

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的物业管理方丙方，甲方可以将物业的日常管理和维护工作委托给丙方，从而降低管理成本，提高物业的使用价值。同时，丙方作为专业机构，能够更好地保障物业的安全和正常使用，提高乙方的生活品质。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业的所有者，有权对物业进行监管和调整，确保物业的长期稳定发展。通过本合同，甲方明确了自身的权益和责任，为物业的运营提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方拟租赁位于____________________的物业，现甲方同意将上述物业出租给乙方使用，并由丙方担任物业管理方，负责物业的日常管理和维护。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

第一条物业概况

1.1甲方出租的物业位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2乙方租赁的物业包括____________________。

1.3丙方作为物业管理方，负责物业的日常管理和维护，包括但不限于清洁、安保、绿化等工作。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲乙丙三方协商一致后，可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，每月租金为人民币____________________元。

3.2乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具正式的收款凭证。

第四条物业使用及维护

4.1乙方在租赁期内应合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。

4.2乙方应保持物业的整洁，不得在物业内堆放垃圾、杂物。

4.3乙方在租赁期间对物业进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。

4.4丙方应确保物业的共用部位和设施设备的正常运行，定期进行检查和维护。

第五条物业维修及保险

5.1乙方在租赁期内应负责物业的日常维修，如因乙方使用不当造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2丙方应负责物业的共用部位和设施设备的维修、保养。

5.3乙方在租赁期内应自行投保财产保险，并承担由此产生的所有费用。

第六条第三方责任

6.1丙方作为物业管理方，应履行以下义务：

（1）按照国家法律法规和物业管理相关规定，对物业进行管理和维护；

（2）保障物业的安全和正常使用，及时处理突发性事件；

（3）对乙方在租赁期间发生的物业使用纠纷，提供调解服务。

6.2丙方违反前款义务，导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

第七条乙方权益

7.1乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。

7.2乙方有权要求丙方定期向其报告物业管理情况，并接受乙方的监督。

7.3乙方有权在租赁期内对物业进行合理使用和改造，但需事先征得甲方同意。

第八条甲方的违约及限制条款

8.1甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2甲方不得在租赁期内擅自改变物业结构或用途，影响乙方正常使用。

8.3甲方不得在租赁期内提高租金，